北京保障房中心“十四五”时期建设筹集公租房16．65万套

人民网北京1月22日电 (记者李博)近日，北京顺义区仁和镇河南村集体土地建设租赁住房项目全面封顶，这是北京保障房中心利用集体土地建设的租赁住房项目，建成后将提供989套保障性租赁住房。

记者获悉，“十四五”时期，北京保障房中心紧扣“四个中心”功能建设，为首都发展注入“安居力量”，截至2025年底累计建设筹集公租房约16.65万套，已投入运营公租房约14.53万套，占全市总量的60%以上。

燕保·百湾家园。

围绕公租房轮候备案家庭需求，北京保障房中心与市区住房保障部门密切协作，持续推动公租房源高效分配，为中低收入家庭解决住房困难、改善居住条件，大幅提升了全市公租房轮候家庭保障率，发挥了全市基本住房保障领域的主体力量。

“十四五”时期，北京保障房中心大力发展保障性租赁住房，推进怀柔雁栖国际社区一期、朝阳平乐园、平谷峪口镇、石景山燕保·景贤园等保租房项目落地，加快推动中关村延庆园6016地块人才社区、怀柔科学城东区集租房、大兴国际机场临空经济区保租房项目开工，推动中关村密云园密云新城、雁栖国际社区二期项目建设，为国际人才、新市民、青年人提供更多保障性租赁住房房源储备。截至2025年底，累计筹集保租房2.68万套(间)，已投入运营7200余套(间)，为全市保租房供给形成有力支撑。

北京保障房中心推动产权型保障房发展，高质量筹建定向安置房，在朝阳区焦化厂和百子湾、丰台区南苑、大兴区海户等地区建设约1.3万套定向安置房，重点对接东城区天坛周边简易楼拆迁居民和西城区宣西北地区疏解腾退居民的安置需求。持续履行好共有产权房代持职能，管理60个项目约4.63万套共有产权房，参与全市共有产权房政策的研究与制定，搭建市级共有产权房租赁服务平台。积极响应配售型保障房建设筹集要求，参与相关政策研究，发挥主平台作用，积极稳妥推进试点项目落地。

“十四五”时期，北京保障房中心推动非首都功能疏解，城市更新取得实效。承接宣西北项目院落腾退任务，“十四五”以来共计完成腾退居民376户，实现内城人口疏解约1500人。持续开展房屋保护修缮工作，累计完成保护修缮面积约4700平方米，形成相对成熟的修缮标准，既恢复街区传统风貌又更好满足群众对美好生活的需要。宣西项目完成市级文保单位杨椒山祠腾退清零，宣西文化精华示范区环境整治提升项目完工亮相。

服务城市副中心建设方面，北京保障房中心累计在区域内建设筹集保障房约4.8万套；北京第一实验学校竣工交付，补充城市副中心公共文化教育设施与基础教育资源；含章园项目建成交用，提供近9500套房源，助力副中心实现职住平衡、产城融合。

“十四五”时期，北京保障房中心大力发展绿色建筑，推动建造技术转型升级。截至2025年6月底，北京保障房中心新建保障房项目均达到绿色建筑二星及以上标准，13个项目被列为国家和北京市装配式建筑及超低能耗建筑示范项目。

北京保障房中心还持续加强资本运作和融资创新，不断优化投资布局。2022年8月，完成全国首批保障性租赁住房基础设施REITs发行及上市工作；2025年6月，完成首次扩募，成为全国首单保租房公募REITs扩募项目，持续吸引社会资本参与住房保障事业。

此外，北京保障房中心强化信息技术应用，推进管理效能实现提升。研发并上线新运营管理平台及北京保障房APP，实现VR看房、线上选房签约缴费、仓储管理、智能门锁等功能，已覆盖174个公租房项目及11个保租房项目，累计签订电子合同10万余份。