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福州左海·江湾道

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12月20日，左海·江湾道“友好型轻奢社区”实景示范区，在闽江畔正式开放。启幕仪式现场，嘉宾云集，共同剪彩见证。这不仅是一次展示，更是对未来品质生活的首次兑现，让关于家的美好蓝图，于此清晰可见。

产品哲学的进阶

回应一座城的厚爱

LUXURY LIFE

作为左海置地最新作品，江湾道是新一代“左海好房子”的代表。项目深刻洞察当代城市菁英的改善需求，以创新半围合式建筑布局，构建出错落有致的楼栋关系，确保了优越的通风采光，同时实现了户户推窗见景的视觉享受。

效果图过程稿

项目精研金山核芯、坐拥科创走廊中轴的蓬勃板块属性，江湾道将海派建筑精髓与现代居住理念相融合，在历久弥新的品质基底之上，着力于社区场景与空间效能的精研，以务实主义与艺术美学并驱，为当代年轻家庭定制一席全维改善居所。

效果图过程稿

多维场景

演绎丰盈的日常

LUXURY LIFE

真正的改善，无法忽视社区公共生活的焕新，在江湾道，项目以近乎奢侈的诚意，打造了一处全龄、全时、全域的生活聚场。

海派会所 定制精致社交场景

于地下匠心开拓近470㎡海派下沉式会所，以艺术庭院为序，打造专业健身空间、静心茶室与咖啡书吧。这里超越了功能本身，旨在聚合志趣相投的友邻，营造精致社交场景，让摩登雅致的海派生活美学，在日常中发生。

示范区实景图

全龄架空层 延伸家的温度

全龄泛会所，精准对应家庭成员的全龄段需求，一个充满温度与连接的“第二客厅”，创造缤纷的精彩生活。

多鎏金门庭

以艺术礼赞日常

LUXURY LIFE

江湾道汲取深圳香格里拉酒店等高端酒店的设计灵感，打造28 米海派尊荣主入口、约6.7米挑高酒店式门庭，艺术氛围扑面而来，让每次归家皆是一次充满仪式感的旅程。

示范区实景图

新规双户型

优于市场同级

LUXURY LIFE

当社区的公共图景徐徐展开，回归家庭内部的私密空间，生活才能真正安放，江湾道推出建面约118-136㎡新规户型，以多元格局深入回应多孩家庭、三代同堂、居家办公等现代生活需求，诠释“成长型改善”的内涵。

建面约136㎡户型（2#301及相似户型），罕见地打造了4.5开间+双套卧+三卫的格局。

约14.2米南向四开间带来巨幕般的采光视野，LDKB大横厅联动南向约7.3m宽幕阳台（含设备平台）,家族欢聚、会客社交从容切换；建面约24.11㎡的行政级主卧套房，配备270°广角飘窗，将江风与园景收纳为私藏；一间可作为“X空间”的多功能房，适配书房、影音室、儿童活动室等百变可能，承载未来无限的想象。

户型通过创新的空间规划，巧妙布局多飘窗、拓展平台，提升了空间利用率。加之两梯两户的豪宅标准配置，及构成归家首道缓冲的电梯前厅，共同成就了优于市场水准的居住体验。

本户型图仅供参考，不作为销售承诺，其装修、家具、陈设等不属于交付范围；相同户型因楼栋、楼层、单元、朝向及尺寸，可能存在局部结构、面积等差异，最终以实际交付为准。

建面约118㎡户型（5#301及相似户型），则以更为精巧的尺度，实现了四室两厅两卫的全能格局，堪称“友好轻奢”理念的浓缩典范。其核心在于打造了一个LDKB一体化家庭厅，让客厅、餐厅、厨房与阳台流畅贯通，形成高效互动、情感充盈的家庭核心区。

双厅入户设计（电梯前厅+独立入户玄关），营造双重尊崇礼序；户型中部的中央“X”空间，可作为随家庭成长而变化的多功能房，提供宝贵弹性；南向3.5开间大尺度引入阳光，配合约5.8m的宽景阳台，令室内充满通透活力。

此外，户型规划实现四房全飘窗，主卧更配备270°环幕视野转角飘窗，在保障家庭成员观景平权的同时，亦为主人预留了私享的景观平台。

本户型图仅供参考，不作为销售承诺，其装修、家具、陈设等不属于交付范围；相同户型因楼栋、楼层、单元、朝向及尺寸，可能存在局部结构、面积等差异，最终以实际交付为准。

立于时代芯

相逢于未来

LUXURY LIFE

江湾道于金山科创园，与城市向前的主流脉搏同频共振。周边3条地铁线路贯通，距地铁5号线马榕站直线距离仅约300米，仓山万达、爱琴海等商圈环伺，约800米可步行至闽江公园漫游，并坐享科创走廊中轴的鼎盛产业资源。前瞻性的视野，为江湾道的未来铺就璀璨前景。

江湾示范区的开放，是一个美好的起点，我们诚挚邀请您亲临现场，漫步于实景园林，沉浸于会所空间，感受江湾道为福州年轻一代擘画的这幅“友好轻奢”生活蓝本。

项目首开在即，敬候莅临品鉴。

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