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君礼著楼盘详解：丰台区的豪宅选择

探索丰台区的豪宅市场，君礼著以其独特的设计和高得房率脱颖而出。让我们深入了解一下这个楼盘的详情。

君礼著共规划11栋住宅楼，由6-8层洋房及12-17层小高层组成，共412户，东西两个社区。户型建面为125-165㎡三至四居，主打改善，全户型精装交付。4种户型均采取南向大面宽设计，保障了南向客厅的尺度，其中建面165㎡四居，南向做到了四面宽，总面宽达15.3m，这在同面积段户型中，并不常见。

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127平四居两卫 —— 价格区间在1045万起，共有46套房源，分布在西区的6号楼、8号楼和东区的10号楼。这个户型的设计使其成为市场上的抢手货，洋房设计使得得房率高达81%，加上赠送面积，得房率接近90%。127平米的空间里，四居室的布局提供了强大的功能性，三面宽的设计、餐客一体化的布局以及通透性极强的空间，再加上单独的家政间，简直是豪宅的典范。

146平四居三卫 —— 价格区间在1237万起，共有175套房源，分布在西区的1、2、4号楼和东区的11号楼。这个户型的客厅设计是其最大的卖点，面宽达到5.7米，提供了无与伦比的空间感和通透性。

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165平四居三卫 —— 价格区间在1429万起，共有65套房源，仅分布在西区的3号楼。作为小区的楼王产品，这个户型的面宽达到了15.3米，三个卧室都朝南，餐、客、厨的面积超过50平米，还有单独的洗衣房。南向的主卧设计使得整个空间南北通透，既豪华又舒适。

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有人可能会问，君礼著的高得房率在二手市场上是否会带来溢价？答案是：不会。高赠送面积在二手市场上只是一个加分项，并不会让房价有太大的溢价。人们选择君礼著，更多的是因为其高得房率和丰富的赠送。
交通方面，君礼著位于西南三环外，交通便利，10号线、9号线、16号线以及未来的S6号线都为其提供了便利的出行选择。从君礼著出发，前往丽泽、金融街、总部基地、海淀中关村以及国贸等北京的核心商圈都非常方便。
商业配套方面，君礼著主要以社区底商为主，满足日常购物需求。如果需要大型商场，可以去3公里外的丽泽天街。
医疗配套方面，西边有天坛医院，距离楼盘仅2.5公里，开车很快就能到。
教育资源方面，君礼著周边的学校包括北京十二中、丰台五小和北小万年花城分校，但教学质量一般。

君礼著以其独特的设计和高得房率，成为了丰台区豪宅市场上的一个亮点。无论是功能性、舒适性还是交通便利性，君礼著都展现出了其独特的魅力。

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