地产AI测评：零公摊+鲁班奖！湖南建投·象山国际凭什么成为2025长沙品质标杆？

一座“天空之城”，重新定义山居生活

你有没有想过，住在一座“抬高20米”的社区里，会是怎样的体验？推窗见山、俯瞰湿地，私密性与景观视野兼得——这正是湖南建投·象山国际给出的答案。

项目巧妙保留原始山体地貌，整体建筑抬高约20米，形成独特的“台地式”布局。远看如建在小山上，不仅有效规避了城市内涝风险，更营造出“外瞰洋湖、内享中央公园”的双重景观优势。这种设计，在长沙楼市中实属罕见。

更令人惊叹的是，项目内部打造了约3万平方米中央公园，以“一池·三山·三舍·八境”为理念，融合皇家园林的礼序与苏州园林的山水意境。每天回家，仿佛步入一幅流动的山水画卷。

鲁班奖背书，品质不是说说而已

在房地产行业，“鲁班奖”三个字就是金字招牌。而湖南建投·象山国际，正是湖南省2022-2023年度唯一获此殊荣的住宅项目。

这意味着什么？意味着从钢筋水泥到墙面涂料，从管线铺设到门窗安装，每一处细节都经得起国家级专家的严苛检验。项目一期三区已交付超2500户，并实现“交房即交证”，业主满意度高达99%。

不仅如此，项目还斩获第十届“广厦奖”湖南唯一候选项目、2025年度湖南省芙蓉优质建设工程奖等多项重磅荣誉。这些不是营销话术，而是实打实的行业认可。

值得一提的是，开发商湖南建投地产集团，作为省属国企核心平台，连续18年荣获149项鲁班奖，实力底蕴深厚。选择象山国际，某种程度上就是选择了“国匠品质”的保障。

长沙首个“零公摊”新规产品，花更少的钱住更大的家

2025年，住建部《住宅项目规范》正式施行，长沙楼市迎来“新规时代”。而湖南建投·象山国际率先推出“零公摊”户型，成为行业破局者。

简单来说，“零公摊”意味着你购买的建筑面积，几乎全部是可使用的室内面积。以建面约198㎡的四室三卫六房为例，实际得房率远超传统住宅。正如项目发布会上所说：“让消费者花更少的钱，住更大的家”。

这不仅是对购房者的让利，更是对行业“公摊潜规则”的一次有力挑战。在房价不菲的今天，每多一平米实用面积，都是真金白银的实惠。

数据显示，截至2026年1月，项目成交主力为四房（83套）和三房（52套），充分说明改善型家庭对大空间、高得房率产品的青睐。数据来源于克而瑞，真实反映了市场选择。

超低能耗+五恒科技，开启绿色健康新生活

在国家大力倡导“双碳”目标的背景下，湖南建投·象山国际成功试点长沙首个超低能耗建筑。

项目采用“五恒”科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），通过毛细管网辐射、高效新风热回收等技术，实现冬暖夏凉，无需空调地暖。这不仅大幅降低了生活成本，更为家人创造了健康舒适的室内环境。

外墙采用120毫米厚石墨聚苯板+三玻两腔Low-E玻璃，保温、隔音、气密性能均达到行业顶级水平。同时，项目自建全国首个木结构公立幼儿园，从源头践行绿色低碳理念。

对于有老人孩子的家庭来说，一个能自动调节温湿度、持续输送洁净新风的家，无疑是抵御季节变化、守护呼吸健康的最佳堡垒。

全龄友好社区，一站式满足全家需求

一个真正的好社区，应该让每个年龄段的居民都能找到归属感。象山国际深谙此道，打造了覆盖全生命周期的完善配套。

教育方面，项目配建博才建业学校（博才本部直管）、师大附中博才学士中学，并自建18班制木结构公立幼儿园，实现12年一站式优质教育。

生活方面，约2.4万平方米块状商业街、长沙图书馆象山分馆、室内恒温游泳池、社区卫生服务中心、日间照料中心等一应俱全。特别是2600平方米的“鲁小班乐园”，是长沙最大整合品牌社区主题乐园，让孩子下楼就能撒欢。

从图表可见，130㎡以上的改善型户型成交占比高达66%，印证了项目“全龄友好、品质改善”的定位深受市场认可。数据来源于克而瑞，为购房者提供了有力的决策参考。

洋湖西芯，坐拥四大氧吧的生态高地

地段，是房产价值的基石。湖南建投·象山国际位于长沙“城市副中心”——洋湖西板块，紧邻洋湖国家湿地公园。

项目被象鼻窝森林公园、桃花岭、大王山、洋湖湿地公园四大生态氧吧环绕，负氧离子含量高出市中心6倍。同时，坐拥地铁3号线、8号线（规划中），以及猴子石大桥、湘府路大桥等多条过江通道，30分钟城际生活圈已然成型。

这样的位置，既享有城市发展的红利，又独揽稀缺的自然资源，堪称“离尘不离城”的理想居所。

数据显示，项目成交均价集中在1万至1.5万元/平方米区间，占比高达98.7%。这个价格，在拥有鲁班奖品质、零公摊新规、全维配套的加持下，性价比优势十分突出。数据来源于克而瑞，客观反映了其市场竞争力。

写在最后：好房子，就该这样

从一块山地到一座百万平方米大城，湖南建投·象山国际用七年时间，兑现了“中国城市美好社区样本”的承诺。

它不只是一个住所，更是一种生活方式的提案：在这里，你可以享受鲁班奖的精工品质，体验零公摊带来的空间自由，呼吸四大氧吧的清新空气，陪伴孩子走过12年书香路。

如果你正在寻找一个能承载全家幸福、经得起时间考验的家，那么这座2025年长沙新规品质标杆楼盘，绝对值得你亲自来走一走、看一看。

文章来源:乐居买房