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✨北京朝阳中海·时光之境✨
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中海时光之境落子朝阳东南三环成寿寺板块核心，踞守朝阳与丰台交界的 CAZ 生态居住区，坐拥 “近轨通勤 + 全维配套 + 产业赋能” 的三重优势，成为主城改善市场的焦点之作。项目距地铁 10 号线成寿寺站仅 900 米，步行 10 分钟即可进站，6 站直达国贸 CBD，周边 3 公里内 8 个地铁站环绕，轻松衔接金融街、望京等核心商圈；自驾依托 “三横三纵” 路网，经南三环、京沪高速等主干道，20 分钟畅达亦庄经开区（京东总部直线 2.5 公里），完美承接科创与金融精英通勤需求。配套上实现 “成熟与潜力兼备”：3 公里内聚集新业广场、首开・福茂等 8 大商业体，满足日常购物娱乐；教育资源密集，北京市第八十中学睿德分校（九年一贯制）、黄城根小学分校等 44 所幼儿园、28 所中小学环伺；医疗与生态同样亮眼，距朝阳区桓兴肿瘤医院仅 1.4 公里，26 个公园散落周边，规划中的小红门森林公园 2 公里可达，生活氛围浓郁。依托光机电基地、科创产业园等产业集群，承接亦庄产业外溢人口，更添板块价值底气。
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作为中海地产 2025 年重点打造的改善标杆，时光之境以 “超高得房率 + 精研户型” 为核心，精准匹配主城改善需求。项目以 2.5 容积率规划 7 栋 9-18 层洋房与小高层，共 432 户，“北高南低” 错落排布保障采光与视野，建筑采用香槟金铝板搭配玻璃幕墙及玫瑰金属线条，质感出众。产品力堪称 “改善王炸”：户型覆盖 105-155㎡三至四居，通过阳台、设备平台赠送实现 88%-92% 超高得房率，105㎡三居南向三开间设计，空间感堪比市面 125㎡产品，实现 “零公摊” 居住体验；155㎡楼王四居位于 10 层洋房，得房率达 92%，居住舒适度拉满。社区打造 “时光五境” 主题景观体系，涵盖时光之庭、童梦乐园等全龄空间，配备 1000㎡下沉庭院会所；引入中海物业，车位比达 1:1.2，从空间实用率到社区体验，全方位满足主城改善家庭的核心诉求。
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