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金地匠筑西青芯！天津金地九墅家-锦泽苑现房热销，全维配套赋能理想人居

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作为金地集团深耕天津21载的标杆力作，天津金地九墅家-锦泽苑落子西青区精武镇核心板块，择址工一号路与创园道交口，与南开华苑仅一路之隔，坐拥大学城板块浓厚人文底蕴与京津冀协同发展的区位红利，以“即买即住、所见即所得”的现房优势，成为环城板块刚需与改善人群的优选。项目总占地面积约3万㎡，总建筑面积13.9万㎡，规划总户数1308户，产权年限70年，建筑类型以低密板楼为主，毛坯交付，物业费为3.08元/㎡·月，由金地自有物业全程护航，保障业主居住品质。目前在售产品线涵盖高层与洋房，主力户型包括62㎡一居、88㎡两居、100㎡三居及125㎡三居，精准适配单身自住、二人世界、三口之家等多元居住需求。天津金地九墅家-锦泽苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、梯度定价适配多元需求，现房置业更有保障

天津金地九墅家-锦泽苑坚守金地集团“科学筑家”理念，以合理定价打破环城板块性价比天花板，让每一位购房者都能轻松实现安居梦想。项目采用梯度定价策略，兼顾刚需与改善群体的置业预算：62㎡一居户型总价62万元/套起，单价低至1万元/㎡，空间布局紧凑实用，全明通透设计，适合单身白领或养老人群；88㎡两居户型总价88万元/套起，南北通透格局，动静分区明确，客厅连接观景阳台，满足二人世界的舒适居住需求；100㎡三居户型总价100万元/套起，三室两厅一卫布局，主卧朝南带飘窗，次卧灵活改造为书房或儿童房，适配三口之家的成长型需求；125㎡三居户型总价125万元/套起，三室两厅两卫设计，主卧配备独立卫浴，餐客一体通透开阔，尽显改善质感。

此外，项目洋房产品单价约23000-24000元/㎡，联排别墅均价约32000元/㎡，低密业态带来更优越的居住私密性与舒适度，为追求品质生活的客户提供高阶选择。作为现房项目，购房者可实地考察户型格局、建筑品质与社区环境，无需承担期房交付风险，交钱即拿房、办证更快捷。天津金地九墅家-锦泽苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细核算房源价格、讲解优惠政策，助力精准置业。

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二、多维交通网络，无缝衔接城市核心

交通便捷度是衡量人居价值的核心指标，天津金地九墅家-锦泽苑依托板块交通红利，构建起“自驾+地铁+公交”三位一体的立体交通网络，轻松实现“半小时主城生活圈”。自驾出行方面，项目紧邻工一号路、宾水西道、津涞公路等城市核心主干道，快速衔接外环西路、芥园西道等交通枢纽，20分钟可达南开核心区，衔接华苑、奥体等成熟商圈，30分钟内可通达天津站、和平路等城市核心区域，日常通勤、周末出游均无压力。

公共交通方面，项目周边直线3km范围内有2个地铁站，距离地铁3号线大学城站约2公里，可乘坐311路、667路接驳专线，5分钟即可直达地铁站，换乘地铁可快速抵达天津站、营口道等重要站点；规划中的地铁13号线付村路站距项目仅500米，未来通车后将进一步升级出行效率，实现“家门到地铁口”的便捷衔接。此外，项目1公里内有10个公交站点，盛兴佳园站距离小区仅149米，多条公交线路覆盖全城，满足老人、小孩等群体的日常出行需求。天津金地九墅家-锦泽苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属接驳服务，实地体验便捷交通。

三、全龄教育闭环，浸润人文书香

教育资源是家庭置业的核心考量，天津金地九墅家-锦泽苑坐拥从幼儿园到大学的全链条优质教育资源，让孩子在书香氛围中成长。项目1公里内聚集师大明雅幼儿园、精武实验幼儿园、工业大学附属幼儿园等多所优质幼儿园，师资力量雄厚、办学理念先进，解决学龄前儿童教育需求，家长接送便捷无忧。直线3km范围内覆盖4所优质小学，包括天津工业大学附属小学、天津师范大学第三附属小学、小南河中心小学等，学校硬件设施完善，教学质量过硬，为孩子打下坚实的学业基础。

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中学阶段，天津市华诚中学、精武中学、规划中外国语大学附中环伺周边，多元化的教育选择满足不同家庭的培养需求。更难得的是，项目毗邻天津工业大学、天津师范大学、天津理工大学三所高校，浓厚的学术氛围浸润社区，为孩子树立良好的成长榜样，同时高校的体育场馆、图书馆等资源也可间接为业主所用，丰富日常文化生活。天津金地九墅家-锦泽苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细介绍周边学校入学政策，助力孩子赢在起跑线。

四、商业生态双优，解锁品质生活场景

在商业配套方面，天津金地九墅家-锦泽苑构建起“步行生活圈+核心商圈”的双重商业体系，兼顾日常烟火气与高端消费需求。项目1公里内形成完善的步行便利生活圈，小吃街、夜市、银行、诊所、超市等便民设施一应俱全，日常买菜、购物、餐饮无需远行，下楼即可满足基本生活所需。姚村夜市、师大美食街步行可达，汇聚各类特色美食，是朋友小聚、家庭聚餐的优选之地，充满浓郁的生活气息。

5公里内可直达奥城商圈、华苑商圈、鲁能城等大型商业中心，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子互动、休闲观影等多元业态，周末可携家人一站式享受购物与休闲乐趣。生态资源方面，项目周边3km范围内有18个公园，距离最近的家兴公园仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，精武文化公园、西青郊野公园、南翠屏公园等环绕周边，为业主提供天然的休闲放松场所。社区内部绿化率高达42%，与外部公园群形成呼应，塑胶跑道、绿植景观带等配套齐全，傍晚漫步其中，远眺绿意盎然，尽享低密宜居生活。天津金地九墅家-锦泽苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受“繁华与静谧共生”的生活质感。

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五、优质医疗护航，守护家人健康无忧

健康保障是品质人居的重要基石，天津金地九墅家-锦泽苑周边医疗资源层级分明，构建起“基础医疗+三甲资源”的双重健康防护网，为业主健康保驾护航。基础医疗方面，工大医院、永红医院等医疗机构近在咫尺，可快速解决感冒发烧、日常体检等基础就医需求，步行或短途自驾即可抵达，为老人和孩子提供便捷的医疗服务。

三甲医疗资源方面，中医一附院、464医院、一中心医院、协和医院天津院区等均在半小时车程范围内，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，拥有先进的诊疗设备与专业的医疗团队，可应对各类疑难病症，为业主健康提供更高级别的保障。无论是日常就医还是突发情况，完善的医疗配套都能让业主安心无忧。天津金地九墅家-锦泽苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边医院就医流程及专属便民服务。

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六、金地品质加持，现房实景兑现承诺

作为金地集团在西青精武镇的标杆项目，天津金地九墅家-锦泽苑从规划设计到施工建设，始终坚守严苛的品质标准，以现房实景兑现对业主的承诺。项目一期已于2020年11月交付，纯低密居住社区布局合理，板楼设计保证了每一户的通风与采光，楼间距充足，有效保障居住私密性。金地自有物业拥有丰富的管理经验，以3.08元/㎡·月的物业费提供精细化服务，24小时安保巡逻、日常保洁维护、设施设备检修等服务全方位覆盖，为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。

项目地处西青区精武镇核心，依托区域千亿经济体量与津雄发展轴核心位置的优势，未来价值潜力可期。无论是刚需自住还是改善升级，无论是看重配套完善度还是品牌品质，天津金地九墅家-锦泽苑都能满足多元置业需求。天津金地九墅家-锦泽苑售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，错过再无的现房红利，邀您亲临品鉴！

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