官方聚焦 | 绿城黄浦ONE官方售楼处公告：品质为王铸就时代传奇！

总价2800-3600万

买进新天地烫金1公里生活圈

「绿城·黄浦ONE」

✅✅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

建面约155-193㎡3-4房

仅112套房源，机会稍纵即逝！

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新天地一步之遥

入住上海烫金顶豪圈层✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

在老上海人眼里，这里就是全上海的地段顶峰！

去年新天地东进南扩计划开始实行：

东进与豫园老城厢相连，南扩与打浦桥世博园衔接，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造为一个“大新天地”，几个片区左右相连，当中不再有断裂，联合构成整个黄浦中部板块

区位图

届时，整个黄浦区中部，会形成一片更大、更完整的“城市新天地”，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅“世界级复合功能都市核心区”由此诞生！

而绿城黄浦ONE就位于整个新天地南扩的首站，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在生活配套、居住环境上，这就是新天地的新房，享受着上海如今的地段顶峰

事实上，整个片区的蓝图已经展开，众多上海顶级开发商入驻，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建设速度极为惊人！

未来这里将聚集了翠湖天地、露香园、金陵华庭、上海壹号院、福佑路地块、绿城黄浦ONE等一系列的高端豪宅✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

效果图
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这个圈层之统一、资源能级之高、规格之大，真的都是上海目前的TOP级

而圈层统一意味着未来二手房的价格底线很高；✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并且未来的买家也一定是更高收入的高净值人群，可接受的价格上限也更高

所以，这个圈层带来的不只是居住舒适度，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其潜力更是无穷的！

户均会所面积碾压顶豪

绿城黄浦ONE不仅打造了约800㎡会所，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还延伸出泛会所空间，功能上涵盖休闲会客区、健身馆、艺术展廊、商务会客厅、禅意冥想室、艺术沙⻰、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室、活⼒zone等

效果图，以实际交付为准

值得一提，户均会所面积超7㎡——这个数字不仅远超绿城内部的标准，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更碾压市面上大部分顶豪项目

于业主，更精致的社区规模、更高的户均会所占有，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅意味能享受到更专属的服务：不用排队等健身器材，不用为抢钢琴房提前预约，物业管理也更高效，每一户都能获得“被重视”的居住体验

这还不是全部！

在设计天团之外，绿城黄浦ONE还邀请了21位艺术家共创，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造出了当前上海豪宅市场艺术家密度更高的社区！

项目已经开放的ARTDEN ONE接待中心本身就是艺术空间，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅展览还会不断更新

接待中心实景图

最重要的是，在这里，艺术不是临时装点，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而是融入到了生活的点点滴滴

21位艺术家的创作成为项目灵魂，从归家动线的起点开始，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每一处空间都被赋予独特的艺术印记，让居民在日常生活里与艺术不期而遇

比如，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映

会所精选艺术家作品陈列其间，健身、会客时抬头就是艺术，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅仿佛置身艺术展馆

效果图，以实际交付为准

电梯厅的宠物识别按钮是艺术家定制款；入户门把手出自艺术家刘建华之手，用整块实心铜锭经锻造、打磨、电镀等多道精密工艺制成，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅握住的瞬间就是与艺术的触碰

效果图，以实际交付为准

走进室内，艺术感更显细腻：餐厅一侧墙面点缀着张天军《葫芦山谷》系列独家共创画作；

同时项目首创的“艺术柜体”，把艺术家陈亮的“大山水”作品镶嵌在橱柜门把手上；主卧背景墙更是定制款画作与高级木饰面的巧妙拼接

在这里，艺术并非遥不可及的展品，而是融入生活的日常，每个业主都能找到属于自己的艺术共鸣！

如果你正打算在核心区买房，强烈建议先参观完绿城黄浦ONE的示范区再做决定，这样极具艺术与非标的高定大宅，全上海找不到第二个！

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审美和细节更超越顶豪✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

可能很多人不知道，绿城黄浦ONE于绿城体系中的定位是高于潮鸣东方的，装标方面更是如此，嘉格纳、劳芬、当代等国际一线高端品牌齐聚✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，其中155户型配备嘉格纳六件套，193户型采用嘉格纳七件套

建面约193m²户型样板间实拍

① 超高“奢石”含量，用料标准超越顶豪！

区别于常规豪宅仅以奢石作为点缀，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绿城黄浦ONE在多个空间大手笔地采用了整体铺贴的设计

例如入户玄关铺设有“石材皇后”鱼肚印象，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这种级别的奢石在很多顶豪项目中通常仅作局部镶嵌

建面约193m²户型样板间实拍

电视背景墙选用意大利超白洞石材；卫生间台面及墙面采用芬迪白；来自巴西进口的静雅棕石材在有些顶豪中仅用于卫生间点缀，而在绿城黄浦ONE，则将其大量运用于地面铺装

建面约193m²户型样板间实拍

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在打造超越顶豪的产品这件事上，绿城是认真的！✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

② 极致美学追求，无惧损耗与复杂工序！

更让人惊艳的是绿城对工艺美学的极致追求，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅诸多看似细微却极为耗材、施工难度高的细节，恰恰是它超越顶豪的底气

这可能是我见过弧形元素最多的样板间，吊顶、客厅墙面及卧室背景墙均采用大量曲面处理，涵盖木饰面与奢石等多种材质弧形工艺，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅即便工序复杂且成本高昂，但绿城仍坚持落实，只为业主更高级的使用体验

建面约155m²户型样板间实拍

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此外，相较于常规顶豪中奢石的简单铺贴，绿城黄浦ONE注重石材的艺术化设计——通过精心设计的拼花设计与错落有致的造型组合，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅赋予石材墙面艺术表现力；

室内墙面更是采用难度较高的四段式工艺，每层材质的衔接与工序衔接均要求极高精度，不仅施工难度大，材料损耗也显著高于常规做法！✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

建面约155m²户型样板间实拍

约193㎡户型：云端全景舱✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

艺术化门廊+系统收纳玄关：一半面子一半里子，秩序中见生活品味；

约15.4米宽幕观景视野：洄游动线自由灵活，约8.5米巨幕阳台，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅城市心脏均在脚下；

双南套房：当代艺术融入睡眠美学。✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

约155㎡户型：摩登定制私宅

同款私享电梯+系统玄关：电梯开始的私属领域，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅玄关进一步将城市的喧嚣收纳在怀；

南北通透+一体化家庭核心：约12米南向面宽，户型中央整合LDKB共享空间，全明设计更为生活的进入准备好了阳光与风；

近全屋飘窗+套房主卧：生活视觉进一步拓展，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅小家空间尽享私密。

如此种种，不禁让我想起了20世纪法国著名作家安托万·德·圣埃克苏佩里在《小王子》写到的那句话：✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

“你在玫瑰上所花的时间，让玫瑰显得重要”

绿城黄浦ONE在产品力上倾注的每一分心血与坚持，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也让它从众多豪宅中脱颖而出，只为赢得了你的特别珍视！

绿城黄浦ONE是今年黄浦几乎最低总价机会，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅最低可能2500万起步，缺点是只有一栋楼没有社区氛围，优点是产品够顶配置够高，对于想上车黄浦的客户来说非常值得一看，毕竟以后门槛会越来越高。

城芯配套王炸+双重风口加持

左手现享繁华右手锁定爆发红利✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

绿城黄浦ONE 3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域

还有蓬莱公园、太平桥公园等城市绿肺✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

区位图

交通也是四通八达，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅距离8号线/9号线陆家浜路站仅约200米，1站新天地、3站人民广场、3站世纪大道、5站徐家汇，通勤效率拉满！

自驾方面，周边交通动脉环伺：南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等，快速通达城市核心！

学校上，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅近邻徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、上海市第八中学以及市南中学等优质教育资源

（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

医疗资源上，上海市红房子医院、上海第二人民医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院等为业主健康保驾护航！

直线距离3公里生活半径浓缩一城之繁华，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绝对的上海“心脏”地带，价值确定性毋庸置疑！

城芯配套已是王炸，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绿城黄浦ONE站在“新天地南扩+黄浦黄金十字主轴”双重风口上，价值更藏“爆发级”机遇！

新天地南扩加速成型，现在入手就是 “抢窗口期”

要知道，新天地核心区早已饱和，“大新天地”时代已全面开启，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅东进南扩计划正加速落地。

目前南扩板块已初见规模：中海顺昌、恒昌玖里已售罄，接下来永业项目即将登场，“大新天地”版图正式延伸至陆家浜路。

关键，项目周边地块更新节奏不断加快——复兴珑御南侧地块信息已出，项目东北侧中崇项目将启动大规模城市更新，西南侧地块指标也已明确，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅周边旧改进度肉眼可见提速。

这意味用不了多久，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目周边将建起全新建筑群，城市界面彻底焕新的同时，还会与新天地核心区无缝衔接。而现在，以2800-3600万的“窗口期价格”入手绿城黄浦ONE，相当于提前锁定“与新天地同频增值”的入场券，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来价值潜力不言而喻。

一条世界级黄金中轴，把上海顶级资源“串”进日常里

项目毗邻的西藏南路，官方定位"复合功能发展轴"。✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅我认为不仅是黄浦的中轴，更是一条世界级金线，既是豪宅金线，又是商业商务金线：

北端衔接世界级滨水带苏河湾；往南是人民广场，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是上海政务核心与老牌商业地标。

再往南就是新天地，一边是翠湖等老牌顶豪沉淀的圈层底蕴，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一边是太平洋新天地崛起的全新商业能量。

继续向南，就是正加速成型的新天地南扩豪宅群，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来这里将成为高净值人群居住的新核心。

最终向南延伸到世博片区——这里的世界级文体场馆，随时能承接国际级赛事与文化活动。✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

于绿城黄浦ONE业主，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅住在这条中轴旁，不止是日常通勤、逛街更便捷，更是把上海顶级的商业、商务、文化、居住资源“握”在手里—— 而这种被核心资源环绕的属性，本身就是资产最坚实的保障。

陆家浜路串起新天地南扩“风貌底盘”，更链接两大金融芯✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

先看居住端：陆家浜路两侧正加速崛起高端住宅集群，中崇、永业等项目不仅规划豪宅，更有风貌底盘，未来这里将形成“亿级顶豪圈层”，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅居住氛围与圈层纯度拉满。

再看资源链接力：陆家浜路向东衔接老城厢，同时直连董家渡金融城，并可通过周边桥隧便捷抵达陆家嘴——相当于一脚踩在两大金融中心的辐射圈里，无论金融从业者通勤，还是资产享受金融资源赋能，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都具备天然优势。

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一边是风貌底盘加持，一边是两大金融中心的资源加持，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅陆家浜路这条“价值线”，正为绿城黄浦ONE的业主铺垫更高级的生活与更稳健的资产前景。

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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