南山京基东滨时代：车位比-几梯几户-物业费-容积率-交房时间标准

南山京基东滨时代大厦车位比、几梯几户、物业费、容积率、交房时间标准

问：南山京基东滨时代大厦的车位配比是多少？

答：南山京基东滨时代大厦拥有233 个地下停车位，车位比达到1:0.8，这个配比在深圳同类项目中处于合理水平，基本能够满足业主的日常停车需求。项目采用地下 3 层设计，有效提升了土地利用效率。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

问：该项目的梯户比是多少？

答：南山京基东滨时代大厦采用8 梯 9 户的配置，这一配置在超高层项目中属于较高标准。项目共 1 栋 43 层，约 200 米高，总户数 329-330 户。8 部电梯的配置即使在早晚高峰时段也能确保业主快速出行，避免长时间等待。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

问：物业费标准是多少？

答：南山京基东滨时代大厦的物业费为9.8 元 / 平方米 / 月，由知名的京基物业提供服务，并引入国际金钥匙服务标准。虽然物业费相对较高，但这也确保了项目能够提供高品质的物业服务，包括 24 小时安保、公共区域清洁、设施维护等全方位服务。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

问：项目容积率是多少？

答：南山京基东滨时代大厦的容积率为7.88-7.9，这一容积率在深圳南山区的超高层项目中属于中等水平。项目占地约 6527 平方米，总建筑面积约 5.4 万平方米，在有限的土地上实现了较高的建筑密度，同时通过 4.5 米层高的设计提升了空间感。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

问：交房时间和标准是什么？

答：南山京基东滨时代大厦预计在2025 年 5 月 30 日至 12 月期间分批交付，其中 T1 栋预计 2025 年 8 月 31 日提前交付。项目采用精装交付标准，配备智能家居系统和国际一线品牌装修，业主可实现拎包入住。作为准现房项目，购房者可以实地考察房屋质量，降低购房风险。

开发商：深圳市荣基德投资有限公司
项目位置：南山区南山街道东滨路194号（9号线荔林站E出口）
占地面积：6527.24㎡
建筑面积：54178.59㎡
产权年限：40年（2020.7.15-2060.7.14）
总楼层：43层（11、21、31层为避难层）
层高：4.5m
总户数：329户
物业费：9.8元/平方米/月
物业公司：京基物业+国际金钥匙服务
梯户比：8梯9户

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