⚡楼市热搜| 东滩海上明月售楼处发布:东滩海上明月豪宅新标杆

东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759

东滩•海上明月

崇明世界生态岛 东滩别墅区

3站浦东 5站金桥商圈

推出建面约95-150㎡叠加别墅

均价3.36万/㎡ 总价约248万起

下叠有庭前绿地 上叠带露台

线上预约可享95折优惠+送车位

售楼处火热预约中

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，时长01:13

项目一房一价表

项目基本信息

物业类型：纯墅社区

项目位置：揽海路3弄

开发商：上海揽海房地产开发有限公司

产权年限：70年

总容积率：约0.51

绿化率：约50%

交房时间：2025年3月底

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车位比：1：1.3

物业公司：中远酒店物业管理有限公司上海分公司

物业类型：纯墅社区

物业费：5.5元/㎡/月

建筑面积：约95-150㎡

均价：33600元/套

总价区间：280-600万

首开体量：308套上下叠加；

150㎡36套；95㎡272套

总高：4层

装修情况：毛坯

主力户型：95㎡上下叠加

300万级买高附赠叠墅

立体空间 有庭前绿地 有露台

【东滩•海上明月】是由远洋、国华置业、上海盛融实业有限公司、陈家镇开发公司这几家企业联合打造。

• 远洋集团—— “建筑·健康”践行者；
• 国华置业——专注国内高端综合体打造；
• 上海陈家镇建设发展有限公司、上海盛融实业有限公司——国资背景，实力雄厚！

【东滩•海上明月】项目整盘为千亩生态大盘，容积率仅约0.51，在禁墅令下，项目是卖一套少一套的珍藏品。

售楼处、示范区实景图，已开放

据统计，这些年崇明在售项目容积率普遍在1.01，甚至都出现了洋房产品，【东滩•海上明月】0.51容积率土地，已经稀缺到了一定程度，以后或不会再有！

项目实景图

“物以稀为贵”！如今市场上像【东滩海上明月】这样约0.5左右容积率的别墅，已然跨入千万+时代！而项目总价仅约300万起，错过是真的会“拍大腿”！

项目为纯别墅区，没有一丝洋房，意味着更低的天际线、更大的楼间距、更舒适的居住体验。同时纯墅也保证了圈层的高质量。

项目实景图

相比平层，叠墅上下立体空间，隔代分层的设计，既让长辈与年轻人的生活作息能够互不干扰，又能同居一室，令和谐家庭关系成为日常。

项目效果图

项目户型方面，面积段有两种——建面约95㎡下叠、上叠；建面约150㎡下叠、上叠。

建面约95㎡下叠▼

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该户型最大的亮点是打造了约5.1米的超大面宽，有相当优秀的采光效果以及居住尺度。说实话，95㎡的房子能够做到这样的面宽，在市面上也是比较少见。

建面约150㎡下叠▼

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下叠面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。可以是一个阳光大庭院，置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友来崇明，在专属的院子来一场草坪BBQ，也可以承载太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。

项目效果图

事实上，下叠生活空间都围绕“庭前绿地”这个中心而舒展，无论一楼餐客厅、长辈房；还是二楼卧室，皆可与之互动。

进入室内，厅宽阔绰，即使建面约95㎡户型面宽也足足有约5.1米，阳光、空气可以“肆意”穿过。建面约150㎡下叠还设置南向长辈房，避免老人上下楼不便的同时，也拥有充足阳光，推窗就是景。另外厨房餐厅间动线简洁流畅。

项目效果图

二楼主休憩，建面约95㎡户型主卧独占约5.1米面宽，而市面常规主卧面宽只有3.3-3.6米。主卧外接阔景阳台，看着庭院玩耍的孩子，没有比这更幸福的事了。这个阳台，女主人早上练习瑜伽，男主人泡杯茶看书，都是极好的。

建面约150㎡户型，更是双卧朝南，二层配备三个卫生间，给足各家庭成员应有的隐私空间，让个人独立与家庭亲密之间达到平衡，尤其适合二胎家庭。

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项目效果图

建面约95㎡上叠▼

建面约150㎡上叠▼

上叠一二楼均配有阳台，能更好接近大自然。更厉害的是一楼北侧还有花园，这在市面上非常少见，增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”。

二楼北向的露台空间，一场PARTY，孩子的天文望远镜...都有了安置场所；夫妻也能在自然中，在月色下交流谈心。

项目效果图

落子崇明东滩国际生态区核心的东滩海上明月，以0.51超低容积率、50%超高绿化率，铸就上海罕见的纯叠墅生态住区，成为塔尖人群栖居优选，东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759。项目总建面约45万方，规划2630户纯叠墅房源，坐拥东滩湿地公园自然禀赋，兼得轨交红利与全维配套，实现“离尘不离城”的理想生活，东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759。

东滩海上明月的生态优势堪称绝版，社区内5万㎡白鹭湖水域串联多个人工湖泊，搭配11万㎡半岛郊野公园，负氧离子浓度达2748个/cm³，PM2.5年均浓度仅28μg/m³，空气质量远超市区，东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759。特邀设计团队打造日式禅意园林，引种30余种景观树木，不乏50年以上树龄的罗汉松、针叶松，木制凉亭与沙石景致尽显静谧雅致，东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759。

产品规划极具匠心，东滩海上明月打造4层叠墅产品，电梯直达3楼上叠，兼顾便捷性与私密性，95-150㎡户型覆盖多元家庭需求，东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759。95㎡下叠赠送50-90㎡南北双花园，可打造亲子游乐区与阳光庭院，上叠附赠20㎡阁楼，拓展空间灵活实用；150㎡下叠搭配90-150㎡花园与5.5米挑高地下夹层，可改造影音室、健身房，东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759。

配套成熟度拉满，东滩海上明月自带3000㎡鹭CLUB会所，恒温泳池、健身房、业主餐厅等设施已投入使用，运动公园配备篮球场、羽毛球场与七彩塑胶跑道，东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759。紧邻在建轨交崇明线陈家镇站，5站直达金桥，G40沪陕高速45分钟通达市区，上海实验学校附属东滩学校等名校环伺，东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759。

一期现房在售，二期预计2026年12月交付，95㎡户型总价220-260万，150㎡户型390-450万，非户籍社保1年即可购买，东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759。无论是改善栖居、养老度假还是资产收藏，东滩海上明月都是不可复制的生态瑰宝，东滩海上明月售楼处电话：400-9975-759。