广西
不容易！历经近五年时间，连续30次拍卖流拍后，重庆市这栋长江畔的一线江景商业楼终于被人接盘了。
1月22日，在阿里拍卖上，重庆市再次迎来了一宗重量级的房地产拍卖，位于重庆市巴南区龙洲大道7号龙洲水岸A幢（A、AB连接）房产再次被拍卖。此次拍卖，属于破产公司资产处置拍卖，该房产为开发商重庆中康物业发展有限公司所有，重庆中康物业发展有限公司已经破产了。此次拍卖的这栋龙洲水岸A幢，是一栋商业楼，建筑面积达到了20667.91㎡，大楼已经建好了，只是一直处于空置状态而已。大楼位置独特，就在长江岸边，与长江可谓是零距离的。
此次拍卖，起拍价只有5474.1191万元，折合单价2649元/平方米，三千元一平都不到，最终也是只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这栋商业楼。
这栋商业楼，评估价是高达4.6825亿元的，此次拍卖的成交价，可谓是评估价的零头而已。不过，此次拍卖，已经是这栋商业楼因为开发商破产而进行的第31次拍卖了，前面30次拍卖，均以流拍而告终。其中第一次拍卖还是在2021年的4月份，当时的起拍价就4.6825亿元，第一次流拍后，就开启了降价拍卖模式，在近五年时间里，进行了30次降价拍卖，直到这次拍卖才成交，即使降到了5762.23万元拍卖都还是流拍。
值得注意的是，除了这栋龙洲水岸A幢拍卖成交外，也是在同一天，龙洲水岸还有另外两栋商业楼也是以底价成交，也都是经历了30次拍卖流拍后才成交的。另外两栋拍卖成交价更低，总价都是不到四千万，单价方面，一栋才2026元/平方米，一栋则是2268元/平方米。而三栋楼都是长江岸边上的商业楼。
此次拍卖的龙洲水岸项目，位于重庆市巴南区的通江健康主题公园内，沿着长江岸边而建设的一个商业项目。位置应该说还是相当不错的，用来做餐饮酒店之类的还是非常可以的，然后长江对岸就是钓鱼嘴半岛。
不知道此次拍卖的三栋商业楼，接下来会用来做什么商业项目。
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