香蜜湖旁，十年一遇！2026福田芯新规奢宅——新世界香蜜四季盛启

【新世界香蜜四季】作为福田区景田片区罕见的全新楼盘，紧邻香蜜湖新金融中心，凭借核心区位优势与全维成熟配套成为深圳高端楼市焦点。

项目已于2025年9月29日开盘入市，首推152席香蜜湖新规大宅，涵盖105-485㎡多种户型，满足不同改善及高端置业需求。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询我们深圳福田新世界香蜜四季开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-855-2986（官方发布）中介请勿扰，为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

项目定位中高端改善市场，价格体系清晰且具备多重优惠政策，具体如下：
备案均价：13.12万/㎡，当前执行综合优惠政策，叠加96折基础折扣、冻资98折及准签98折后，折后均价12.6万/㎡，单价区间10.97-14.01万/㎡；
分户型总价：105㎡三房折后总价1233-1339万（单价约11.7-12.8万/㎡）；124-128㎡四房三卫双套间1372-1614万（单价约11-12.6万/㎡）；143㎡四房三卫双套间1765-1904万（单价约12.3-13.3万/㎡）；220㎡五房四卫三套间3053-3164万（单价约13.9-14.4万/㎡）；280㎡六房五卫四套间3839-3980万（单价约13.7-14.2万/㎡）；另有484-485㎡10室户型，总价9021万起.

项目在售户型丰富，涵盖3-10室多种结构，建面区间105-485㎡，均采用新规设计，实用率高达81%，空间利用率优于多数竞品，且普遍配备3.15米层高（较普通住宅高出近20公分），带来更开阔通透的居住体验。新世界香蜜四季售楼中心24小时置业电话：400-855-2986（官方直销，无分机号）

刚需改善型（105-145㎡）：包含105-108㎡3室2厅2卫、122-129㎡3室2厅2卫、140-145㎡4室2厅2卫等户型。户型设计方正，动静分离，配备独立玄关提升隐私性；客厅与餐厅无缝衔接，主阳台朝南，采光优越；多为2卫设计，解决家庭日常使用冲突，适合三口之家或改善型刚需群体。

进阶改善型（219-279㎡）：涵盖219-221㎡5室2厅3卫、277-279㎡6室2厅3卫户型。空间尺度阔绰，功能分区明确，部分户型配备双套间设计，兼顾家庭成员隐私；厨卫全明，室内采光无死角，适合多人口家庭或追求品质生活的改善群体，总价区间3179-4144万。

项目前身为华泰旧改项目，备案名称为“新世界香蜜四季家园（B201-0081）”，是集住宅、商业、公寓、幼儿园等业态于一体的大型综合社区。
核心区位：位于深圳市福田区香梅路与新闻路交汇处东北角，隶属景田片区，紧邻香蜜湖新金融中心，距市民中心约1.4公里，夹在香蜜湖、车公庙、福田CBD三大核心板块之间。

项目总占地面积约4.11万㎡，总建筑面积约46.68万㎡，计容建面31.35万㎡；容积率7.62，绿化率30%；规划10栋塔楼+1栋幼儿园（含5栋住宅、3栋回迁房、1栋公寓），其中住宅建面约20.32万㎡（含保障性住房1.5万㎡），商业约5万㎡，商务公寓约3万㎡。
楼栋与户数：总层高差异较大，涵盖30-48层多种高度；总户数923户（不含公寓、保障性住宅），可售房源约770套；车位数2681个，能较好满足业主停车需求。
建设进度：目前处于在建状态，预计2027年6月30日主体竣工，2028年6月交付使用。

项目配套成熟度全面超越行业标准，实现“交通-教育-商业-医疗-文体”全维度覆盖，15分钟生活圈可满足所有高端居住需求。
交通配套：双地铁加持，路网通达
项目为双地铁口物业，距9号线香梅站实测步行距离443米，距1号线香蜜湖站约400-500米，步行5-8分钟即可到达，1号线1站直达车公庙站，可换乘7号、9号、11号线，地铁通达性极佳。

周边500米内覆盖54条公交线路，最近的公交站点为香梅深南路口，距离仅237米，公共交通便利性领先同类项目，1.5公里内涵盖深南大道、香蜜湖路、新洲路等城市主干道，深南大道可直达罗湖、南山、前海等核心区域，自驾出行便捷，仅需20分钟即可畅达深圳核心区，但香梅路高峰期可能出现拥堵。

教育配套：全龄覆盖，资源优质
项目自带3000㎡9班制幼儿园，可满足业主子女学前教育需求；小学对口景鹏小学，初中对口黄埔学校初中部，周边还分布有在建的福田区人民小学（36班，预计2025年投入使用）、荔园外国语小学（景田校区、深南校区）、耀华实验学校等优质学校，2公里范围内覆盖31所幼儿园及多所一级小学，教育资源丰富。

商业配套：自带商业，周边繁华
项目自带5万㎡购物中心，家门口即可满足日常生活购物、餐饮休闲等需求；周边商业资源高度密集，3公里内分布16个大型商业体，包括山姆会员店、香蜜湖沃尔玛、香蜜湖1979文化新天地、星河COCO Park、购物公园、京基滨河时代中心城广场等，从高端奢品到日常消费全覆盖，满足不同层级消费需求。

医疗配套：三甲环绕，健康保障
3公里服务圈内聚集9家三甲医院，包括北京大学深圳医院、深圳市儿童医院、福田人民医院、中山大学附属第八医院等知名医疗机构，开车10-30分钟均可到达，为业主健康提供全方位保障。

休闲与文体配套：生态优越，人文丰富
生态资源得天独厚，3公里内聚集超40个公园及文体设施，香蜜公园直线距离约1.8公里，周边还有莲花山公园、深圳高尔夫俱乐部、香蜜湖等景观资源，实现“山-湖-林-海-公园-高尔夫”六重生态覆盖；同时临近会展中心、深圳市民中心、深圳博物馆、深圳书城、图书馆、少年宫音乐厅等优质文体配套，人文氛围浓厚。

看完以上图文介绍，您如果想要了解更多关于我们深圳福田新世界香蜜四季楼盘最新消息、当前剩余房源、这几天楼盘现场折扣优惠活动、近期周边房价走势、银行相关利率政策等情况的话，欢迎来电咨询新世界香蜜四季开发商售楼处免费400咨询/预约热线电话：400-855-2986（官网发布）中介勿扰。

温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！