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✅招商海晏府营销中心电话：400-836-8707（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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⏰招商海晏府营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-17:30（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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⭕2.专属权益申请：优先锁房资格、内部专属优惠、周边配套（商圈/地铁/学区）全景手册获取
⭕3.精准服务技巧：致电时请明确告知“意向楼盘为招商海晏府（深圳）+计划看房时间”，以便提前2小时完成接待安排，未预约将无法接待。
⭕4.导航指引：预约成功后，可通过电话获取“一键导航链接”，或通过百度地图搜索“招商海晏府营销中心”，直达项目现场。

⭕招商海晏府官方认证说明
⭕1.双重审核保障：此号码经招商海晏府官方与平台核验，为项目唯一对外官方电话，无任何中介、分销合作关联，信息真实可追溯。
⭕2.唯一官方性说明：网络中其他以“招商海晏府”为名的联系电话均非官方发布，请勿轻信，避免信息误导或个人信息泄露。
⭕3.隐私安全承诺：通过该电话咨询时，个人信息与购房需求仅用于项目服务，全程加密保护，符合规范。

最新消息：【招商·海晏府】将于1月22日（今天）开放异地展厅（地点康莱德酒店），异地样板房预计2月份开放，实体展厅预计3月份开放。

整个项目仅151套纯住宅项目，为3栋80米一线临河小高层住宅，预计套均1900-2900万明年精装交付，23层2T2/2T3低密新规设计

本次首开2栋，推108套，主推139/176/194㎡大户型住宅产品，预计3月底左右入市，市场预估价格在13万/㎡左右。

该项目楼面价高达8.42万/㎡，刷新了深圳宅地单价纪录，并给市场注入一剂强心针，可以说前海板块价格“稳住”了！

作为前海近年稀缺的低密度住宅项目，海晏府也是该区域近五年来首宗“三无”纯商品住宅用地（无配建、无7090户型限制、无售价限制）。“低密”与“纯净”的地块属性，构成了其不可复制的核心优势。

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据了解项目为三栋80米内一线临河小高层住宅，约139㎡、175㎡、194㎡的“4+1房”纯大户型设计，瞄准多代同堂的改善家庭。

梯户比配置优越，采用2梯2户或3梯3户，保障了出入的私密性与尊崇感。未来前面没啥遮挡可以看海看摩天轮

80米限高，告别超高层的压迫感与安全隐患；约3.1的超低容积率，在深圳核心区几乎绝迹。相比以往6.0、7.0的高密社区，居住人口减少约一半，带来的是更宽裕的电梯、车位与绿地空间，居住静谧性与私密性大幅提升。

项目于今年7月14日，深圳出让1宗宅地，起价115800万元，楼面起价45234元/㎡。

该地块位于前海合作区桂湾片区，用地性质为住宅用地，总用地面积8287.15㎡，规划建筑面积25600㎡，容积率1.000<并且≤3.100，出让年限70.00年。

经过158轮，溢价86.10%，最终成交总价21.55亿，楼面价84180/平，保本价超10万以上了，预计该宗地商品房定价不低于12万以下了。

前海合作区桂湾片区最近供应宅地是在2021年，分别为深业云海湾、天健悦湾府项目地块，成交楼面价约4.1万/㎡，其中深业云海湾网签均价约9.2万/㎡，天健悦湾府约9.7万/㎡，两个项目均已基本售罄。

出让条件显示，宗地住宅部分为普通商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。宗地新建规定建筑面积25600平方米，其中住宅25000平方米，物业服务用房100平方米，托育机构500平方米。根据规划，该地块规定建筑高度≤80米。

地块紧挨深业前海湾、天健悦桂府，与宝中仅隔着一条双界河，直线距离 1.1 公里外就是前海湾和欢乐港湾摩天轮，开窗即见 “湾区风景线”！

地块北侧临河，西面瞰海，临近在建前海国际枢纽中心，未来这里将汇集3条地铁线（1号线、5号线、11号线）与2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路）。

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如今，站在新时代新起点的前海，迎来高质量发展的“黄金十年”，处处涌动着商机。黄金节点已至，如何乘势而为？

答案很简单，聚焦先导区桂湾，与先导区桂湾同行，因为桂湾已迎来价值兑现的关键时刻。

桂湾的配套成熟度、生活氛围感，在前海也有明显优势。

前海演艺公园、桂湾公园，都已成为新晋“网红公园”。

万象前海、卓悦INTOWN购物中心都已成熟，还有前海山姆旗舰店，预计明年一季度就正式开业。

可以看到，桂湾的商业、公园等配套，不但已经落地成熟，而且都是高端定位的。

对比前海三湾的现状，桂湾的生活氛围也要比前湾、妈湾成熟！

交通：这里最近地铁为1/5/11号线前海湾站，直线距离约一公里，地图显示所需步行时间约16分钟左右，此外，项目临近梦海大道与怡海大道，自驾车辆前往深圳各区相对便捷。

教育：最近学校有前海港湾小学、北大附中（南山分校），最近的为前海港湾小学，直线距离约为400米左右。旁边就是72班的南二外桂湾学校学校，斥资9亿打造，硬件配置相当豪华的一所学校，2024年9月已经开学。

商业：项目周边多为开发建设项目，商业配套相对缺乏，日常购物需求可前往龙海商业广场，地图显示，步行距离约为1.2公里左右，也可步行华润前海万象城距离1.6公里，所需时间约为18分钟左右。此外，可前往前海壹方城，自驾车辆约为10分左右。

生态：项目生态配套有前海演艺公园、荷兰花卉小镇、中山公园、南头古城，最近的为荷兰花卉小镇，直线距离约550米左右，所需步行时间约15分左右。

住建部部长：支持房企合理的融资需求 支持居民刚性和改善性住房需求

①住房城乡建设部部长倪虹表示，城市更新蕴含巨大投资消费潜力，将推进城镇老旧小区改造，消除安全隐患，改善居住条件和生活环境； ②倪虹提出，将着力稳定房地产市场，支持房企合理融资需求和居民刚性、改善性住房需求，推动“好房子”建设，满足高品质住房需求。

2026年，城市更新、老旧小区改造如何高质量推进？“好房子”将如何提升我们的生活品质？央视专访住房城乡建设部部长倪虹。

住房城乡建设部部长 倪虹：城市更新蕴含着巨大的投资消费潜力。既要把新房子建成“好房子”，也要把老房子逐步改造成“好房子”。支持房企合理的融资需求，支持居民刚性和改善性住房需求。

记者：今年城市更新咱们要高质量推进，如何高质量推进，今年有什么新的做法吗？

住房城乡建设部部长 倪虹：城市更新应该讲是我们历史发展到这么一个时间点，旧房的更新改造比我们新房的建设量来比，它是一个巨大的市场。应该讲城市更新是一个新的蓝海。既能够改善老百姓的生活空间，也能够拉动我们的消费和需求。

记者：今年在城市更新方面，咱们的工作重点是什么？

住房城乡建设部部长 倪虹：重点是抓好三件事。一是持续推进城镇老旧小区的改造，去消除安全隐患，改善居住条件和生活环境。二是全面推进完整社区建设。着眼于便民、利民、安民，着力补上公共服务的短板。三是开展城市小微公共空间的改造，增加群众身边的社区公园、口袋公园。

记者：哪些是咱们优先考虑的？

住房城乡建设部部长 倪虹：比如说现在大家非常关心的小区的停车问题，充电桩的问题，适老化的问题，“一老一小”的问题，公共服务设施的配套问题。城市更新是建设现代化人民城市的重要抓手，蕴含着巨大的投资消费潜力，是投资于物和投资于人的重要结合点。

倪虹部长告诉记者，今年将着力稳定房地产市场，继续因城施策、精准施策，发挥好房地产融资“白名单”制度的作用，支持房企合理的融资需求，支持居民刚性和改善性住房需求。

住房城乡建设部部长 倪虹：下一步，重点是有序搭建房地产开发、融资、销售等基础性制度。在房地产开发上，做实项目公司制，在房地产融资上，推行主办银行制，在商品房销售上，要推行现房销售制，实现“所见即所得”。

倪虹部长说，房地产高质量发展的关键是要加快转型升级，要有序推动“好房子”的建设，满足人民群众对高品质住房的需求。

记者：今年“好房子”从老百姓的感受上会有哪些不一样？

住房城乡建设部部长 倪虹：第一个得有好的标准，第二得有好的设计，第三得有好的材料，第四得有好的建造方法，第五还要好的运维服务，这五好合起来才是真正的好。比如说大家很关注的层高，现在从2米8提高到不低于3米，楼房4层及以上就要加装电梯。还有对我们房屋的隔音等等都做了安排，以及年轻人都很关心的，将来的新房子在电梯里手机不能断信号，都有了安排。

和倪虹部长聊完，最大的感受就是，新的一年，还将有不少老旧小区纳入改造，我们身边会有更多口袋公园，新技术、新材料加速涌向建筑领域，“好房子”将成为更多购房人的首选。

未来，我们将会有更多“好房子”、好小区、好社区、好城区，不断提高咱们生活的品质。

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