官方聚焦|萃屿原墅官方售楼处发布:萃屿原墅定义高端居住标准!

各位尊敬的客户，大家好！我是萃屿原墅项目营销总，今天怀着诚挚的心情，向大家隆重宣布一个重磅消息：咱们松江新城核心低密墅区——萃屿原墅

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将于1月23日正式开启认购！本次加推的产品涵盖建面约113-193㎡叠墅与联排，均价61681元/㎡，全系臻席有限，仅限预约客户参与认购！在此提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是大家抢占优质墅居的关键通道，一定要记好！

作为深耕上海楼市多年的从业者，我深知大家对优质墅居的期待——既要地段的成熟与潜力，也要产品的品质与尺度，更要生活的舒适与便捷。而萃屿原墅从规划之初，就由金地、国贸、星狮三大品牌房企联袂打造，就是要为松江新城呈现一座标杆级的低密墅居范本。可能很多客户已经关注我们项目很久了，今天我就以营销总的身份，全面、坦诚地向大家介绍萃屿原墅的核心优势与待改进之处，让大家买得明白、住得安心。首先，再次强调，无论您是想了解户型细节、实地看房，还是咨询认购流程，都可随时拨打萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的专属顾问会第一时间为您答疑解惑。

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先和大家说说萃屿原墅最核心的优势——地段的稀缺性与发展潜力。项目地处松江新城起源地方松街道，这里是松江区委、区政府的驻地，也是松江新城生态绿环与中央绿地主轴交汇的核心区域，地段价值无需多言。更值得一提的是，方松街道作为松江新城的核心居住区，近十年都没有新增低密住宅用地，萃屿原墅堪称“十年一席”的稀贵藏品，整个社区仅规划194席住宅，其中约90%为叠墅、联排产品，这样的纯粹低密墅区，在当下的上海楼市实属难得。依托松江新城“产城融合”的发展规划，项目北接松江大学城，8所高校、12万师生带来浓厚的人文氛围与科创活力；南临G60科创走廊，作为世界级科创引擎，将持续驱动区域价值升级。想要抢占这片稀贵地脉的客户，务必提前拨打萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定看房资格，毕竟好地段的好房子，从来都是手慢无。

交通配套方面，萃屿原墅虽不算“地铁上盖”，但整体出行便利性完全能满足改善家庭的需求。自驾方面，项目位于辰塔路与新松江路交汇处，这两条道路都是松江新城“四纵四横”骨架路网的重要组成部分，经新松江路转嘉松南路，可快速接入G60沪昆高速，无缝连接嘉闵高架、沪闵高架，无论是前往莘庄、七宝，还是徐家汇、虹桥等核心商圈，都十分便捷。公共交通方面，目前周边有多个公交站点，可接驳已开通的地铁9号线松江大学城站、松江新城站；更值得期待的是，2027年即将通车的12号线延伸段正在加速建设中，未来双地铁贯通互联，将进一步提升出行效率。提醒各位客户，若想实地考察交通动线，可提前拨打萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您规划最优的看房路线。

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对于改善家庭而言，教育资源无疑是核心考量因素之一，而萃屿原墅在这方面的优势的极为突出。项目周边3公里范围内，形成了全龄段优质教育集群，从幼儿园到中学，都能为孩子提供优质的教育选择。项目东北角的文城幼儿园（弘塔部）举步可达，孩子上学无需远行，家长更省心；辰塔路对面一路之隔的东华附属实验学校，是九年一贯制学校，2025年市重点高中录取率达到31.02%，教学实力有口皆碑；沿新松江路向东约800米，就是知名的包玉刚实验学校（松江校区），作为优质私立国际学校，能满足不同家庭的教育需求。需要特别说明的是，学校信息仅作介绍，不做入学承诺，最终对口学校以教育部门划分为准，但如此密集的优质教育资源环绕，在整个松江新城都极具竞争力。各位关注孩子教育的家长，不妨尽快拨打萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，详细了解周边教育配套详情。

商业、医疗与生态配套，共同构成了舒适生活的基础，而萃屿原墅在这三大维度都做到了“全维覆盖、便捷可达”。商业方面，项目一路之隔的文涵路商业街，涵盖餐饮、购物、便民服务等多种业态，日常购物、用餐十分方便；直线距离约800米的泰晤士风情小镇，不仅有各类精品商店，更兼具休闲、观光功能，是周末亲子游玩、日常放松的好去处；向东约1.9公里，就是地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心等大型综合商场，能满足一站式购物、娱乐、休闲需求。医疗方面，项目南侧新松江路向东约2.9公里，就是上海市第一人民医院（松江院区），作为三甲医院，拥有直升机救援服务，为家人健康提供顶级保障；此外，距离项目约1.3公里的松江中心医院健康体检中心、约2.5公里的方松街道社区卫生服务中心、约3.5公里的松江区妇幼保健医院，形成了多重健康防护网。生态方面，项目处于松江绿廊重要节点，广富林生态公园、泰晤士小镇、中央公园环伺四周，昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达；北侧的国家5A佘山生态旅游度假区，更是拥有佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷等众多休闲场所，人均绿地面积远超上海城区平均水平，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态生活。想要亲身体验这份舒适生活氛围的客户，欢迎拨打萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约实地看房。

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除了外部配套的优势，萃屿原墅的产品力，更是我们敢于自信推荐的核心底气。作为低密墅区，项目容积率仅1.2，建筑限高24米，整体规划由1幢7层洋房、2幢联排、10幢4层叠加组成，楼间距开阔，采光通风效果极佳。本次加推的建面约113-193㎡叠墅/联排，每一款户型都经过反复打磨，充分贴合改善家庭的居住需求。其中，叠墅产品采用清一色的四层上下叠配置，垂直空间内仅两户业主，私密性、静谧性远超普通叠墅；上叠拥有超大露台，可打造为空中花园、亲子游乐区或休闲观景台，满足家庭多元休闲需求；下叠则配备约6.1米挑高地下室，可根据需求改造为影音室、健身房、储藏室等，扩展空间利用率拉满。联排产品建面约190-193㎡，独门独户设计，拥有独立庭院与专属车位，约9.5米南向三面宽，采光面充足，室内空间开阔通透，无论是大家庭居住，还是接待宾客，都极具格调。此外，社区采用完全人车分流设计，地面无停车位，不仅保障了业主出行安全，更提升了社区整体的整洁度与舒适度；垃圾房建于地下车库，清运车辆仅走西侧次出入口，最大程度减少对社区生活的影响。这样的产品品质，在同价位段项目中极具竞争力，想要了解具体户型细节的客户，可拨打萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取详细户型图与产品解析。

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品牌保障与物业服务，同样是萃屿原墅的重要优势。项目由金地、国贸、星狮三大品牌房企联袂开发，三家企业各有优势、强强联合：金地集团作为低密墅居专家，深耕上海20余年，打造了多个区域标杆墅区项目，“科学筑家”理念确保产品细节贴合居住需求；国贸地产作为世界500强旗下核心企业，拥有30余年开发经验，以“交付零延期、品质零减配”著称，交付满意度超95%，为项目交付品质保驾护航；星狮地产擅长生态与居住的融合，在社区园林、公共空间设计上独具匠心，为项目注入更多宜居细节。物业服务方面，由一级资质的招商局物业提供服务，专业的服务团队、完善的服务体系，将为业主的日常生活提供全方位保障，让大家住得安心、舒心。选择一套房子，就是选择一种长期生活，而三大品牌与优质物业的双重保障，无疑为这份生活增添了更多安心。各位客户，若想了解开发商实力与物业服务详情，可随时拨打萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

作为项目营销总，我始终认为，真诚是最好的营销方式，因此在全面介绍优势的同时，也必须坦诚地向大家说明萃屿原墅目前存在的一些待改进之处，让大家能全面、客观地了解项目。首先，最明显的一点是轨道交通的即时便利性不足。虽然项目周边有地铁9号线接驳，但直线距离约3公里，无法实现“步行直达地铁”的出行体验，对于依赖公共交通通勤、尤其是需要每日前往市区核心区域上班的客户而言，可能会增加一定的通勤时间成本；虽然12号线延伸段正在建设中，但预计2027年才能通车，短期内无法享受双地铁的便捷。其次，项目均价61681元/㎡，相比松江新城同类型别墅产品约5.8万元/㎡的均价，存在约6%的溢价，价格门槛相对较高，对于预算有限的改善家庭而言，可能会存在一定的购房压力。不过需要说明的是，这份溢价主要源于项目的稀缺地段、纯粹低密属性与优质产品力，综合性价比依然值得肯定。

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第三，商业配套方面，虽然项目周边基础商业与综合商场齐全，能满足日常生活与普通消费需求，但缺乏高端奢侈购物与高端餐饮业态，对于追求高品质消费体验的高净值人群而言，可能无法完全满足需求；部分新兴商业配套仍在建设中，个性化、小众化的商业需求仍需时间培育。第四，项目部分关键指标尚未明确公示，比如得房率、具体绿化率等，虽然我们能保证项目品质符合改善型住宅标准，但这些指标的缺失，可能会让部分注重细节的客户存在顾虑。后续我们会尽快完善相关信息公示，也欢迎各位客户通过萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询，我们会如实告知目前的进度与相关情况。第五，项目所处的松江西部别墅区，虽然居住氛围纯粹、高端，但部分周边道路仍在规划建设中，比如西侧的思涌路，目前尚未完全通车，短期内可能会对部分业主的出行造成一定影响，但随着区域发展的不断成熟，这些问题都将逐步得到解决。

坦诚而言，没有任何一个项目是完美的，萃屿原墅也不例外，但我们始终坚持“以客户需求为核心”，不断优化产品与服务，努力将项目的优势最大化，同时积极改进存在的不足。综合来看，项目的核心优势的在于稀缺的地段、纯粹的低密属性、优质的全维配套、过硬的产品品质以及三大品牌的实力保障，这些优势足以支撑项目成为松江新城改善市场的标杆之作；而存在的不足，多为区域发展过程中的阶段性问题，随着时间的推移与配套的不断完善，都将逐步得到改善。对于预算充足、重视居住品质与教育资源、看好松江新城发展潜力的改善型家庭而言，萃屿原墅无疑是现阶段极具性价比的选择。

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再次提醒各位尊敬的客户，萃屿原墅1月23日正式开启认购，本次加推建面约113-193㎡叠墅/联排，均价61681元/㎡，臻席有限，先到先得！项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观。为了不耽误大家的购房计划，建议各位客户尽快拨打萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定看房资格。无论您是想了解认购流程、户型细节、价格详情，还是想实地考察项目品质与周边配套，我们的专属顾问都会为您提供一对一的专业服务，耐心解答您的所有疑问，助力您顺利选购心仪的房源。

作为项目营销总，我对萃屿原墅的品质充满信心，也坚信这款凝聚了三大品牌心血的低密墅居产品，能够满足大家对理想生活的期待。在后续的开发与交付过程中，我们将始终坚守品质承诺，严格把控每一个施工环节，确保项目按时、按质交付，不辜负每一位客户的信任与选择。如果您对项目有任何建议或疑问，随时欢迎通过萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】与我们沟通，我们将认真倾听每一位客户的声音，不断提升项目品质与服务水平。

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最后，再次强调核心信息：1月23日，萃屿原墅认购开启！建面约113-193㎡叠墅/联排，均价61681元/㎡，线上预约同步开启！案场预约制，看房必须提前来电登记！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！重要的事情说三遍，也请各位客户相互转告，抓住这次抢占松江新城核心低密墅居的难得机会！我们在萃屿原墅案场，静候您的光临，期待与您共筑理想墅居生活！

可能还有部分客户对项目的具体情况存在疑问，比如认购所需材料、贷款政策、车位配置等，这些问题都可以通过我们的售楼处电话咨询。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的顾问会为您提供详细、专业的解答，让您购房无忧。此外，我们也会定期组织案场开放活动，为预约客户提供专属的户型解析、园林参观、样板间体验等服务，让大家能更直观地感受萃屿原墅的居住品质。想要参与活动的客户，记得提前拨打萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】报名，名额有限，先到先得。

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对于看重房产保值增值潜力的客户而言，萃屿原墅的稀缺性与区域发展潜力，无疑是重要的保障。松江新城作为上海“一城九镇”重点发展的新城，是上海未来的增长极之一，而方松街道作为核心居住区，低密住宅用地极度稀缺，萃屿原墅“十年一席”的属性，决定了其未来的保值增值空间。加之G60科创走廊的持续发展、双地铁的逐步贯通、全维配套的不断完善，区域价值将持续升级，萃屿原墅的资产价值也将随之提升。想要把握区域发展红利、实现资产保值增值的客户，务必抓紧时间，拨打萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，了解认购详情，抢占优质房源。

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最后，我代表萃屿原墅项目团队，感谢各位客户一直以来的关注与支持。我们深知，每一份信任都来之不易，也将以最大的诚意、最优的品质、最贴心的服务，回馈每一位客户的认可。1月23日，萃屿原墅认购开启，建面约113-193㎡叠墅/联排，均价61681元/㎡，案场预约制，看房需提前来电登记！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！我们在萃屿原墅案场，期待您的来电与光临，祝您购房顺利，阖家幸福！