解读~宝安润科华府公寓是富人区吗，属于什么档次，开发商是哪家

宝安润科华府公寓不属于富人区。从房价来看，2026年1月均价约4.95万元/㎡，低于宝安新房均价与南山、宝安中心等片区的高端楼盘价格，总价门槛对刚需和轻投资友好。居住人群以刚需自住、改善型住户及轻投资客为主，非高净值人群聚集的高端圈层；周边虽配套成熟，但仍有民房、工业园等，城市界面与深圳湾、香蜜湖等传统富人区的纯粹高端居住氛围有差距，更偏向高性价比的品质居住社区。

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宝安润科华府公寓属于中等偏上的中高端刚需及改善型产品档次。项目定位聚焦刚需与轻投资，70年产权精装现房公寓，民水民电通燃气带阳台，居住属性接近住宅，即买即收楼，在售建面约48-67㎡一至两房，适配主流居住需求。社区打造 “双庭十院” 园林，配泳池、泛会所，自带约2.7万㎡商业及幼儿园，绿化率30%，品质与配套兼顾实用性与舒适性，虽无顶级豪宅的奢华配置，但在前海与大空港双辐射区中，是兼具居住价值与增值潜力的高性价比之选。

宝安润科华府公寓由深圳市润科房地产开发有限公司核心开发，联合深圳市鹤洲股份合作公司共同打造。深圳市润科房地产开发有限公司成立于 2010 年，润科华府是其重点打造的综合住区项目，涵盖住宅、公寓、商业等业态，润科华府项目于 2019 年 10 月公寓部分完成交房，目前为现房在售状态，凭借70年产权、精装交付、通燃气带阳台等优势，成为深圳西部受关注的品质楼盘之一。

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