江苏
2026年1月20日，有业主反映在明发购房遭遇的后遗症，具体全文如下：
江苏省泰州市高港区明发业勤园铂金商业区规划建成的两幢公寓楼原规划用途为商业办公，但自2022年集中交付以后却被业主普遍通过自行浇筑钢筋混凝土隔层一分为二，改建成两层住宅，如此重大改建势必拆改喷淋等消防设施，最终造成整幢楼的主体结构、承重结构等被严重改变。此举已被刁铺街道办定性为违建。
该大规模违建已持续三年之久，作为该小区管家的深圳保垣物业公司和对违建负有监督、监管职责的高港区相关单位，未处理，这究竟是什么原因呢？
通过明发社区以“刁铺街道”的名义答复泰州市12345的两份相关诉求工单的答复内容才解开此谜团。
第一份答复主要内容为“···该公寓楼层挑高，开发商销售时口头承诺业主可自行隔层”：第二份答复内容为“现书面答复如下：经核实，公寓楼部分业主在装修过程中自行浇筑钢筋混凝土隔层，此类改造属于业主个人装修行为，非开发商统一规划建设内容。针对部分业主装修时拆除喷淋设施的现象，物业公司已开展专项排查，并对存在此类情况的业主现场下达整改通知，要求恢复消防设施功能”。
根据高港区市场监督管理局于 2025年11月4日的立案情况和明发泰州房地产公司当时散发的宣传资料，结合高港明发社区上述答复内容，充分证实上述大规模违建完全系因为明发公司销售时的“买一层得两层、双钥匙入户”等虚假宣传、故意误导消费者的广告违法行为直接造成的严重后果。
因为根据深圳市市场监督管理局光明监管局对明发集团 （深圳） 房地产开发有限公司广告违法案作出的文号“深市监光罚字[20201稽48号《行政处罚决定书》就足以证明。
综上事实，根据《建设工程质量管理条例》第六十九条其中规定“违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款”，该开发商应当承担全部责任。由此暴露地方相关主管、监督、监管形同虚设。
图文来源：泰州贾宏伟
综合编辑：泰州百晓生
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