警惕！长沙业主花30万买精装大平层，入住3月崩溃：空调是假的，墙壁一磕就破

长沙梅溪湖的肖女士站在新家的客厅里，看着墙面上那个被孩子用图书轻轻一碰就破的窟窿，心里凉了半截。 2025年7月，她和丈夫满心欢喜地签下合同，以比同小区毛坯房高出30万元的价格，购买了这套号称“全屋豪华顶级装修”的大平层。 中介信誓旦旦地承诺：“品牌家电配齐，直接拎包入住。 ”然而，乔迁的喜悦仅仅持续了不到三个月，这个美丽的泡沫就彻底破裂。

第一次发现问题是在一个闷热的傍晚。 肖女士打开家里的格力中央空调，却吹出一股刺鼻的异味。 维修师傅上门检查后的话让她脊背发凉：“这台空调没有正规条码，电脑读不出数据，不是正品，也不享受官方保修。 ”这只是一个开始。 随后的全面排查让夫妻二人彻底傻眼：标榜的“欧派橱柜”实为印着“OPN欧派”的仿制品；所谓的“顾家家居”沙发与专卖店正品相差甚远；全屋的“品牌家电”都是廉价的冒牌货。

更令人绝望的是隐藏的装修陷阱。 墙面艺术漆厚度仅3毫米，轻轻一碰就破损；主卫和次卫的浴霸不能同时开启，维修师傅发现电线规格严重不达标，存在短路起火风险。 这些隐蔽工程返修成本极高，肖女士一家只能被迫“将就用”。 多次与原房主交涉后，他们才明白自己买到的正是被称为“白血病套房”的串串房。

肖女士的遭遇并非个例。 记者调查发现，长沙二手房市场活跃着大量串串房，中介往往热情地向购房者推荐这类房源。 背后的利益链条十分清晰：中介能够从中赚取“两笔佣金”，既从原房东处获得中介费，又向新买家收取服务费。

串串房的装修成本低得惊人。 一家名为“茉莉花装饰”的公司透露，100平米左右的房子，硬装成本仅7.5万元，软装家具配齐也只需2.3万元，总成本不到10万元。 装修工期压缩到一个多月，之后便以高出成本20万以上的价格出售。 装修公司与业主签订代售协议，业主只拿保底价，超额利润全归装修公司所有。

这些黑心装修为了掩盖劣质材料的气味，往往大量使用芳香剂覆盖。 有购房者反映，看房时闻到浓烈香味，实际是为掩盖甲醛等有害物质的刺鼻气味。 甲醛超标可能引发皮肤黏膜问题，刺激呼吸道，长期接触增加白血病风险。

中介的话术也在不断升级。 现在他们推出“2.0升级版”，声称“装修用材、五金家电全是品牌，还送五年质保”，甚至出示虚假的材料清单。 记者实地核查发现，清单上的房号与实际房屋根本对不上，所谓品牌材料不过是批量采购的杂牌货。

如何识别串串房成为购房者的必修课。 业内专家指出几个关键点：小区内多套房源装修风格高度一致且均为“全新未住人”；家具家电缺乏购买凭证和保修卡；装修细节粗糙，墙面不平、地板缝隙大；房屋历史交易记录显示频繁转手。

有经验的购房者会通过向邻居打听来了解房屋真实情况。 邻居往往清楚房屋的过往居住情况和装修频率，如果房屋短期内多次装修，很可能是串串房。 购房者还应查验房产证上的产权人信息，警惕非业主本人代理出售的情况。

法律界人士指出，开发商或卖家如未明确交付产品具体型号，属于违反业主知情权。 业主有权拒绝收房，并要求按合同约定承担赔偿。 但对于已经入住的串串房受害者，维权之路充满艰辛。 肖女士表示，30万买的不是省心，而是无休止的烦恼和安全隐患。

新房质保期存在两个标准：开发商对业主的保修期，以及施工方对开发商的保修期。 墙面抹灰层脱落、地面空鼓开裂等问题保修期通常为1年，而管道堵塞仅为2个月。 这些短期保修难以覆盖串串房的长期隐患。

串串房现象引发了对二手房交易监管的质疑。 当黑心装修与中介利益捆绑，当低成本劣质装修能够获取暴利，购房者的权益如何得到切实保障？ 面对精心包装的陷阱，普通消费者仅靠自身警惕能否真正避开风险？