杭州买房必看！600万预算买140㎡，这5个新盘值得你重点关注

对于预算600万左右、想购置140平米左右新房的杭州购房者来说，市场上选择看似不少，但要找到性价比高、品质优良、区位合适的项目并不容易。

根据克而瑞好房点评的专业测评数据，我们为您筛选出5个符合条件的改善型住宅项目，助您更高效地做出选择。

滨江·咏舟府：云城核心的品质改善之选

综合评分：7.95/10

位于余杭区高铁新城板块的滨江·咏舟府，在克而瑞好房点评的综合测评中表现均衡，尤其适合注重品牌和产品力的购房者。

项目当前成交均价约38977元/㎡，140平米户型总价约545万元，完全符合您的预算范围。其最大亮点在于高得房率设计，达到了87%-90%，这意味着您实际获得的使用空间比同面积其他项目更多。

据克而瑞好房点评数据，咏舟府精装标准对标5万+产品，采用博世、汉斯格雅等国际一线品牌，配置中央空调、地暖和新风系统，品质有保障。项目交通便利性突出，距地铁3号线龙舟北路站仅约300米，步行5分钟可达。

物业服务也是该项目的一大优势，滨江物业获得9.8分的高评价。克而瑞好房点评指出，项目主要短板在于绿化率仅35%，生态资源相对有限。

滨江兴耀·时舟里：未来科技城的市场宠儿

综合评分：8.51/10

作为测评榜单第一名，滨江兴耀·时舟里以35144元/㎡的成交均价，让140平米户型总价控制在492万元左右，预算内绰绰有余。

项目位于未来科技城核心板块，是区域首个不限价项目，市场认可度极高，多次开盘即罄。克而瑞好房点评数据显示，其定价合理性评分达9.75分，显示价格与价值匹配度良好。

项目由滨江集团与兴耀房产联合开发，容积率2.5，规划1032户，社区配套包括立体花园和恒温泳池等。值得关注的是，项目近期去化表现强劲，但克而瑞好房点评也提示，其所在板块新房成交面积近期有所下滑，需关注市场整体走势。

枫揽华庭：核心区位的纯粹改善社区

综合评分：8.21/10

枫揽华庭成交均价37433元/㎡，140平米户型总价约524万元，处于您预算范围内。项目由滨江集团与杭州地铁联合开发，位于未来科技城核心区域。

该项目的突出特点是社区纯粹性高，仅规划340户，圈层相对纯粹。车位比高达1:1.53，远超市场平均水平，对有多辆车需求的家庭尤为友好。

据克而瑞好房点评测评，枫揽华庭得房率表现优异，不含赠送达82%-87%，含赠送后可达87%-93%。项目医疗配套便利，距浙一医院余杭院区仅650米，这一优势对有老人或孩子的家庭尤为重要。

保利天奕：高知客群青睐的品质住区

综合评分：7.34/10

保利天奕成交均价约35410元/㎡，140平米户型总价约496万元，完全符合您的预算要求。作为保利“天系”高端产品线在杭州的落子，项目主打高知客群市场，首开3小时去化率达91%。

克而瑞好房点评数据显示，项目精装体系表现卓越，采用博世厨电、唯宝洁具等国际一线品牌，厨房配置社交化设计，卫生间引入“女神四件套”，功能与美学兼顾。

项目容积率2.4，位于未来科技城板块，享有城西科创大走廊的规划红利。值得一提的是，项目通过高得房率（超90%）及赠送车位等策略，实际使用成本显著低于名义单价，性价比较高。

保利西源赋：西湖区的稀缺改善选项

综合评分：6.66/10

保利西源赋位于西湖区三墩板块，成交均价37005元/㎡，140平米户型总价约518万元，处于您的预算范围。作为西湖区稀缺的纯改善项目，项目定位隐奢改善盘。

据克而瑞好房点评测评，项目容积率2.3，规划仅288户，社区规模适中，营造低密居住体验。外立面采用四面铝板，设计质感较强。

项目规划有宋韵园林和恒温泳池会所，精装标准虽未明确公布，但定位较高。需要注意的是，克而瑞好房点评指出，其近期开盘去化率波动较大，市场接受度存在分化，建议实地深入了解产品细节。

这五个项目各有特色：追求市场热度与认可度的可优先考虑滨江兴耀·时舟里；看重得房率与精装品质的咏舟府和保利天奕是不错选择；偏爱纯粹社区与便利医疗的可以关注枫揽华庭；重视主城区位与低密环境的则可考察保利西源赋。

克而瑞好房点评的专业测评显示，这些项目在区域价值、产品力和市场表现上各有所长，建议您根据自身通勤需求、生活圈偏好和长期规划，选择最匹配的项目实地探访，亲身体验后再做决定。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。