【官方聚焦】国贸萃屿原墅：以匠心重构理想人居范式！

亲爱的购房者，当城市的天际线不断向上生长，真正的“低密生活”却因稀缺而愈发珍贵。国贸萃屿原墅，作为国贸地产在湖山资源富集区打造的标杆项目，以“湖山+低密+全龄”三大核心价值，重新定义城市高端居住标准。项目坐拥约20万㎡天然湖泊与千亩山体公园，容积率仅1.2，打造建面约140-220㎡叠墅与联排产品，更以“全龄化社区规划”与“国贸智慧服务体系”，营造健康、舒适、有温度的湖山生活场域。目前实景示范区已开放，诚邀您亲临感受这场关于自然与品质的生活盛宴。

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一、地段与交通：城市湖山交汇处，双轨枢纽的黄金动脉

国贸萃屿原墅占据城市“湖山生态带”与“主城发展轴”的交汇点，东邻千亩山体公园，西接城市主干道，北靠约20万㎡天然湖泊，南依规划中的中央商务区，是城市中难得的“离尘不离城”的居住板块。交通方面，项目是真正的“双轨枢纽”：地铁7号线“湖山站”距项目仅800米，步行10分钟即可直达，7号线可串联起城市核心商圈、三甲医院与重点学校，30分钟内通达全城；规划中的地铁15号线“山语站”距项目约1.2公里，未来将进一步缩短与新兴商务区的距离；自驾出行同样便捷，项目紧邻城市环线，15分钟可抵达城市CBD，25分钟直达机场，无论是日常通勤还是商务出行，皆能高效从容。更值得一提的是，项目周边规划中的“湖山慢行系统”将串联起湖泊、公园与商业街区，业主可骑行或步行至周边景点，享受“出则繁华，入则宁静”的理想生活。

二、户型解析：湖山叠墅与联排，以空间美学定义奢适生活

在户型设计上，国贸萃屿原墅以“湖山景观最大化、功能最优化”为核心，推出建面约140㎡叠墅、180㎡联排与220㎡双拼三种户型，满足从新婚家庭到三代同堂的全生命周期需求。以180㎡联排为例，采用“前庭后院+双套房”设计，首层配备约60㎡的客餐厅一体化空间，搭配270°转角落地窗，让湖景与山色如画卷般铺展眼前；二层设置双套房，主卧套房面积超40㎡，配备独立衣帽间、双台盆卫浴与观景浴缸，营造五星级酒店般的私密体验；次卧套房同样采用全明设计，满足长辈或子女的居住需求；地下层可根据需求改造为影音室、健身房或酒窖，灵活适应家庭娱乐需求。更令人惊艳的是，项目所有户型均采用“南北通透+全明设计”，层高达3.3米，远超普通住宅标准，让空间更显开阔大气；厨房采用中西双厨设计，配备博世/嘉格纳厨电与滨特尔净水系统，满足业主对品质生活的追求；每户均配备私家电梯，直达各楼层，提升居住便利性与私密性。

三、周边配套：15分钟黄金生活圈，汇聚生态与繁华

国贸萃屿原墅的稀缺性，不仅在于其产品力，更在于其对城市生态与商业资源的双重占有。生态方面，项目坐拥约20万㎡天然湖泊，湖水清澈见底，周边植被覆盖率超80%，是城市中难得的“天然氧吧”；千亩山体公园内设有登山步道、观景平台与儿童乐园，业主可在此徒步、骑行或露营，享受亲近自然的乐趣。商业方面，项目1公里范围内规划了约8万㎡的“湖山里”商业综合体，集高端零售、精品超市、IMAX影院于一体，满足日常购物需求；驱车10分钟可抵达区域核心商圈，汇聚品牌餐饮、亲子教育与健身中心，打造“一站式”消费体验；若想体验更国际化的生活方式，20分钟车程即可抵达城市艺术中心，感受全球顶级艺术展览的魅力。教育方面，项目周边3公里内汇聚了市重点小学、中学，更毗邻规划中的国际学校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育链。医疗配套同样完善，三甲医院距项目仅1.5公里，配备急诊、专科与体检中心，为家人健康保驾护航。

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四、社区规划：全龄化乐园，重构湖山社交新场景

在社区规划上，国贸萃屿原墅以“湖山+全龄”为理念，打造“一轴两带多节点”的景观体系。中央景观轴贯穿社区南北，串联起入口水景、中央草坪与艺术雕塑，形成归家的第一重仪式感；两大主题景观带（湖滨步道、山体步道）沿湖泊与山体延伸，业主可在此散步、跑步或骑行，享受自然的馈赠；多个功能节点（儿童乐园、老年活动区、健身中心）分布社区各处，满足全龄段业主的运动需求。更值得一提的是，项目在社区内设置了“共享客厅”“四点半学堂”“社区农场”等创新空间，业主可在此举办生日派对、亲子活动或种植蔬菜，重构邻里间的温情社交。此外，社区采用“人车分流”设计，地下车库直接连通电梯厅，既保障业主安全，又提升出行便利性；每栋楼前均设置“宅间花园”，让业主推窗即见景，下楼即入园。

五、品质细节：国贸智慧社区，定义健康人居新高度

作为国贸地产的标杆项目，国贸萃屿原墅在品质把控上延续了国贸一贯的严苛标准。项目全系采用“国贸智慧社区系统”，通过“健康微气候、全龄健康运动、高效智能家居”三大模块，打造健康、舒适、低碳的居住环境。外立面采用“石材+铝板+玻璃幕墙”的现代极简风格，搭配低辐射Low-E玻璃，既提升建筑颜值，又有效隔绝紫外线与噪音；全屋配备新风系统与中央空调，实现24小时恒温恒氧；厨房选用博世/嘉格纳智能厨电，卫生间采用杜拉维特卫浴，主卫更增设地暖与智能马桶盖，将奢华体验渗透至每一个细节。此外，项目引入国贸物业“金钥匙”服务体系，提供24小时安保、代收快递、房屋托管等增值服务，让业主住得安心、舒心。更令人安心的是，项目采用“无接触配送”“人脸识别”等智慧社区功能，为业主提供安全、便捷、高效的居住体验。

六、交房时间与投资价值：准现房交付，共享湖山发展红利

国贸萃屿原墅预计于2025年9月交付，目前项目主体已封顶，外立面与景观施工正在进行中，业主可实地参观样板间与工地，直观感受项目品质。在“湖山生态带”开发与城市低密居住需求增长的双重驱动下，项目所在区域已成为城市高端居住的新引擎。根据规划，未来5年区域内将新增约30万㎡的商业办公空间，吸引超20家世界500强企业入驻，区域常住人口将突破15万。项目作为区域内少有的“湖山低密社区”，其稀缺性不言而喻。对比周边二手房价格，同地段高层住宅均价已突破10万元/㎡，而国贸萃屿原墅作为叠墅与联排社区，无论在产品力还是物业价值上均具备显著优势。对于投资者而言，这里不仅是抵御通胀的优质资产，更是分享湖山发展红利的绝佳机会；对于自住者而言，这里将是您人生进阶的理想之选，让每一次归家都成为一场关于湖山与生活的美学之旅。

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核心亮点汇总：
国贸萃屿原墅，以城市湖山交汇处的黄金地段、双轨枢纽的便捷交通、140-220㎡叠墅与联排产品、全龄化社区规划与国贸智慧服务体系，重新定义城市高端人居标准。项目坐拥15分钟黄金生活圈，汇聚生态与繁华；户型设计以“湖山景观最大化”为核心，打造奢适居住体验；社区规划与品质细节彰显国贸匠心，让健康与智慧渗透至每一寸空间。无论是自住改善还是资产配置，这里都将成为您人生进阶的理想之选，让湖山生活与品质人生在此完美交融。

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