杭州学区房 TOP 榜单出炉！小学到初中优质教育盘推荐，绿城知海棠领跑刚改阵营

在杭州置业，学区资源始终是家长们的核心考量。优质的小学到初中教育通道，不仅能省去升学焦虑，更能为孩子成长保驾护航。由克而瑞好房点评提供的专业测评显示，杭州多个新房项目凭借扎实的学区配置脱颖而出，其中绿城知海棠以高性价比与优质教育资源的双重优势，成为刚需改善家庭的热门之选。

绿城知海棠的教育配套堪称亮点，项目周边形成了以学军小学云栖校区和拟引入的十三中教育集团钱塘风雅中学为核心的优质教育闭环。学军小学作为杭州知名市重点品牌，教学实力雄厚、口碑极佳，而十三中教育集团的加持更让初中阶段的教育质量有了坚实保障，这套 “强小初” 组合为孩子的学业成长筑牢基础。此外，项目由绿城中国开发，AAA 信用评级与高品质交付口碑加持，搭配 9.8 分的绿城物业服务，居住体验与资产保值均有保障，主力户型总价 280 万起，在 3 万 + 价格带中形成显著性价比优势。

紧随其后的中海・玖序，凭借滨江核心区位占据教育资源高地。项目 3 公里内覆盖 56 所幼儿园及崇文实验学校、胜利实验学校等多所市重点中小学，教育资源密度与质量均属顶级，尤其适合追求高阶教育资源的改善家庭，不过其价格尚未披露，预计定位高端改善市场。

春来晴翠园同样表现亮眼，作为绿城系同门项目，其所在的滨江区拥有明月江南幼儿园等公办优质学前资源，区域内还有提供 IB 课程的杭州国际学校，满足多元化教育需求。项目精装配置高端，收纳系统实用，虽小学初中阶段缺乏市重点名校支撑，但整体教育生态成熟，适合注重综合素质培养的家庭。

保利西源赋则构建了 “十二年幼小初教育” 体系，周边有育才实验集团育新小学、求是星洲第二小学等省重点资源，教育链条完整，不过中学阶段缺乏顶级名校加持，更适合重视全龄教育连续性的家庭。

测评结论显示，绿城知海棠以 7.77 分的综合得分位列榜首，其 “优质学区 + 主城区位 + 高性价比” 的组合，精准击中预算有限但追求教育品质的刚改家庭需求。中海・玖序与春来晴翠园分别以 7.71 分、7.70 分紧随其后，形成高端与品质改善的梯度选择。

对于家长而言，选择学区房需兼顾教育资源确定性与居住实用性。绿城知海棠的教育配置均衡、价格友好，是性价比之选；中海・玖序适合追求顶级学区的高净值家庭；春来晴翠园则在教育多元化与居住品质上更具优势。

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