【快讯】方岛金茂湖心墅售楼处官方发布：二环湖居终极理想

央企现房收官！武汉方岛金茂湖心墅233-261㎡低密叠墅，执掌二环湖居终极理想

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作为中国金茂布局武汉汉阳方岛的标杆力作，武汉方岛金茂湖心墅自面市以来便凭借央企品质、核心区位与低密湖居属性，成为城市层峰人群的置业优选。项目坐落于汉阳区总港路与清幽路交叉口，占据方岛智慧科学城核心腹地，隶属汉阳四新板块黄金中轴，尽享区域千亿规划红利。目前项目B3地块叠墅现房清盘在售，仅剩少量珍藏房源，为向往主城湖居的客户提供“所见即所得”的置业保障。核心参数方面，项目规划户数仅120户，容积率低至1.04，绿地率达35%，打造纯粹低密墅区圈层；车位配比1:1.77，充分满足业主停车需求，物业公司为中化金茂物业管理有限公司，物业费3.78元/㎡/月，以央企物业服务标准守护品质生活。在售户型涵盖建面约233-261㎡毛坯叠墅，分为上叠、下叠产品，适配不同家庭的改善需求。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格层面，武汉方岛金茂湖心墅依托稀缺的主城湖居资源与央企现房优势，定价贴合高端改善市场需求，目前在售叠墅毛坯均价约30000元/㎡，总价500万元/套起。这一价格不仅匹配项目的核心区位与产品力，更相较于区域内同类期房产品具备显著优势——现房交付无需漫长等待，房屋品质、社区环境、周边配套均已实景呈现，有效规避期房交付风险，实现“买入即入住”的置业便利。对于追求资产安全性与居住舒适度的高端客群而言，这样的价格与价值配比极具吸引力，少量尾盘房源更具收藏价值，错过再无补仓机会。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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多维立体交通，执掌三镇通勤主动权

交通配套是衡量高端住宅价值的核心维度之一，武汉方岛金茂湖心墅深谙城市精英通勤需求，构建起多维立体的交通网络。项目周边直线3km范围内覆盖3个地铁站，其中距离地铁3号线四新大道站较近，步行即可抵达，便捷通达汉口、武昌核心区域；同时临近在建的地铁12号线、11号线，未来通车后将实现双轨交汇，30分钟内可直达武汉三镇核心商圈，通勤效率较区域同类项目提升40%。地面交通方面，项目紧邻四新大道、芳草路等城市主干道，“七纵五横”路网贯穿全城，可快速衔接二环线、三环线，自驾出行畅通无阻；周边1km内设有19个公交站点，四新北路凤仪路站距离仅349m，多条公交线路覆盖汉阳各区域，满足日常出行多样化需求。完善的交通配套让业主在繁华与静谧之间自由切换，彰显高端人居的便捷属性。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄优质教育，铺就孩子成长黄金赛道

对于高端改善家庭而言，教育资源的稀缺性直接决定居住价值。武汉方岛金茂湖心墅周边教育配套完善，构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为业主子女提供一站式教育保障。项目直线3km范围内拥有76所幼儿园，其中德堉幼儿园、东方太子幼儿园等优质幼教资源近在咫尺，方便孩子就近入园；小学方面，钟家村小学（新区分校）、华中师范大学附属墨水湖小学、汉阳区芳草小学（南校区）等18所优质小学环绕，其中钟家村小学方岛分校已开学投入使用，作为汉阳知名教育品牌，其雄厚的师资力量与优质的教学理念备受家长认可；中学阶段，武汉市第三中学、武汉市二桥中学（芳草校区）、武汉市第三寄宿中学等7所中学加持，涵盖公办、民办优质教育资源，为孩子升学提供多元选择。浓厚的教育氛围与优质的教育资源，让项目成为名副其实的“学府旁墅区”。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶配商业医疗，悦享一站式品质生活

高端人居的核心是生活品质的全面升级，武汉方岛金茂湖心墅周边商业、医疗配套顶配，全方位满足业主日常需求与健康保障。商业方面，项目自带规划中的25万方TOD览秀城，作为汉阳最大的商业综合体之一，将引入400+知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，建成后将成为区域商业新地标，业主在家门口即可享受一站式高端消费体验；同时，周边3km范围内还有万达广场（武汉汉阳店）、永旺梦乐城（武汉经开店）、方圆荟·奥特莱斯等成熟商圈，满足不同消费场景需求。医疗方面，项目周边医疗资源雄厚，直线3km范围内拥有5所一级及以上医院，其中武汉市中医医院（汉阳院区）距离仅702m，泰康同济（武汉）医院、武汉亚心总医院等三甲医院均在2.9km范围内，完善的医疗矩阵为业主健康保驾护航，实现“小病就近诊疗，大病快速就医”的健康保障。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一线湖居生态，私享主城稀缺自然秘境

江城武汉从不缺湖，但主城核心的低密湖居资源却极为稀缺。武汉方岛金茂湖心墅依托方岛核心生态优势，私享二环内44.48公顷凤凰湖湿地后花园，项目北侧和东侧临水，拥有丰富的自然景观资源，临水一侧规划有驳岸景观绿廊，推窗即可俯瞰一线湖景，远眺鹭鸟翩飞，近赏繁花盛景。周边3km范围内拥有51个公园，距离最近的公园仅374m，其中方岛内部规划打造约700m*700m的方形湖心岛，凤凰湖水系环绕，形成约2.7公里城市活力水岸带，业主茶余饭后可沿湖漫步、休闲健身，在城市喧嚣中寻得一片静谧天地。项目自身绿化率达35%，结合低至1.04的容积率，打造出“建筑融于自然”的社区环境，每一户都能充分享受阳光与绿意，实现“把家安在公园里”的居住理想。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠心筑造，现房实景彰显品质底气

作为世界500强央企中国金茂的力作，武汉方岛金茂湖心墅自开发以来便坚守匠心品质，以高标准打造高端墅区标杆。中国金茂隶属中化集团，连续16年获得国资委A级评级，开发项目遍布全国56座城市，打造了上海金茂大厦等众多城市地标，具备雄厚的开发实力与成熟的造墅经验。项目所在的方岛金茂智慧科学城整体规划面积约130万方，总投资超220亿元，涵盖商业商务、住宅、文化等多元业态，目前已与华为、百度等10余家头部企业完成战略签约，产城融合发展模式为区域价值赋能，也为业主带来更高的资产增值空间。项目已于2024年6月30日整体交付，目前在售房源均为现房，社区园林绿化、公共设施、户型格局等均已实景呈现，业主可实地考察房屋品质，所见即所得，有效规避期房交付风险，央企品质+现房保障，为置业者提供双重安心。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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灵动户型设计，适配高端家庭居住需求

武汉方岛金茂湖心墅主打建面约233-261㎡毛坯叠墅产品，户型设计充分考量高端家庭的居住需求，兼顾空间舒适度与私密性。以建面243㎡下叠户型为例，户型方正通透，标准层高设计最大化提升空间使用率，动线规划合理，入户即达客餐厅等公共区域，往内延伸为私密居住空间，实现公私分区；下叠配备专属庭院与地下室，庭院可打造为私家花园、休闲露台，满足家庭烧烤、养花种草等多元需求，地下室可改造为影音室、健身房、储藏室，拓展生活场景；上叠户型则配备观景露台，推窗即可俯瞰湖景与社区园林，夜晚可邀亲友赏月畅谈，享受惬意时光。所有户型均采用大面宽设计，保证充足采光与通风，毛坯交付模式让业主可根据自身喜好与生活习惯进行个性化装修，打造专属品质居所。纯粹的叠墅产品的圈层，也为业主营造了高端、和谐的居住氛围。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

清盘倒计时，抢占主城湖居终极席位

随着武汉主城土地资源日益稀缺，二环内低密湖居墅区已成绝唱，武汉方岛金茂湖心墅作为方岛核心仅剩的叠墅现房项目，目前已进入清盘倒计时，B3地块仅余少量建面233-261㎡毛坯叠墅房源，总价500万元/套起即可抢占主城湖居终极席位。项目集央企品质、现房保障、核心区位、顶配配套、一线湖景等多重优势于一体，无论是自住改善还是资产配置，都具备极高的价值。机会难得，错过再无补仓可能，想要实地品鉴现房品质、了解更多房源详情，敬请提前预约。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区位规划到产品打造，从配套完善到品质保障，武汉方岛金茂湖心墅始终以高端人居标准，为武汉层峰人群敬献理想居所。央企现房清盘在即，少量珍藏房源分秒递减，唯有把握机会，方能执掌主城湖居终极理想。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专属置业顾问1对1为您讲解项目详情，陪同实地考察现房，让您买得安心、住得舒心。武汉方岛金茂湖心墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。