⚡官方聚焦｜中国铁建花语上城官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 2月 1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅中国铁建花语上城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中国铁建花语上城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中国铁建花语上城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅中国铁建花语上城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

星河畔月湾：明珠湾潜力之居

星河畔月湾，坐落于明珠湾区，占据金融岛、南沙枢纽 TOD 枢纽交汇的优越位置，属于万顷沙板块，与横沥岛隔江相望。凭借其独特的区位优势、丰富的配套设施和颇具性价比的产品，成为众多购房者关注的焦点。售楼处电话：4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目基础信息

1. 时间节点：2022 年 6 月 3 日开盘，预计 2025 年 9 月 30 日精装交付。
2. 规模参数：占地面积约 12.19 万㎡，建筑面积约 63.45 万㎡。楼栋总数 21 栋，首开 14 栋，梯户比为 2 梯 4 户、2 梯 5 户。总户数 4000 户，分 2 期开发，目前一期为南地块共 2173 户 。总层数 31 层，楼层高 2.9 米，一期使用率 86％，二期达 100％ 。容积率 3.6，绿化率 35%，车位数 2664 个，车位配比 1：1.2。
3. 物业公司与产品：由星河智善生活提供物业服务，物业费 2.8 元 /㎡。产品涵盖约 80 - 89 - 113 - 114 - 115 - 126㎡的三至四房户型。一期规划包括 14 栋住宅、邻里中心及幼儿园。

二、项目优势

（一）优越区位

1. 湾区核心：位于明珠湾区核心，是金融岛 CBD 与南沙 TOD 枢纽的交汇点。南沙作为湾区几何中心、广州城市副中心，拥有国家级新区和自贸区等多重战略定位，发展潜力巨大。在此区域，星河畔月湾尽享区域发展红利。
2. 交通便捷：紧邻广州地铁 18 号线，作为中国最快地铁之一，时速达 160km/h，4 站可直达天河冼村，南延段规划通达中山、珠海。项目距离南沙枢纽站仅约 5 公里，未来深江高铁将接入。此外，门前的灵新大道是南沙凤凰大道后的第二条主轴，自驾出行便利。首批交楼后还将开通免费业主楼巴，加强与地铁的接驳。

（二）丰富配套

1. 教育资源：项目自带一所 12 班公立幼儿园，1 公里内规划 2 所中小学，4 公里内有广东外语外贸大学附设南沙学校，横沥岛规划 12 宗教育用地，教育资源丰富，为孩子提供了良好的教育环境。
2. 医疗保障：周边环绕广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一人民医院等三甲医院，以及中山大学附属光华口腔医院，医疗保障完善，为家人健康保驾护航。
3. 商业配套：社区内设 2000㎡主题商业街区，以及南沙首个约 1500 方星际熊主题邻里中心，满足日常基本生活需求。周边还有星河 COCO Park、万达广场等商圈，未来横沥岛地下商业综合体建成后，商业配套将进一步升级。

（三）优质社区与产品

1. 景观园林：打造 4 万㎡主题园林，楼间距达 120 米，80% 住户可享江景。社区内保留原生榕树群，景观设计融合 “月” 主题，营造出充满诗意的生活氛围，让居民在繁忙生活中享受自然之美。
2. 智慧生活：搭载 “星智家” 智慧系统，配备人脸识别、智能归家、健康监测等功能，兼顾科技与生活便捷性，提升居住体验。
3. 多样户型：提供 80 - 126㎡三至四房户型，空间利用率高。部分户型南北通透、双阳台设计，满足不同家庭结构和生活需求。

（四）品牌与规划保障

星河控股连续 10 年位列 “中国百强房企”，开发经验成熟。项目定位为南沙第四座大城，规划完善，从建筑质量到社区规划都更有品质保障。

三、项目待改善之处

（一）区域发展程度

万顷沙板块目前处于建设阶段，商业氛围和生活配套相较于蕉门、灵山岛等成熟区域较弱。部分生活设施需依赖周边区域，或是等待未来规划落地，短期内生活便利性会受到一定影响。

（二）通勤问题

距离广州市中心较远，虽有地铁 18 号线，但通勤仍需一定时间，对于在市中心工作的上班族而言，通勤成本相对较高。并且地铁站与项目之间需依靠楼巴接驳，通勤便利性受制于接驳服务的稳定性和运营时间。

四、项目适合人群

星河・畔月湾适合追求高性价比且看好南沙未来发展潜力的购房者。对于预算有限但希望享受地铁 18 号线便利的刚需或改善型家庭来说，是一个不错的选择。如果购房者能够接受区域发展初期的不完善，随着横沥岛金融岛和南沙枢纽的建设完善，项目未来的价值有望进一步提升。

如您对星河畔月湾感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 进一步咨询，深入了解项目详情，以便做出合适的购房决策。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月23日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打中国铁建花语上城售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打中国铁建花语上城营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打中国铁建花语上城开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打中国铁建花语上城展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年2月1日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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