江西
在社区营造上，绿城外滩玫瑰园以百分百的诚意
✅✅绿城外滩玫瑰园售楼处电话：400-668-6910转接5555（官方认证）
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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2026年1月17日，武汉旭尚房地产开发有限公司申报的新建居住项目（新兴街二、三期）绿城外滩玫瑰园位于江岸区中山大道与新兴街交汇处（新兴街二、三期地块）。其规划方案总平面图、日照及效果图等内容如下：
（武汉绿城·外滩玫瑰园总平面图）
（武汉绿城·外滩玫瑰园经济技术指标）
（武汉绿城·外滩玫瑰园一、二期经济技术指标）
（武汉绿城·外滩玫瑰园鸟瞰图）
（绿城武汉外滩玫瑰园效果图）
（建设前日照分析图）
（建设后日照分析图）
（日照分析参数、分析结论、养老服务用房日照分析图）
武汉绿城外滩玫瑰园规划用地面积18276.10㎡，总建筑面积44336.24㎡。计容总建筑面积23800.00㎡，住宅建筑面积23740.97㎡。不计容建筑面积20536.24㎡，养老服务用房301.59㎡，架空层公共会客室698.16㎡，风雨连廊及景观构架191.22㎡。总机动车停车位204个，总非机动车位数83个。总户数130户，总人数416人。容积率1.30，建筑密度37.60%，室外体育场地设施131㎡。
此前，2025年12月17日武汉绿城外滩玫瑰园申报过一次规划（武汉旭尚房地产开发有限公司申报的新建居住项目绿城外滩玫瑰园（新兴街二、三期地块）规划），本次2026年1月17日重新申报规划，和上次的规划相比，主要有以下参数发生变化：
总建筑面积由44293.87㎡变为44336.24㎡，
不计容建筑面积由20493.87㎡变为20536.24㎡，
架空层公共会客室由695.61㎡变为698.16㎡，
总户数由131户变为130户，
总人数由419人变为416人。
2025年6月30日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。混合所有制企业绿城房地产集团旗下武汉旭尚房地产开发有限公司竞价106轮，以总价66450万元竞得武汉P（2025）049号地块（也就是目前的绿城武汉外滩玫瑰园项目），溢价率54.36%，成交楼面价27920.17元/㎡。
P（2025）049号地块，位于武汉市江岸区新兴街二、三期地块，住宅用地。土地面积18277㎡，建筑面积23800㎡，起始价43050万元。
武汉P（2025）049号地块区位图
地块要求：
1、建筑高度：不超过24米。
2、建筑空间形态应考虑沿中山大道形象展示要求，建筑体量、色彩、建筑风格等方面与历史文化风貌相协调。
3、关于建筑退距：建筑后退新兴街、纯阳街规划道路红线距离不小于5米;建筑后退中山大道规划道路红线距离应统筹考虑与周边街区的空间关系，延续原有街巷肌理，具体结合方案确定。
4、项目用地内点位控制一处现状基站点位，相关布点及建设要求应进一步征求通信主管部门意见。
5、根据江岸区人民政府意见（岸政函[2025]48号）：按就近入学原则，项目所在社区的适龄儿童小学对口为沈阳路小学，待项目建成后按程序明确。该事项由江岸区人民政府负责监督实施，并承担相应的履约监管、诉讼维稳、信访等法律及行政责任。
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