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四季隐秀售楼处电话：400-961-9938（已认证）

「四季隐秀」

宝山杨行1号线地铁房

加推约92-105㎡3房高层

总价435-580万

建面约139-143㎡叠加别墅

总价820-1100万

样板房线上火热预约

项目一房一价表▼

2025 年上半年（1-6月）

四季隐秀以631套网签量夺得上海新房成交套数榜首

城市的宏大叙事中，

居住空间从来不只是简单的栖身之所，

它承载着人们对美好生活的向往，

映照着一座城市的发展脉络与人文底蕴。

2002年，杨行还只是地图上一片待写的空白，

四季花城以约50 万方的身姿率先落笔，像一粒种子埋进富锦路

到2019年四季都会重启百万方大城,

不再“造城”，而是“与城市共成长”

一期繁星启约28万方，刚开盘，白沙公园约43万方已经先生绿意，丽都、亿博、东街三大商业体同时封顶；

上海大学附属宝山外国语学校、华师大附属杨行中学相继开学，

轨交 1 号线富锦路站口的天际线一年之间被灯光点亮。

二期青藤里约32万方，住区2.0的户型、景观、公区全面进化

口袋公园、文体中心、站前商业约10万方街区同步破土；

三条地铁交织的TOD骨架在塔吊与混凝土的交响里拔节，

上师大附属九年一贯制学校也在绿网围挡里迅速长高。

接下来的三、四、五期约120万方的体量还在酝酿

却早已把上海世外教育附属杨行实验学校（暂定名）的校址、杨行体育中心的基坑、约3.5公里连续慢行绿廊约百米站前商办带一并写进时间表——

2024年开工，2026年交付

城市与居所的每一次开盘、每一次交付，都像是年轮在同一根时间轴上同步生长，把曾经的空白田野，一圈圈写成今日北上海最挺拔的天际线

如今，故事走到第七季——四季隐秀

它不仅是百万方大盘的续章，更是大吴淞核心区的一次“地王落笔”

镜头先拉回杨行人心里那抹“白月光”——东街地块：老镇烟火最盛的十字街，油墩子、五金店、老茶馆，都留在方言里，也留在土地的基因里。

项目基本信息

项目以超规格打造超2万方公园实景生活示范区，囊括类高奢酒店式大堂、下沉式山水庭院、高阶会所、MBTI架空层等。

既满足了客户对低密进阶生活的想象，更有品质的生态环境与社交圈层以及生活空间。

不同于传统示范区，蜿蜒曲折的约6万方公园是四季隐秀的归家前厅。

社区前场是类高奢酒店设计，约10米高的「精神之门」矗立，仪式感扑面而来。

步入社区，首入眼帘的是约6米高水幕的下沉式山水庭院，与周围建筑融为一体，将自然与松弛感带给社区。

示范区内部的生活场景及配套也非常丰富：

阳光草坪，搭个天幕就能露营，心爱的“毛孩子”也有了玩耍的去处；边上还有小朋友的戏水池，挽起裤腿就能踩水玩。

四季隐秀拥有建筑面积约1600㎡下沉式会所，为了匹配高端客户的生活需求，会所配备私宴厅、茶室；更有健身区、乒乓球、桌球、瑜伽室等休闲运动功能。

（免责声明：后期交付具体运营模式，以开发商公布为准）

项目下沉式会所所有观景面都尽可能的使用落地玻璃窗，引自然与阳光入室，不管是跑步健身、瑜伽静心还是茶室书屋，都围绕着自然展开。

健身区包括健身区、乒乓球室、桌球室，健身房采用Matrix品牌器材，台球室选择美国BVM品牌台球桌。

值得一提的是，项目为喜欢舒缓运动的人士设计了瑜伽静心室，在这里静下心来，收获内心的充实与安宁。

业主们还能在精致私宴厅进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

会所内还配置茶室、书屋等，周末约上三两好友，在此闲聊畅谈，或者有商务沟通等，都可以预约使用。

这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。

项目5#首层架空打造第三代架空层泛会所，在设计上是抽屉式的空间延续，强化景观与架空层内外渗透的景观联系，赋予空间更多美感和功能性。

项目为架空层精心设置各种主题和场景，如学习盒子-适配MBTI16型人格，e人i人都适配；童玩盒子-分年龄段儿童游玩区，释放孩童天性。

四季隐秀示范区实景图

项目推售详情

项目推出建筑面积约139-143㎡叠加别墅，仅138套臻稀席位，限量供应，真正的错过不再！

墅居生活，绝非简单的空间扩容。是在城市繁华之上筑就一方从容之境；是一次生活方式的质变跃迁；更是一次对优质生活的深度抵达。

首先，土地价值是房价的 “底层密码”，决定了价值高度！

不久前，上海市区1栋花园别墅以单价约50万/㎡，总价2.7亿成交，建面约535㎡，独占约1.5亩城市核心土地。

随后，上海市区又1栋百年老洋房将拍卖，起拍价1.5亿，起拍单价超过43万/㎡，土地面积848.75㎡。

这印证，买别墅是改善置业穿越市场周期的准确答案。

阿里资产网页截图

其次，墅居生活的优势，源于空间的主宰权。

相比“一层不变”的生活，别墅生活情境更立体，更个性化，是真正横向和竖向同步的墅级体验。

叠墅面宽、采光、收纳、通透、尺度等更高，阔绰空间可以释放无限想象，通过庭院、露台、飘窗、地下室等立体化布局拓展空间，实际使用面积的倍增。

再次，墅居生活，是一次生活方式的质变跃迁！

不论是小高层或高层，生活往往是平面化的，居住空间更为局促。

生活场景中，或会在为电梯等待时间焦虑，或会为楼上邻居的脚步声皱眉，或会为孩子的活动空间局促而叹息……

而叠墅，不再有共享电梯的匆忙与狭促，喧嚣被优雅地屏蔽在门外。生活以一种前所未有的舒展姿态被重新定义。

叠墅概念展示间实景图

全套户型图如下，户型为建面约92-105-128-136-143㎡3-4房。叠墅139-143㎡！

四季隐秀建面105㎡3房样板间实拍视频：

建筑面积约139㎡上叠边套户型，四层是会客区，五层是居住区。

楼上楼下分层而居，各享私密，让「青年子女的私密主场」与「父母的静谧天地」互不干扰，即使青年业主举办小party玩到深夜，也不会打扰长辈休息。

四季隐秀建面139㎡上叠样板间实拍视频：

五层：

四层是会客区，这个客餐厅的面积就已经可以容纳一个大型的家庭聚会，居住体验堪比约200㎡+大平层。

客餐厅空间面宽达到6.3米，配备270°飘窗+宽景阳台，大大提高了居住的调性和空间视野，社交主场在阔绰客厅中尽显体面。

五层设计有3房2卫格局，每一个家庭成员都能有各自的私密生活。

主卧采用套房式设计，配置有270°全景飘窗+卫生间，业主可以在清晨迎接第一缕阳光，或在夜晚观赏满天星斗，享受宁静的私人时光。

叠墅概念展示间实景图

整体阳台+露台+2个飘窗+3个270°转角飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！

约13㎡露台空间的配置，为未来业主提供品茗观景、亲友聚会等的休闲场所，赋予生活无限可能。

建筑面积约143㎡中叠平层户型，空间尺度丝毫不逊色于周边约150㎡+高层户型，更合适想要追求墅居生活及质价比的购房者！

平层精准捕获了别墅生活的核心精髓，拥有优于高层的舒适尺度、社区环境的尊享感、与自然恰到好处的连接、无可替代的私属领域等。

四季隐秀建面143㎡平层样板间实拍视频：

一梯一户的臻稀配置搭配独立玄关入户，既保障了归家的私密性，又赋予业主专属的尊崇仪式感，完美契合高端人居需求。

叠墅概念展示间实景图

LDKB一体化横厅设计，面宽约6.2米，配备270°飘窗+双阳台，堪称空间设计的典范。

不仅将窗外景观更大化引入室内，打造出无边界的视觉体验，更让整个公共区域实现360°采光，空间通透感拉满。

叠墅概念展示间实景图

主卧豪华套房设计，独立卫生间+衣帽区+飘窗，为业主提供了私密而优雅的居住体验。

该户型打造双南向观景阳台+尺度得体的露台，可以根据喜好布置空间：

打造精致小花园，种花植草，疗愈身心。

布置阳光咖啡角/茶室，沐浴清风，俯瞰园景。

设立儿童户外小天地，安全又亲近自然。

建面约142㎡下叠户型，一层是会客区，二层是居住区，带南向花园+约5米地下空间，所有房间空间尺度全部到位，完美覆盖几乎所有家庭结构！

客餐厅大横厅设计，面宽约6.3米，边套户型的客餐厅+3个卧室都带270°全景飘窗，附加空间非常多

四季隐秀建面142㎡下叠样板间实拍视频：

约5米挑高地下空间，光这个地下室，就足以匹配一般的约90㎡左右户型所能给你的居住体验。

• 对于私营业主、企业高管等商务宴请需求，可以打造成私宴厅，地库直通-1层，私密性好，且不会影响家人休息；
• 小太阳家庭利用层高优势打造童玩天地，滑梯、秋千、淘气宝等；
• 精英子女的兴趣爱好空间，练钢琴、架子鼓等乐器，既不会扰民，也能有一个合家欢聚的表演小舞台；
• 健身、运动爱好者甚至可以打造出一个小型的篮球场、健身房；

每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足。而这还仅仅只是赠送的部分。

值得一提的是：四季隐秀·东玠叠墅是精装交付，而且是甄选国际品牌奢装。

厨卫标配方太烟灶/洗碗机、科勒智能马桶、摩恩五金；日立电梯、飞利浦智能门锁、定制玄关柜等高配交付。

另外，地下室、露台为毛坯交付，预留改造自由度。

项目区位配套

【四季隐秀】占位吴淞创新城+北部枢纽，再加上双轨环绕+约200万方理想大城+丰富配套，这里正处于价值爆发的前夕。

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

交通配套方面：项目位于蕰川公路东侧，距离地铁1号线宝安公路站约1.5公里，距离在建的19号线铁山路站约1.2公里，属于两不靠，出行还需电动车或共享单车短驳。

商业配套方面：地块隔壁有部分商业规划，周边还有招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等。

教育资源方面：地块一路之隔就是华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，周边另有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园等，北侧还有规划中的幼儿园。

医疗资源方面：地块附近有杨行镇社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗保健服务。另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。

公园环伺：白沙公园（500亩城市生态运动公园，距项目约2km）、市政公园（约6万方，紧邻项目）；

强民系统：乐动力杨行体育中心（阿里旗下子公司，约2.2万方，距项目约1.5km）、文体中心（约1.1万方，项目东侧）等。

四季隐秀售楼处电话：400-961-9938（已认证）