⚡官方聚焦｜中鼎·书院上城官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅中鼎·书院上城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中鼎·书院上城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中鼎·书院上城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅中鼎·书院上城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

中鼎书院上城：广州第二 CBD 的学府大城

在广州房地产市场中，中鼎书院上城凭借其独特的区位优势、丰富的业态组合以及完善的配套设施，成为备受瞩目的项目。接下来，我们将对该项目进行全面且深入的分析，为您呈现其全貌，助您在购房决策时能够充分了解其特点。咨询热线 4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目核心亮点

1. 优越的地理位置：项目位于广州市黄埔区港湾路和香秀路交汇处东苑公园旁，临近广州地铁 5 号线大沙地站，处于广州珠金琶金山角 “广州第二 CBD” 的核芯区域老黄埔商圈。这里占据广州沿江东进战略的关键位置，地缘上与天河无缝衔接，是黄金三角外溢的第一站，尽享黄金三角带来的发展红利，为居民提供了广阔的发展机遇和优质的城市资源。
2. 丰富多样的业态：作为 280 万平方米的学府大城，中鼎书院上城集高端住宅、商墅、写字楼、星级酒店、公寓、商业、商业 Mall、商业步行街等多种业态于一体。这种综合性的开发模式，打造了一个自给自足的微型城市，居民在社区内即可满足居住、工作、购物、娱乐等多种生活需求，生活便利性极高。
3. 便捷的交通网络

• 轨道交通：靠近广州地铁 5 号线大沙地站，2 站可达天河，无需换乘就能直达珠江新城，快速连接城市核心区域。同时临近 5 号线和 7 号线交汇的大沙东站 D 出口，且与地铁 13 号线相连，可畅达新塘高铁站，为商务出行和城际交流提供了便利。此外，旁边规划的高铁站规模为 10 台 25 线，能够通达湾区 9 城以及上海、北京等地，进一步提升了项目的交通枢纽地位。
• 自驾出行：项目紧邻黄埔大道、广园快线、中山大道等主干道，与广州城心实现无缝连接，居民可轻松畅享天河北、珠江新城的繁华，自驾出行便捷高效。
• 公共交通：周边有多条 BRT 线路以及众多公交线路，为居民提供了多样化的公共交通选择，极大地方便了日常出行。

1. 完善的配套设施
   • 商业配套：项目自配套约 40 万㎡商业体，规模宏大，能够满足居民丰富多样的消费需求。其中约 260 米的书香街，在私塾文物原址上修缮保留，并结合现代商业元素，打造出广州版 “岭南天地”，既传承了历史文化，又增添了商业活力。周边还毗邻大沙地、文冲、三溪美林湖商圈，以及山姆会员店、宜家等大型商超，为居民带来时尚都会的生活体验。
   • 教育配套：配建四所幼儿园，为幼儿教育提供了优质的起点。小学直升中学的配套模式，减少了家长对于孩子升学的担忧。配套小学为黄埔区实验小学，招收居住在横沙城中村改造住宅项目符合政策的适龄儿童；配套中学是广州市六中教育集团成员校 —— 黄埔军校纪念中学（北校区），由广州市第六中学与黄埔区教育局共同管理，广州六中作为著名的重点中学、广东省首批省一级学校，为孩子的中学教育提供了有力保障。

• 医疗配套：周边环绕着中山大学附属第一医院黄埔院区、黄埔区妇幼保健院、广州医学院附属第五医院、黄埔区中医院等医疗机构，为居民的健康保驾护航，提供全面的医疗服务。
• 休闲配套：步行可达东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园等 4 大公园，且享有 1.2 万方荷花湖景，自然景观优美，为居民提供了丰富的休闲散步、亲近自然的好去处。同时周边还有黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫、黄埔区文化馆新馆等文体配套，丰富了居民的精神文化生活。
• 产业配套：背靠正在孵育成型的十里经济数字长廊，超 500 亿投资打造 200 万㎡科创基地，产业群聚效应明显，促进高能级配套在项目旁落地，为居民提供了更多的就业机会和发展空间。

1. 高品质的居住环境：融合海派审美与自然艺术，精心打造约 1.33 万㎡7 重海派奢境园林，营造出四季如画的景观。从瑰丽门庭的显赫礼序，到山水迎贵的自然奢境，再到归家连廊的步移景逸等，每一重景观都独具匠心，让业主归家如同开启一场度假之旅，充分享受高品质的居住体验。
2. 优质的户型设计：全新三期【珺翎府】推出广州主城・隐奢湖居・新规产品，面积约 107 - 181㎡的纯四房，全南向布局，保证了充足的采光和通风，为家庭居住提供了舒适的空间。珺合府（二期）少量现房约 87 - 113㎡三至四房同步珍藏发售，满足不同家庭结构和购房预算的需求。

二、项目可能存在的不足

1. 容积率相对较高：项目容积率为 4.10，相对较高。这可能导致社区内人均空间相对有限，居住密度较大，在一定程度上影响居住的舒适度，如可能出现小区内人员较为密集、停车位紧张等情况。
2. 绿化率有待提升：绿化率为 26%，相比一些以生态环境为卖点的楼盘，该绿化率水平略显不足。较低的绿化率可能会使社区内的绿色景观和自然氛围不够浓郁，对追求高品质生态居住环境的购房者吸引力稍弱。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月23日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打中鼎·书院上城售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打中鼎·书院上城营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打中鼎·书院上城开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打中鼎·书院上城展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月24日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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