河南
北京隅海玥售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：
1.看房方式：北京隅海玥售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打北京隅海玥售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建发海晏售楼处电话：010-5361 0555（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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项目金隅集团在海淀西四环打造的高端住宅
位置：位于海淀西四环至五环之间，四季青板块西南部，毗邻地铁6号线廖公庄站，距阜石路约200米，距西五环约800米。
开发商：金隅集团，北京国资委直属企业，拥有全产业链优势和丰富的开发经验。
产品定位：主打低密洋房社区，容积率2.1，规划13栋6-11层洋房，共458户，套均面积120㎡，户型建面约105/130/145㎡，定位刚需+刚改客群。
核心优势
交通便利：距离地铁6号线廖公庄站约400-700米，步行可达，6号线可快速通达金融街、CBD等核心区域。自驾方面，南侧紧邻阜石路，距离西五环入口约800米，到五棵松、中关村、金融街、西二旗等产业区车程在20公里之内。
教育配套：地块北侧规划了一所36班的九年一贯制学校，由首师大附中承办，计划于2026年开工建设，2028年交付使用。此外，距地块约2.3公里处是首师大附小柳明校区，未来学区划分可能属于永定路学区，中学划片有十一学校、十一晋元学校等。
生态资源：项目南侧在建宝山城市休闲公园，附近还有田村城市休闲公园、老山城市休闲公园等，形成“山湖学园”的诗意栖居环境。
产品设计：户型设计注重功能与舒适度，105㎡小户型为南向三面宽设计，大户型层高3.1m，客厅落地窗，5米面宽，G形厨房，大开窗比，边户主卧有270度转角飘窗。通过超配飘窗设计提升得房率，端户有一整面的侧边飘窗，大转角设计，得房率预计在85%-90%左右。
园林景观：园林融合山海元素，以昆明湖为蓝本，打造山水文化的园林景观体系，下沉庭院会所设在小区中间两栋楼王位置之间，面积达1800平，设有壁球、羽毛球、篮球、儿童体测馆、瑜伽馆、健身房等设施。
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