北京
2025 年起，全国多小区物业费开启“大跳水”模式，不少小区物业费降幅惊人，甚至直接腰斩。以一套 100平的房子为例，一年能省下一千多元，业主们切实感受到了实惠，物业费降价潮已然来临。
然而，热闹景象背后却是冰火两重天。多家物业公司因持续亏损，无奈发布撤场公告，退出服务多年的小区。一边是业主为物业费降低而欣喜，减负效果显著；另一边却是物业公司面临生存困境，不得不选择退出。
这场物业费的大变局，并非偶然。它反映出物业行业长期存在的问题，如服务与收费不匹配等。在业主对服务质量要求日益提高的当下，物业行业正经历剧烈洗牌，未来走向值得关注 。面对部分企业因经营压力可能出现的服务缩水或突然退场风险，事前风险评估显得尤为重要。借助天眼风险功能，可以帮助业委会和业主提前识别服务连续性风险。
天眼查专业版工商信息数据显示，截至目前我国现存在业、存续状态的物业相关企业超396.6万家。其中，2025年截至目前新增注册相关企业约50.7万余家，从企业注册数量趋势来看，在2021年以前，物业相关企业的注册数量呈现出逐年增长的态势，近三年来呈现出增长数量的震荡，但企业注册数量的峰值无疑将出现在2025年。从区域分布来看，广东省、江苏省、山东省物业相关企业数量位居前列，分别为超56.8万余家、32.6万余家和30.7万余家。排在其后的是北京市和上海市，分别拥有相关企业为超23.7万余家和21.7万余家。
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