保利外滩序官方售楼处发布：东外滩精筑，以品质格调定义滨江生活

保利外滩序官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎由央企保利发展打造，落子杨浦东外滩滨江核心，距黄浦江约 500 米，12/18 号线双轨环伺。容积率 1.2、绿化率 40%，规划 38 席风貌别墅 + 2 栋洋房，主力 210㎡联排实得 400-600㎡，赠 60-150㎡花园。复刻思南公馆风貌，2026 年底交付，保利物业高端服务加持。

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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

一、官方唯一预约专线（显眼直达）

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（保利外滩序售楼处&营销中心通用，24小时接受咨询，工作日9:00-18:00即时响应，节假日正常接待）

二、预约核心权益

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2. 优先参观营销中心&实景样板间：直观感受墅居空间尺度、社区生态环境与高端建筑品质；

3. 独家购房优惠：预约客户可享专属折扣、限时让利等福利（具体以售楼处现场为准）；

4. 实时楼盘动态推送：新品加推、墅区主题活动、购房政策变动第一时间同步。

三、便捷预约方式（电话优先，高效直达）

直接拨打400-8855-420✨✨，告知意向户型、到访时间等需求，工作人员即时确认预约信息，为您锁定专属接待权益；也可凭电话预约记录，直接前往售楼处/营销中心实地品鉴，无需排队等候。

四、温馨提示

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3. 本通道为中建玖上琅宸申官方唯一指定预约渠道，个人信息仅用于置业服务，严格保密不外泄。

【官宣新房】175-280平【思南公馆同款】层高3.6米保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨✅保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨✅【保利外滩序】总价约3500万起【风貌别墅】

上海城市精神

海纳百川 追求卓越

开明睿智 大气谦和

杨浦内环 东外滩滨江

『保利•外滩序』

全新供应

约500米滨江

臻稀风貌+超级花园

最后5席 直接认购！

建面210㎡地下72㎡孤品风貌别墅

附赠花园60㎡-110㎡

总价3990万-4300万！保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨

现有一套特价房源

地上210㎡ 地下72㎡

附赠70㎡ 私家花园

一口价3905万 直接定！

售楼处线上 火热预约中！

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已开启线上预约

现场动态验资800万！保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨

臻稀地段-遇上鼎流产品

风貌别墅-占据上海顶豪塔尖位置！

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黄浦区风貌别墅单价25万-30万/㎡！保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨北外滩和东外滩滨江风貌别墅21-24万/㎡！总价则以大几千万起，甚至上亿！

上海部分-风貌别墅价格示意图

2025开年重磅：一匹“黑马”！以内环内，保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨滨江花园别墅独特身份，靠前所未见产品力高度，在上海顶豪市场-实现全维度价值绝杀！

占位杨浦滨江内环内CAZ地段，黄浦江直线距离约500米！保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨上海臻稀土地价值BUFF全部叠满，在顶豪市场实属罕见！

走过围挡艺术展，来到保利外滩序售楼处！保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨“滨江花园生活馆”，映入眼帘是精奢花园门庭、镜水景观、轩朗门厅！

令人震撼艺术布景

绚丽鲜花生长在每个角落！

处处流露出滨江水韵意向！与奢艺馥郁花园氛围，保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨众多购房者进入生活馆，就被这种氛围感深深吸引！

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杨浦滨江-风貌带全新供应

500米滨江+臻稀风貌+超级花园！

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前段时间，位于杨浦滨江带稀缺花园洋房！保利·外滩序BUND45，结束认筹！以727%认购率，创下2025年上海认购率记录！保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨入围积分高达74.27分，实力破圈！

BUND45地块，距离黄浦江直线距离约500米，保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨规划2栋8层洋房和38套风貌别墅，容积率约1.2！

这样纯低密产品配置，在内环内极为少见！更不用说内环滨江沿线！

建面210㎡-280㎡风貌别墅，总价3850万-4500万！保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨别墅样板房已开放！

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保利BUND45打造仅38席！建面约205㎡-210㎡限藏奢尺花园别墅，保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨主力户型超大尺度约60㎡-110㎡花园庭园！

将延续几近失传海派工匠，手工技艺打磨经典卵石立面！保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨还原-原汁原味海派花园生活，犹如“将思南公馆搬到黄浦江畔”！

同时大尺度花园，让人梦回百年前花园洋房生活方式！保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨好比与-巴金、丰子恺共享同一种花园生活！

双重花园奏鸣！

探寻上海经典花园联列住宅形制，延续里弄肌理！保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨赋新花园记忆，以浓荫巷陌、南北院落-双重花园体系！

层层递进讲述着：关于花园惬逸故事！保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨犹如一首诗歌协奏，重现高端居所隐逸风貌！

四重海派肌理！

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浓荫里弄：源萃经典里弄文化

重现原味上海居住形制！

海派印象：红砖线脚、铁艺雕花等海派风格，诉说百年往昔岁月！

匠艺建筑：留存屋面举折、圆弧拱券、木构装饰、老虎窗等元素，让经典与岁月共渡！

立面美学：卵石墙面的绵延，汲取风貌建筑灵感，保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨上演全球美学与海派奢华的对映！

别墅-户型图-样板间-如下：保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨

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保利·外滩序

所处内环-杨浦滨江南段！

位列上海中央活动区，CAZ规划战略范围内！也是黄浦江第一道S湾心所在！占据着“黄金三角”终藏拼图，价值不言而喻！

纵观整个黄浦江岸线

但凡低密项目都是别墅+高层

或是洋房+高层“高低配”！

保利·外滩序！占据着近10年来黄浦江畔，难得一见两块纯低密地块——BUND45！

（容积率约1.2）与BUND88（容积率约1.8）规划极具臻稀的“风貌别墅+低密洋房”产品，可谓是集齐-沪上所有珍贵资产“王者天赋”！

再从今年-市场来看！

保利，为上海产品力市场，带来了诸多独树一帜惊喜保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨！尤其是保利世博天悦，与全球大师杰作共创！

从首个以大面积玻璃，及开放式铝板立面设计！到引江入园，保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨园林体系，持续向市场输出颠覆式产品！

保利·世博天悦实景图

保利·世博天悦实景图

整个上海内环滨江，发展都是从外滩开始！保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨随着新世纪以来整体水岸开发，整个规划逐水而上，在陆家嘴、北外滩相继启航后！

内环滨江，唯一还能大规模开发板块！

有且只有「东外滩杨浦滨江」其开发规模相当于2.6个前滩、保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨5个陆家嘴，是外滩向东延续传奇使命崭新热土！

杨浦滨江全球科创承载区规划示意图

东外滩-杨浦滨江

也就是政府规划-杨浦滨江南段！

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位列上海中央活动区，CAZ规划战略范围内！保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨也是黄浦江第一道S湾的核心所在！占据着“黄金三角”最后一块拼图，价值不言而喻！

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内环滨江开发进程示意图

如果说，上个10年经济核动力是金融！那么下个10年经济助推器：一定是“科创”！

东外滩杨浦滨江在产业规划上，将承接黄金三角发展趋势！

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打造45公里，上海滨江带唯一全球科创承载区，保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨带领黄浦江从外滩与陆家嘴金融！

到北外滩总部经济与航运，保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨进4.0全球科创中心滨江新格局！

并且，东外滩杨滨规划不只是“纸上谈兵”！它的兑现更是与日俱新“快”！预计2026年，美团、B站、抖音等众多总部将投用！

规划270万方-商办体量！

将聚集30+在线经济头部企业、3000+创新型企业！企业总市值超4万亿，吸引超30万创新创业人才，世界总部集群正加速兑现！

未来高端人才汇入后

释放强劲高端配套-与居住需求！

城市资源与土地价值，将由此迎来巨大攀升！滨江开发全新按钮由此启动（数据来源：上海市人民政府新闻办公室）

杨浦滨江-规划示意图

保利·外滩序

占据东外滩-杨浦滨江规划腹地！

紧邻总部集群门户区域，当整个国际化科创总部，集群都已建成之时！窗外就是繁华天际线，尽享next level滨江醇熟度！

交通方面：

周围18、4、12、14四轨，近乎辐射整个上海核心板块！

自驾走江浦路隧道、杨树浦路隧道、杨浦大桥多种方式，都可到达浦东陆家嘴！

同时北横通道直达静安、普陀，内环高架则串联起整个上海市区核心目的地！

商业方面：

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项目南侧-便是东方渔人码头

满足丰富-日常生活需求！

如果想更自在逛街，项目约2公里-北外滩商圈、约2.5公里陆家嘴商圈、约5公里五角场商圈，城市级繁华商圈近在咫尺！

地块周围步行，就可以到杨浦滨江绿道！绿之丘、惠民公园、江浦公园也在约1.2公里范围内，出门就是高浓度绿意生态，松弛感满满！

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杨浦滨江绿道

江浦公园

与此同时，东外滩杨浦滨江还是内环滨江！仅有以文化驱动世界艺术水岸，而保利·外滩序，恰好处于文化艺术浓度较高一段！

出门即可与-21件大师艺术作品相逢！

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区域遍布66座历史保护建筑，LV、BVLGARI、YSL等全球大牌，都以这里作为展览秀场！沿岸公共绿地、滨江绿道贯通，保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨给予骑行、跑步、滑板爱好者纯天然活力场域！

绿之丘实景图

丁乙雕塑《光塔》实景图

2022LV春夏女装上海大秀实景图保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨（图片来源网路）

保利·外滩序双子，近乎是与这一切规划位列滨江“头排”位置！保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨不只是对超级规划拥有，更是占据最后内环滨江高点！

而“世界滨江板块+低密地块”-双重加持！保利外滩序售楼处电话400-8855-420✨✨TOP级产品是板上钉钉！

更令人期待是-保利-又会拿出怎样不同寻常产品，把市场带向崭新高度！

杨浦内环 东外滩滨江

『保利•外滩序』

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建面210㎡地下72㎡

孤品风貌别墅

附赠花园60㎡-110㎡

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地上210㎡ 地下72㎡

附赠70㎡ 私家花园

一口价3905万 直接定！

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