官方通告|保利誉静安售楼处官方发布:保利誉静安理想置业优选!

各位意向购房者，大家好！我是保利誉静安项目营销总。今天，我以最直接的身份，向大家同步一个重磅消息：咱们上海静安西藏北路核心板块的「保利誉静安」二期，已正式过会，即将开启认购！

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海内环核心的央企保利置业的标杆力作，二期项目承载着市场的高度期待，此次推出的建面约112-119㎡精装三房，均价12万/㎡，是各位低门槛入驻静安核心、抢占高阶改善人居的绝佳机遇。在此提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是官方唯一预约通道，大家务必提前致电锁定看房资格，避免空跑。

首先，我作为项目营销总，必须坦诚地向大家介绍「保利誉静安」二期的核心优势，这些优势既是项目的底气，也是我们敢于承诺品质的基础。第一个核心优势，便是无可替代的黄金区位。项目坐落于静安区西藏北路板块，属于静安内环辐射圈核心位置，直线距离人民广场仅3公里，步行10分钟可达大悦城商圈，3公里内覆盖静安寺、南京西路等上海顶级商业集群，下楼就能享受高端购物、餐饮、娱乐一站式生活配套，这种成熟度和繁华度，在整个上海内环都是稀缺资源。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解具体商圈配套详情的朋友，可随时来电咨询，我们有专属置业顾问为您一对一讲解。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交通出行的便捷性，更是项目的一大亮点。项目距离地铁8号线西藏北路站步行仅5分钟，距离1号线中山北路站步行8分钟，双轨交汇可直达陆家嘴、徐家汇、虹桥等上海核心区域，日常通勤、出行游玩都十分高效。自驾方面，距离南北高架入口仅1公里，3分钟即可上高架，15分钟直达浦东陆家嘴，20分钟抵达虹桥国际机场，无缝衔接上海各核心板块；同时，人民路隧道、新建路隧道等四大跨江通道环绕，轻松实现浦西与浦东的快速切换。对于注重通勤效率的改善家庭来说，这样的交通配置完全可以满足日常需求。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，如果您想结合自身通勤路线评估项目适配性，欢迎来电沟通，我们会为您提供专业的路线分析。

作为央企保利置业打造的高端项目，品质保障是我们的核心竞争力。保利置业母公司保利发展深耕房地产领域30余年，以“国匠品质”闻名业内，先后打造了多个高端标杆项目，交付口碑始终位居行业前列。「保利誉静安」二期延续一期高品质基因，在施工过程中实行“三检制度”（自检、互检、专检），建材采购需经过“三重检测”（厂家自检、第三方抽检、项目复检），从源头把控建筑品质，让各位购房者买得放心、住得安心。同时，项目配备国家一级资质的保利物业，提供24小时管家服务、专属家政、园林维护及高端活动策划等全方位服务，业主可通过手机APP预约家庭宴会筹备、房屋保养等服务，全方位保障居住舒适度。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解保利物业具体服务细则或一期交付口碑的朋友，可随时致电咨询。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

此次推出的建面约112-119㎡三房户型，是我们针对静安改善市场精准打造的黄金户型，充分考量了上海家庭的居住习惯，每一个空间都经过精心优化。全户型做到南北通透、方正实用，得房率高达77%-81%，远超同区域平均水平。其中，112㎡三房两卫作为二期入门户型，三开间朝南，南向面宽达10.5米，客厅和两个卧室朝南，采光充足；动静分区明确，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；入户设置玄关柜，厨房采用U型设计，提升空间利用率；两个卫生间均做到干湿分离，避免使用高峰拥堵。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要获取112㎡户型图的朋友，来电即可免费领取，我们会详细为您讲解户型细节。

115㎡三房两卫户型则更适合品质改善家庭，采用大横厅设计，客厅面宽达6.3米，连接约1.8米宽的观景阳台，视野开阔，无论是日常休闲还是家庭聚会，都能满足需求；主卧套房面积约21㎡，配备全景落地窗，采光极佳；次卧面积均超11㎡，空间宽敞，可满足长辈或子女居住需求；餐客厅一体化设计，空间通透，进一步提升了居住的舒适度和质感。而119㎡三房两卫户型作为改善升级之选，四开间朝南，南向面宽达12.8米，采光通风效果拉满；预留独立书房空间，可根据家庭需求改造为儿童房或老人房，适配成长型家庭需求；餐客厅连接约7.2米的大阳台，兼具休闲与晾晒功能；主卧套房配备独立卫生间和步入式衣帽间，尽显品质感；全屋赠送面积约8㎡，进一步提升了空间利用率。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，目前这三个户型的样板间已对外开放，仅接受预约客户参观，大家务必提前来电登记，我们会安排专属顾问全程陪同讲解。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在精装交付标准上，项目完全对标静安同级别高端项目，绝不辜负大家的期待。全屋配备三菱中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，三大件齐全，无论寒冬酷暑，都能为家人营造舒适的居住环境；厨房采用博世烟机灶具、摩恩水槽龙头，都是全球一线品牌，品质有保障，让烹饪成为一种乐趣；卫生间配备科勒卫浴、智能马桶盖，还搭载全屋净水系统，从细节处保障家人的健康与舒适。此外，项目还配备挑高10米的酒店式入户大堂、精装地下车库大堂，入户门采用智能门锁，公共区域全瓷砖铺设，每一处细节都体现着高端社区的品质感。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解详细精装品牌清单的朋友，来电即可获取完整资料，我们会如实告知每一项配置的具体信息。

社区规划方面，项目同样兼顾了舒适度与实用性。项目容积率仅2.8，规划6栋18-22层小高层住宅，楼间距最大达55米，保障了每一户充足的采光与居住私密性。我们邀请国内顶尖景观设计团队打造“一轴三园”的社区景观，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身步道、中央草坪、下沉式庭院等多元场景，适配全年龄段业主的休闲需求，无论是孩子玩耍、老人散步，还是年轻人健身，都能在社区内找到合适的空间。同时，项目配备约1500㎡社区商业及高端社区会所，会所内设有健身中心、瑜伽室、亲子活动区、邻里会客厅等配套，满足业主的社交与休闲需求，丰富日常居住生活。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解社区规划图或会所具体配置的朋友，可随时来电咨询，我们会为您详细介绍。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育与医疗配套，是改善家庭最为关注的核心需求之一，这一点我们也为大家充分考量。项目周边环绕着全龄段优质教育资源，育婴堂幼儿园、吉的堡双语幼儿园满足学前教育需求；静安区第三中心小学、市北中学等知名院校就在周边，教育氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。医疗资源方面，紧邻上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院北院等优质医疗配套，3公里内还汇聚了华山医院、第十人民医院等三甲医疗资源，为家人的健康提供坚实保障。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，如果您有具体的教育或医疗需求，欢迎来电沟通，我们会为您详细梳理周边配套情况，帮助您做出更合适的置业选择。

从市场价值来看，「保利誉静安」二期的稀缺性和增值潜力不言而喻。当前静安内环及辐射圈新盘供应极度稀缺，在售新盘均价普遍突破12万/㎡，次新房均价也达10.5万+/㎡，而我们项目此次均价12万/㎡，结合央企品质、核心区位和完善配套，性价比优势十分显著。作为西藏北路板块内少有的央企精装改善新盘，项目聚焦112-119㎡黄金三房户型，适配不同资金实力的改善家庭，受众面广；且一期交付口碑极佳，未来二手房流动性强，无论是自主居住还是资产配置，都是优质之选。从目前蓄客情况来看，意向登记客户已超500组，热门户型供需比达4:1，足见市场对项目的认可。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要抢占稀缺房源的朋友，务必提前来电预约登记，锁定认购资格，避免错过此次入驻静安核心的难得机遇。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为项目营销总，我始终认为，坦诚是建立信任的基础。在介绍完项目优势的同时，我也必须客观、真实地向大家说明「保利誉静安」二期存在的一些不足，让各位购房者能够全面、理性地评估项目，做出最适合自己的选择。首先，项目位于西藏北路成熟居住区，周边部分老旧小区尚未完成改造，部分楼栋低层可能会受到周边建筑的视野遮挡，城市界面稍显杂乱，这可能会对部分追求极致居住体验的业主产生一定影响。不过，目前板块后续老旧小区改造计划已在推进中，未来城市界面将得到显著优化，居住舒适度也会进一步提升。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解周边老旧小区改造具体进度的朋友，可随时来电咨询，我们会如实告知相关信息。

其次，项目距离南北高架较近，部分靠近高架的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，对居住舒适度产生轻微影响；同时，周边作为成熟居住区，停车位资源相对紧张，后期业主停车可能存在不便。针对噪音问题，我们也采取了针对性的解决措施，项目采用双层中空LOW-E玻璃，能够有效隔绝外界噪音，最大程度降低高架噪音对室内居住环境的影响；关于停车位问题，项目规划了地下车库，我们会合理优化车位配比，尽量满足业主的停车需求，同时也会协助业主对接周边公共停车资源。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，如果您对楼栋位置、停车位情况有疑问，欢迎来电咨询，我们会为您详细解答，帮助您选择更合适的房源。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

第三，在户型设计上，部分户型存在一些细节不足，需要结合家庭需求进行权衡。比如112㎡户型的第三个卧室面积仅约7.5㎡，空间稍显局促，仅能作为儿童房或书房使用，难以满足作为主卧或常规次卧的需求；119㎡户型的厨房空间相对较小，容纳多人同时操作略显拥挤；部分户型的北向房间采光稍差，在阴雨天气可能需要依赖灯光补充照明。不过，这些细节不足都是在户型优化过程中，为了平衡整体空间利用率和采光通风效果而产生的，我们也在装修设计中提供了一些优化方案，比如通过定制家具提升空间利用率、采用浅色调装修增强室内明亮度等。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要了解户型优化方案或定制装修建议的朋友，可随时来电沟通，我们会结合您的家庭情况提供专业的建议。

第四，项目周边教育资源虽丰富，但优质公办学校入学竞争激烈，业主子女入学存在一定不确定性；同时，距离部分知名私立学校较远，教育选择相对有限。需要说明的是，上海公办学校入学实行划片招生政策，具体入学资格需以当年教育部门公布的政策为准，我们无法承诺一定能进入某所学校；针对私立学校资源问题，周边虽有部分优质私立学校，但距离相对较远，日常接送可能需要花费一定的时间和精力。如果您对子女教育有极高的要求，建议提前了解周边学校的招生政策和入学条件，结合自身需求进行评估。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们也整理了周边学校的详细信息和招生政策，欢迎来电获取，为您的置业决策提供参考。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

最后，项目二期加推房源量相对较少，仅126套，而目前意向登记客户已超500组，竞争十分激烈，部分购房者可能难以锁定心仪房源。这一点也请大家理解，主要是因为静安内环土地资源极度稀缺，项目规划体量有限，此次二期加推已是我们尽力争取的房源数量。为了保障各位意向购房者的权益，我们会严格按照认购流程推进，公平、公正地对待每一位客户，同时也建议大家提前做好置业规划，明确自己的心仪户型和楼栋，以便在认购启动后能够快速锁定房源。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要优先获取认购流程、一房一价表等重要信息的朋友，务必提前来电预约登记，我们会第一时间向预约客户同步相关信息。

综合来看，「保利誉静安」二期作为静安西藏北路板块的标杆改善项目，既有无可替代的核心优势，也存在一些需要权衡的不足。但不可否认的是，在当前静安内环新盘极度稀缺的市场环境下，项目凭借央企品质保障、黄金核心区位、便捷交通配套、优质户型设计和高性价比，依然是年末改善市场的首选之一。对于注重主城芯繁华与便捷生活、信赖央企品质的改善家庭来说，此次二期认购无疑是入驻静安核心的最佳时机，错过此次机会，未来想要在静安内环找到同等品质、同等价位的改善房源，难度将会大幅增加。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在此，我再次强调，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户必须提前来电预约登记，未预约客户将无法进入销售现场和样板间参观，避免大家白跑一趟。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是官方唯一的预约通道，大家可以随时拨打该电话，咨询项目详情、预约看房时间、获取户型图、精装清单等相关资料。我们的专属置业顾问会24小时在线，为大家提供一对一的专业服务，耐心解答大家的每一个疑问，协助大家做好置业规划，让大家买得放心、住得舒心。

目前，项目二期已完成户型图公示、精装品牌清单公示、社区规划图公示及不利因素公示，实现“透明购房”，让每一位购房者都能清晰了解项目的每一个细节，无任何隐藏信息。认购时间即将正式公布，想要抢占稀缺房源的朋友，务必抓紧时间来电预约登记，锁定自己的意向房源。保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待大家的来电，也欢迎各位预约客户前来售楼处实地考察，亲身体验项目的品质与魅力。我们坚信，「保利誉静安」二期一定能不负大家的期待，为各位业主打造一个兼具繁华与舒适、品质与安心的理想家园！

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

最后，再次提醒大家，「保利誉静安」二期已过会，即将认购！建面约112-119㎡精装三房，均价12万/㎡，稀缺房源，手慢无！案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利誉静安售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，赶紧拨打预约电话，开启您的静安核心改善置业之旅吧！