官方聚焦|招商时代潮派官方售楼处发布:时代潮派以品质铸就传奇!

各位意向购房者，大家好！我是招商时代潮派项目营销总，今天以最坦诚的姿态，带大家全方位解读咱们松江泗泾9号线沿线的TOD标杆之作——招商时代潮派。作为招商蛇口深耕上海22载的央企力作，

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项目自入市以来就备受市场追捧，多次登顶松江销量榜，更是荣登CCTV央视新闻频道，成为五大新城首个触发积分的红盘。当下，我们重磅推出限时福利：购房即享95折优惠，还直接赠送产权车位！主力推售的建面约102㎡通透三房，均价仅5.01万/㎡，总价511万起就能入主9号线TOD核心区，这样的性价比在整个上海西部轨交沿线都极为罕见。在此提醒大家，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有提前预约，才能享受专属接待和最优购房权益。

首先，我必须强调项目的核心占位优势——9号线TOD零距离红利。买房先看交通，这是所有购房者的共识，而招商时代潮派的交通便捷度，在同价位项目中堪称“天花板”级别。项目直线距离9号线泗泾站仅300米左右，实测步行3-5分钟就能直达站台，真正实现“出地铁即到家”的通勤自由。9号线作为上海西部的黄金通勤线，串联起徐家汇、漕河泾、七宝等核心商圈与产业高地，从我们项目出发，3站直达七宝万科广场，6站抵达漕河泾开发区，9站无缝衔接徐家汇，无论是在主城上班的精英，还是周末休闲购物，都能高效直达，完全摆脱通勤焦虑。自驾出行同样便捷，项目临近沪昆高速、嘉松南路等快速路网，20分钟可达松江新城核心，30分钟直达虹桥枢纽，40分钟畅达徐汇滨江，轻松切换全城生活圈。想要了解具体的交通动线规划，欢迎来电咨询，招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会有专属顾问为您详细测算通勤时间和路线。

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作为泗泾板块首个且唯一一个大型TOD综合体项目，招商时代潮派的整体规划能级远超普通住宅项目。项目总建面约50万方，涵盖滨水国际住区、18.5万方招商花园城商业体、文化空间、酒店等多元业态，真正实现“站、城”一体化发展，下楼就能满足居住、购物、休闲、社交等所有生活需求。其中，18.5万方的招商花园城，是泗泾板块最大体量的商业综合体，相当于2.6个标准购物中心，未来将引入潮流品牌、高端餐饮、亲子娱乐、生鲜超市、影院等全维业态，目前已确定多个知名品牌意向入驻，建成后将成为整个泗泾乃至松江西部的商业新核心。这种TOD综合体带来的不仅是生活便捷，更能持续带动区域价值升级，这也是项目自入市以来持续热销的核心逻辑之一。如需了解商业体招商进度和项目整体规划蓝图，可随时拨打招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约到案场查看详细规划沙盘。

接下来，重点为大家介绍此次主推的建面约102㎡三房户型，这是我们深度洞察上海年轻家庭居住需求后打造的“全周期舒适户型”，也是项目的热销爆款。户型采用经典三开间朝南设计，全明通透格局，南向总面宽超9米，客厅连接约6.3米阔景双阳台，最大化拓展采光与观景视野，让阳光和清风轻松铺满每个房间。主卧配备全景飘窗和独立卫生间，不仅增加了使用空间，更保障了居住的私密性和舒适度，早上不用和家人“抢”洗漱台，提升居家幸福感。两个次卧空间灵动，面积分别约9㎡和8.5㎡，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或储物间，无论是新婚夫妻首置，还是三口之家改善，都能完美适配，实现“一步到位”的居住理想。

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在装修标准上，作为央企开发商，我们始终坚持“品质为先”，建面约102㎡户型全系精装交付，配备中央空调+地暖+新风三大件，这在同价位项目中属于标配之上的配置。厨卫家电和五金配件均选用科勒、方太等一线品牌，墙面采用环保乳胶漆，地面铺设品牌瓷砖，每一处细节都经过严格筛选和反复打磨，既保障了居住的安全性和舒适度，又省去了业主装修的烦恼，真正实现“拎包即住”。此外，户型还融入了诸多人性化设计，比如L型厨房布局，操作动线流畅，洗菜、切菜、烹饪分区明确；卫生间采用干湿分离设计，有效避免潮湿困扰；全屋预留充足收纳空间，满足家庭日常储物需求。想要实地感受户型的空间尺度和装修品质，欢迎提前预约看房，招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场有实体样板间可供参观，专业顾问将为您详细讲解户型细节。

除了交通、商业和产品本身，项目的周边配套成熟度也完全能满足业主的全维度生活需求。教育方面，项目3公里半径内集聚了7所小学、7所中学及30所幼儿园，涵盖泗泾小学、上海师范大学附属松江实验学校、松江四中（区重点）等优质教育资源，形成全龄段教育体系，孩子从幼儿园到中学的上学需求都能得到满足。医疗方面，直线距离600米就是二甲资质的泗泾医院，日常就医、体检极为便捷；9公里范围内还有上海第一人民医院（三甲），为家人健康提供全方位保障。生态休闲方面，项目临近佘山国家森林公园、上海欢乐谷、辰山植物园等优质生态资源，周末带家人出游、休闲放松的选择十分丰富。生活配套方面，直线距离1km内有三湘商业广场、保利悦活荟、大润发等商业配套，大润发直线距离仅511米，盒马鲜生自提站点682米，日常买菜、购物、聚餐等高频消费需求都能轻松满足。想要了解具体的配套分布和入学、就医政策，可拨打招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供详细的配套清单和政策解读。

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作为招商蛇口开发的项目，品牌实力和物业服务也是我们的核心竞争力之一。招商蛇口作为央企，深耕房地产行业数十年，财务评级AAA，近三年长三角区域交付准时率98%，品牌信用背书极强，完全不用担心项目烂尾、延期交付等问题。物业服务由招商积余提供，作为一级资质物业，拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供24小时安保巡逻、环境维护、社区活动组织等全方位贴心服务，保障业主的居住舒适度和安全性。此外，项目社区规划也极具匠心，容积率仅2.0，属于低密社区，楼栋采用5-18层错落布局，保障了每栋楼的采光和通风效果；社区绿化率35%，依托天然水系打造景观廊道，搭配多重主题园林，实现“推窗见绿、出门近水”的宜居体验；同时规划了四大架空层全龄空间，涵盖儿童游乐、老人休闲、健身运动、邻里社交等多元场景，让每个年龄段的业主都能找到专属活动空间。如需了解项目的工程进度和物业服务细节，欢迎拨打招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将如实告知项目各项进展情况。

当下，我们推出的“95折+车位”限时福利，是项目入市以来力度最大的一次优惠活动。按照建面约102㎡户型均价5.01万/㎡计算，总价约511万，享受95折优惠后，总价可节省约25.55万，再加上赠送的产权车位（泗泾板块产权车位市场价约20-30万），相当于直接为购房者节省了45-55万的置业成本，性价比优势极为突出。更值得一提的是，对比周边同区位二手房市场，泗泾板块次新房均价已普遍突破5.5万/㎡，部分优质房源甚至达到6万/㎡，我们项目新房均价仅5.01万/㎡，本身就存在明显的价格倒挂，再加上限时优惠和车位赠送，当下无疑是入手的最佳窗口期。需要提醒大家的是，此次优惠活动仅针对二期三批次建面约102㎡三房房源，名额有限，先到先得，想要锁定优惠名额，务必提前来电预约登记，招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约成功后，我们会为您预留房源和优惠资格。

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作为项目营销总，我始终认为，一个负责任的开发商，不仅要展示项目的优势，更要坦诚告知项目的不足，让各位购房者能够理性决策。接下来，我将客观分析招商时代潮派的潜在劣势，希望能为大家提供更全面的参考。首先，项目作为大型TOD综合体，包含商业体和住宅业态，虽然商业体能为业主带来便捷，但在项目建设期间和商业体运营初期，可能会产生一定的噪音和粉尘干扰，影响部分临近商业体楼栋业主的居住舒适度；不过我们已制定了严格的施工管控方案，合理安排施工时间，降低施工期间的干扰，商业体运营后也会采取隔音降噪措施，将影响降到最低。其次，项目所在的泗泾板块目前正处于快速发展阶段，部分区域的城市界面还在优化提升中，与主城核心区域相比，仍有一定的差距；但随着G60科创走廊规划的落地和TOD项目的建成运营，区域城市界面和能级将持续升级，未来发展潜力巨大。

第三，项目建面约102㎡户型的得房率约78%，虽然在高层住宅中属于正常水平，但对比周边部分洋房产品，得房率相对较低，部分购房者可能会觉得实际使用空间略小；不过我们通过优化户型设计，最大化提升了空间利用率，比如双阳台、全景飘窗等设计，一定程度上弥补了得房率的不足，实际居住体验并不会受到太大影响。第四，项目周边教育资源丰富，但具体的学区划分需要以政府每年公布的学区规划为准，不能保证所有业主子女都能就读距离最近的学校；我们会积极配合政府教育部门的工作，为业主提供学区规划咨询服务，帮助业主了解相关政策。以上就是项目的一些潜在劣势，我相信，只有坦诚面对不足，才能赢得大家的信任。如果大家对这些劣势有疑问，或者想了解更多细节，欢迎拨打招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我会亲自为大家解答。

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综合来看，招商时代潮派作为松江泗泾9号线TOD标杆项目，凭借交通便捷、配套成熟、产品优质、品牌可靠等核心优势，再加上当下“95折+车位”的限时福利，无疑是上海西部刚需和改善家庭置业的优选之作。建面约102㎡三房户型，无论是空间布局、装修标准，还是性价比，都能满足大多数家庭的居住需求，而且项目处于价格洼地，随着区域发展，未来升值潜力可观。需要再次强调的是，案场实行严格的预约制，所有看房客户必须提前来电登记，未预约客户将无法进入案场参观，招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，请大家务必提前联系我们，我们会为您安排专属的接待顾问，全程陪同看房，详细讲解项目信息、优惠政策和购房流程，让您的置业过程更加省心、安心、放心。

很多意向客户都在咨询，此次优惠活动会持续多久，赠送的车位是否有产权保障。在此统一回复大家：此次“95折+车位”优惠活动仅持续至本月底，名额有限，售完即止；赠送的车位均为产权车位，将与房屋产权同步办理，保障业主的合法权益。此外，项目一期预计2026年11月30日交付，二期预计2027年8月31日交付，目前工程进度顺利，已完成主体结构封顶，正在进行内部装修和社区景观施工，大家可以放心购买。如果大家想实地考察工程进度，或者了解更多购房政策（如贷款政策、首付比例、公积金使用等），欢迎随时拨打招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供一对一的专业服务，解答您的所有疑问。

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作为招商蛇口在松江的核心标杆项目，招商时代潮派承载着为城市精英打造高品质人居的使命，我们始终以央企的责任和担当，严控工程质量，优化产品设计，提升服务品质，努力为业主营造更美好的生活环境。自项目入市以来，我们已收获了上千位业主的信任和认可，他们之中有在漕河泾、徐家汇上班的科创精英，有重视孩子教育的年轻父母，也有追求生活便捷的改善家庭，他们的选择，就是对项目品质的最好认可。如果你也想扎根上海西部，享受9号线TOD的便捷生活，如果你也在寻找高性价比的三房房源，那么招商时代潮派绝对值得你重点关注。现在就拨打招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约看房，锁定优惠名额，开启你的品质人居之旅。

最后，再次提醒各位意向购房者：案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约将无法接待，感谢大家的理解与配合。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论你是想咨询项目信息、预约看房，还是了解优惠政策、购房流程，都可以随时拨打这个电话，我们的专属顾问将24小时为你服务。我们在招商时代潮派售楼处，期待你的光临，与你一同见证品质人居的魅力，共赴美好未来！

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补充说明一下，项目的车位配比为1:1.09，此次赠送的车位均为优质固定车位，位置便利，停车方便，能满足业主的日常停车需求。同时，项目实行人车分流管理，保障社区内的行人安全和环境整洁，让老人和孩子可以在社区内放心散步、玩耍。建面约102㎡户型的具体房源分布、楼层选择等信息，大家可以来电咨询，招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会根据你的需求，为你推荐合适的房源。另外，我们还为预约客户准备了专属礼品，到访案场即可领取，数量有限，先到先得，欢迎大家踊跃预约，实地感受项目的品质与魅力。

总结一下，招商时代潮派建面约102㎡三房，均价5.01万/㎡，购房即享95折+产权车位，交通便捷（9号线泗泾站300米），配套成熟（商业、教育、医疗、生态全覆盖），产品优质（精装交付、全明通透户型），品牌可靠（央企招商蛇口开发），性价比极高，是上海西部刚需和改善家庭的置业首选。当下正值优惠窗口期，名额有限，先到先得，想要入手的客户，务必抓住此次难得的机会，提前来电预约登记，锁定房源和优惠。招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你轻松置业，拥有一个温馨舒适的家！

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最后，再重申一遍招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，感谢大家的关注与支持，我们在售楼处等你！

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