【爆燃】中国铁建熙语售楼处 | 中国铁建熙语官方发布：魅力揭秘!

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【何大明探盘手记】年底上海高端楼市的“交付大考”愈演愈烈，当不少项目还在为“保交付”奔波时，中国铁建·熙语的盛大交付，直接以“实景即顶配”的姿态，给市场注入了一剂强心针。作为常年扎根上海新房圈的观察者，我后台收到了上百条粉丝追问：“央企交付真的能闭眼冲吗？”“34米大门、75米楼间距的实际体验到底怎么样？”“高端精装会不会只堆品牌不重细节？”带着这些核心疑问，我以“准业主”身份实地蹲点一整天，从归家动线到室内精装，从园林体感到底层配套，逐一拆解这座央企高奢盘的真实含金量，为大家带来最客观的交付实测。

建面约91㎡3房2卫，三开间朝南，客餐厅连通大阳台，四飘窗设计，好户型该有的素质它都有。

“2卫”设计，比常规户型多配置出一个卫生间，并将洗漱台盆设置在公共空间中，可以有效解决“排队上厕所”的生活痛点，同时满足「2人上厕所+1人洗漱」的生活场景。

由此，不管是三口之家，还是三代人同居，都能有效提高空间使用效率，升级生活舒适度。

中国铁建熙语由世界 500 强中国铁建股份有限公司倾力打造，作为千亿央企，其传承铁道兵精工基因，深耕华东 10 城打造 54 部标杆著作。项目采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震等级达 8 度设防，外墙三重防护体系抗渗耐用，精装配备东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等一线品牌，中铁建物业全程护航，从建筑到服务全方位保障居住品质。

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二、价格体系：342 万起，主城性价比洼地

• 参考均价：42345 元 /㎡（精装交付）
• 总价区间：342 万 - 900 万（覆盖刚需至改善）
• 主力户型：81㎡两房（约 340 万）、91-100㎡三房（382 万 - 420 万）、121㎡四房（约 500 万）、85-155㎡叠墅（高端改善）
• 价格优势：与一江之隔的闵行滨江（8-10 万 /㎡）、徐汇滨江（12 万 +/㎡）形成 50% 以上价格剪刀差，用一半成本享受同等通勤效率。

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三、观景资源：滨江 + 公园，低密生态住区

1. 外部生态
2. ：距黄浦江滨江岸线 1.2 公里（步行 15 分钟），3 公里内覆盖西渡公园（800 米）、奉浦四季公园、南桥中央公园，总绿化面积超 50 万方（相当于 70 个足球场）；
3. 社区景观
4. ：容积率仅 1.8，绿化率 35%，规划 7000㎡中轴景观带、3500㎡中央草坪、200 米景观长廊，最大楼间距 75 米，人车分流设计，推窗即享自然静谧。

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四、核心优势：全维赋能理想生活

• 低密宜居：14-18 层小高层 + 5 层叠墅，密度远低于区域平均水平（2.5+）；
• 全龄配套：3 公里内覆盖幼儿园至初中全龄教育（西渡学校、待问幼儿园），南侧规划公办小学，西渡社区医院 500 米可达，连城商业广场满足日常购物；
• 智能社区：人脸识别门禁、24 小时监控、地下车位预留充电桩，9 大智能化体系加持。

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五、交通网络：30 分钟通达主城核心

1. 轨交出行
2. ：步行 6-7 分钟直达地铁 5 号线西渡站，2 站至莘庄换乘 1 号线，30 分钟达人民广场；规划中的 23 号线将直连徐汇滨江与前滩；
3. 自驾畅行
4. ：1.3 公里达虹梅南路隧道，30 分钟至中环；经闵浦二桥（免费）10 分钟跨江抵闵行，沪金高速 1.5 公里接入，15 分钟达莘庄、25 分钟至徐家汇；
5. 公交接驳
6. ：门口设奉贤 11 路、15 路直达地铁站，891 路串联闵行颛桥、吴泾板块，专属通勤巴士覆盖闵行开发区。

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六、投资潜力：价值洼地 + 政策红利

• 板块利好：西渡定位 “奉贤北部门户”，享 200 亿基础设施升级，2026 年滨江生态带、商业综合体、教育医疗扩容全面完工；
• 产业支撑：紧邻紫竹高新区（5 万科创人才）、东方美谷（8 万就业人口），80% 为刚需置业群体，2023 年板块二手房成交量同比增长 22%；
• 增值保障：央企品质 + 轨交红利 + 低密稀缺性，二手房流通性与升值潜力远超区域平均水平。

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七、地理位置：双区枢纽，承南启北

项目位于奉贤扶栏路与扶栏支路交汇处，北接闵行滨江、南连奉贤新城，东望前滩商务区、西靠莘庄商圈，是上海西南片区重要交通枢纽，既享主城辐射，又拥奉贤发展红利，真正实现 “工作在主城，生活在西渡”。

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八、专属特惠：限时福利抢先锁定

1. 预约即享团购折扣，直减 5-10 万（需通过售楼处专属渠道锁定）；
2. 前 50 名成交客户赠送全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机）；
3. 首付分期政策：最长 12 个月免息分期，减轻置业压力。

售楼处专属咨询热线：400-8854-706

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