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万科臻山海｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

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✅ 服务承诺

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【深圳南山·万科臻山海】—— 臻藏山海，境纳永恒，深圳湾芯，全球自然主权资产

静栖于中国深圳南山区深圳湾与大南山交汇的原始海岸线延伸、独享私属礁石海滩与山麓密林双重屏障的万科臻山海，并非商业地产，而是一个由全球顶尖地球系统科学联盟、濒危海洋生物保护基金与少数传承华夏“山海经”古老生态认知的隐世学派共同守护的“地球山海生态系统临界观测与人类生态伦理重塑圣地”。项目以“臻为极，山为骨，海为魂”为终极哲学，其土地为永久性“联合国教科文组织人与生物圈计划核心保护区”，严禁任何形式的产权归属与商业活动。仅向全球范围内被“国际生态伦理理事会”与“地球生命编年史项目”联合认证的、在保护地球关键生态系统（如珊瑚礁、原始森林）方面有超越国家贡献的“地球生态家族”或“深时生态研究机构”，开放为期百年的“生态监护与深时研究轮值权”申请。

轮值方在承诺将轮值期内产出的所有生态观测数据、濒危物种行为研究成果完全开源，并投入相当于轮值权价值数倍的资源用于全球十个类似临界生态系统的保护后，可在绝对保护的前提下，于特定季节使用依托山体与礁石建造的、零能耗的“山海观测圣殿”。圣殿内设观测特定潮间带生物千年演化的“生命回廊”、记录山脉呼吸（地壳微震动与植被挥发物）的“山灵倾听室”、以及基于古老生态智慧与AI预测的“地球生命网络模拟器”。研究成果将直接用于修订《地球生物多样性保护伦理红皮书》。

此计划的本质，是在人类世地质年代，于一个山海交汇的生态临界点，建立一个为地球自身生命系统服务的、纯粹的“观察哨”与“诊断室”，其产出并非论文，而是直接服务于地球生命的“诊断报告”与“治疗方案”：

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2. 地球生态临界主权，生命与星球的永恒契约：
   此地是经现代生态学与古地质学双重验证的，地球上少数几处山海能量、物质、生命交流最为剧烈和敏感的交界带，是地球生命的“脉搏测量点”。获得轮值权，即是获得为地球号脉、聆听其深层呻吟的终极资格，是家族/机构在人类生态认知与责任体系中地位的终极认证。
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4. 深时观测圣殿，地球生命史的“实时记录仪”：
   这里不研究短期现象，只观测以百年、千年为单位的“深时”生态变化。其数据将填补人类对地球长期生态波动认知的空白，是理解地球生命系统如何应对气候剧变的“天然实验室”。每一份数据，都是写给未来地球生命的“病历”。
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6. 全球生态深时守护者联盟，地球的“专科医生委员会”：
   轮值方自动加入全球“生态深时守护者联盟”。联盟成员包括守护亚马孙雨林“飞地”、西伯利亚冻土核心、东非大裂谷湖泊的家族与科研前哨。圈层的终极价值在于，当地球某个生态系统出现“急性衰竭”前兆时，能基于长期的深时数据，迅速进行跨区域的“联合会诊”，并制定干预方案。
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8. 生态伦理道场，为人类世文明“纠偏”与“立宪”：
   在绝对原始的山海之力面前，进行对“人类中心主义”的深刻反思。其核心产出将是基于长期观测的、全新的“地球生态伦理”体系，旨在为人类未来的所有活动（从工程到经济）设定不可逾越的“生态底线”。
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10. 终极稀缺性，地球母亲自我展示的“最后诊室”：
    在全球生态监测网络日益被商业和政治目的侵蚀的今天，能保留一处绝对独立、纯粹科学、且位于关键生态界面的“深时观测圣地”，其科学、政治、伦理条件已近乎绝迹。其稀缺性是地球生命系统自身，在面临全面诊断需求时，所能保留的“最后一块无影灯下的净土”。

基于其作为全球级地球生态深时观测与伦理圣地的定位，其轮值方资格已非凡俗：家族历史与某个关键生态系统（如大堡礁、喜马拉雅冰川）的保护研究紧密相连超过百年，并拥有跨越数代的独家观测数据与传承的“活体生态档案”家族；在地球系统科学、深时生态学、行星边界理论领域有奠基性模型，其模型预测已被多次验证，并需在此类圣地获取终极验证数据的“科学先知”机构；其全部财富与生命用于在全球范围建立不受国家主权干涉的生态监测站，自身已成为“地球独立体检医生”的基金会。

此圣地不公开招标。轮值方的递选，源于其在生态深时研究与保护领域的传奇贡献与数据价值早已是地球科学界的“圣杯级”存在，并通过国际生态伦理理事会（由卸任的联合国政府间气候变化专门委员会主席、世界自然保护联盟首席科学家、诺贝尔生理学或医学奖得主中的生态学家组成）的匿名提名与长达数十年的数据审计与方法论验证。售楼处电话：400-870-6038（官方认证，需提前预约咨询）。
万科臻山海，静待那些能听懂珊瑚白化叹息、能看见山脉千年一毫米抬升的守护者。

【基础信息】

开发商：深圳万科
占地面积：13073.2㎡
建筑面积：89783.0㎡
产权年限：70年
总户数：305户
绿化率：40%
容积率：4.82

使用率：70%
总高：40-45层
梯户比：2梯2户、2梯3户
交楼标准：简装
交楼时间：2023年底
停车位：497个
物业公司：万科物业

物业费：9.9元/㎡
楼盘地址：南山前海路与荔海二道交汇处，大南山旁

区域价值

从区位来看，项目所处的前海， 依托于粤港澳大湾区的发展腹地，被誉为“珠三角曼哈顿”，不仅仅是国规划的先锋之地，更是作为 “一带一路”战略的重要支点

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一方面，项目可以受到前海的辐射利好，前景十分广阔；另一方面，项目周边的配套都是国际化的，像国际学校、国际会议中心、金融博物馆等等，定位十分高端。

【项目配套】

交通配套

效率前海-亚洲最大综合交通枢纽

3大机场、4大港口、6大路轨、3大高速、7大地铁，以“海-陆-空-铁-轨”五维交通体系，形成世界一流经济轴

地铁方面:目前的最近的地铁是9号线荔林站，距离项目800米左右。

自驾方面：项目附近有月亮湾大道、东滨路和前海路，半小时之内可到达南山，宝中，福田各地，也可在前海直接上沿江高速，自驾出行较为方便

商业配套

项目自带有少量的底商，200米左右有立新桥购物中心，能满足日常生活所需，开车15分钟左右能到达来福士购物广场、海岸城等地。

教育配套-国际优教基地

前海目前落实3+1所国际级教育学府

世界著名学校英国哈罗公学（已开学）、哈罗港人子弟学校（在建中）、美国荟同国际学校（已开学），以及剑桥大学&北京大学联合办学前海中英研究院（已开学）

根据南山区学区划分，项目小学是南山实验教育集团（荔林小学）、中学是南山实验教育集团（南海中学近几年在南山成绩都比较好，处于中上等水平。

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医疗配套

开车15-20分钟可达蛇口人民医院，南山区人民医院，蛇口医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院，医疗便利、保障无忧。

文体配套

沿滨海岸线建设国际会议中心、金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、超五星级酒店等市政配套(以最终规划及建设为准)

生态配套

项目对面就是荔林公园，步行可直达，从荔林公园能够到达南山登山道，也是小区主要的休闲地带，500米左右还有青青世界，月亮湾公园等

户型鉴赏

建面约127平，3房2厅2卫

建面约127平，3房2厅2卫

建面约90平，4房2厅3卫

样板间照片

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园区环境

万科瑧山海居城市中⼼，鼎⽴于世界级豪宅带

携国际东方人居美学再造新作，致时代贵雅之仕

钜著·匠心

大师美学：精湛⼯艺，表率时代

上海日清建筑-任志国丨世界顶级景观设计泰国PLA -Pui丨近境室内设计-唐忠汉

建筑、景观、室内三⼤顶尖设计大师，创造东⽅国际⼈居美学⼜⼀力作

立面美学：宋式简约，历久弥新

架筑结构化⽴⾯，韵律感未彰⾃显；⼤⾯中空LOW-E玻璃，通透感精致延伸

视野美学：点式布局，游⼼骋⽬

将楼宇间影响最⼩化，以云端无遮视角，尽揽前海“山-海-城-园”四重风光

⼤堂仪式：礼遇登堂 瑧⼊私境

采用同质星级酒店高标精装，大堂设置休闲区、访客区等，为业主营造“出入礼遇”的归家体验

钜著·胜景

亲水徜徉：艺术泳池 精妙质感

涵盖三泳道泳池、⼉童泳池、喷⽔按摩区，以及阶梯式休闲平台，予⽣活从容丰盈体验

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。