陕西
西安「创意时代中心商铺」
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创意时代中心商铺项目笔记
46-119㎡ 高新一期核心位 成熟商圈消费强
准现铺 | 全业态 | 可餐饮 | 邻地铁 | 5.8米层高
项目情况：
稀缺优质资产 倾情实力巨献
【商铺面积】46-119㎡
【商铺套数】：11套
【层 高】：5.8米，买一层得两层
【消费人群】：约20万流动消费群体
【餐饮】： 自接管道 可餐饮
【物业费】：22.5元/㎡·月
【交房时间】：2026年6月
【租金情况】：260～450元/平
【水电】：商水商电
【付款方式】：一次性
【公摊】：6%
产品信息：
纯一层
☑价格区间：3.3-5.3万元/㎡
☑主力面积：50-70㎡
☑主力总价：200～350万
项目位于西安软件园北侧，聚集大量公司，包括华为技术有限公司、中兴通讯、西安海思科技等，汇集4家500强客户及10余家中国软件百强企业，园区内共计约万名工作人员，可形成稳定的消费力。
投资商铺：
商铺投资价值持续攀升，2025年中国商铺地产行业市场规模预计突破15万亿元，同比增长约25%。这一增长得益于经济的稳定增长、消费市场的活跃以及城市化进程的加快。
政府通过地方债化解、专项债支持等措施，为商业地产发展提供了有利的政策环境。同时，绿色商业地产的发展也受到政策鼓励，投资者可通过绿色商铺项目享受政策红利。
项目卖点：
①高新一期核心位置，紧邻科技二路
②可餐饮，全业态，经营广泛
③实景准现铺，交房无风险
④5.8米层高，买一层得两层
⑤软件园环伺，超20万流动消费群体
⑥区域稀缺优质商业资产
⑦小面积，总价低，投资风险小
⑧方正户型，无梁无柱，空间灵活性强
稀缺鎏金旺铺：仅11席，错过再无
投资无忧：准现铺租售同步
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