入住 3 年一楼带院，优点戳心但这些糟心事谁住谁懂！

买不起别墅，选了“带院子的一楼”，入住3年，真实体验告诉你值不值！

前几年看房的时候，我是真的心动过别墅，想想家里能有个院子，晚上跟家人坐院里乘凉，种点花，养条狗，感觉那生活不要太美，后来一看价格，直接被劝退，真不是普通人能随便买的，最后我和家人合计着，退而求其次，选了一个一楼带小院的户型，没想到这决定影响了我们三年生活，真实感受，今天就想跟大家聊聊。

1、院子的生活，和想象不一样

刚搬进来的时候，心里是挺美的，觉得这小院虽然没别墅那种大气，但好歹有块地，家里老人种点菜，孩子有地方跑，夏天还能支个桌子吃饭，感觉特值，实际生活下来，确实有不少乐趣，每天早上出门，院子里能晒到太阳，心情特别好，小区里有些邻居还会互相交流种花的经验，挺有人情味。

但是慢慢会发现，院子也有麻烦事，比如落叶多，风一大，院子里全是树叶，扫起来头都大了，每次下雨，地面容易积水，鞋子老是湿的，有时候还会有蚂蚁、蚯蚓往屋里爬进来，遇上夏天蚊子也多，院子里待久了，胳膊腿全是包，一到晚上，光是驱蚊就搞半天，真没想过会有这些小烦恼。

2、隐私和安全，其实挺让人纠结

一楼的院子，说起来是自家空间，其实有时候也挺尴尬，邻居路过的时候，总爱往里瞅两眼，坐院子里聊天，隔壁一句话都听得一清二楚，有时候想在院子里晒晒太阳，结果被对面楼上看得一清二楚，别说穿睡衣在院子里转悠了，心里总觉得不自在。

还有安全问题，一楼的窗户，哪怕装了防盗网，心里总有点没底，尤其有新闻说小区进了小偷，家里老人晚上睡觉就不敢开窗，有一段时间，每天都要检查门窗有没有关好，朋友来家里玩，也经常提醒我，住一楼要多留意，特别是家里有小孩，怕他们自己跑到院子外面去。

3、潮湿和虫子，真的很头大

南方的春天，真不是开玩笑，地面老是湿漉漉的，屋里墙角总是发潮，衣柜里放点东西，没几天就能闻到一股霉味，我家每天都得开除湿机，还是觉得空气闷得慌，楼上的邻居说没啥感觉，我们一楼就经常为这个头疼。

还有虫子，院子里绿化好是好，但是夏天各种小虫子都来凑热闹，蜗牛、蚂蚁、跳蚤，连蜥蜴都见过，孩子在院子里玩，回来得先检查一遍鞋袜，怕有奇怪的虫子跟着进屋，每年还得喷药，搞得跟打仗一样，有时候真觉得有点受不了。

4、通风采光，没想象中差

其实不少人说一楼采光最差，住起来心情会不好，这点我还真没觉得，反倒觉得比高层方便太多，尤其是有院子，窗户一开，空气进得快，夏天院子里种点花草，屋里就能闻到花香，早上拉开窗帘，阳光能直接照进来，老人晒太阳都不用出门。

不过，采光好也是看朝向的，我们家朝南还可以，朋友家朝北的一楼就有点暗了，冬天尤其明显，屋里冷飕飕的，穿着毛衣都觉得不暖和，买一楼的时候，这点真的要提前问清楚。

5、邻里关系，有好有坏

住一楼带院子，跟邻居打交道的机会确实多，平时在院子里晾衣服，种花，邻居们都会来搭话，有时候还能互相送点自家种的菜，感觉挺温暖，孩子们在院子里玩，也容易认识小伙伴，家里老人有事找邻居帮忙，也方便多了。

但是，吵架也容易，尤其是院子边界，有一次邻居家种的爬藤植物长过来了，遮住我家窗户，沟通起来就有点尴尬，另外，院子里养狗猫的邻居，宠物有时候会上我家院子玩，留下点“痕迹”，说多了怕伤感情，不说又难受，生活里这些小摩擦，挺考验人心态。

6、日常打理，比想象里累

买房那会儿，觉得有院子就有生活情调，实际住下来才知道，院子要打理，一点都不轻松，春天要松土，夏天要修剪，秋天要扫落叶，冬天还要防冻，没空打理的话，院子很快就长得乱七八糟，杂草比花还高，看着都烦。

我妈一开始每天都在院子里捣鼓，后来嫌累，干脆都种成铺地的草皮，不然杂草一堆，打理起来真是没完没了，有时候觉得，院子好是好，但要有精力去经营，不然还不如住楼上省心。

7、停车和进出，确实方便

住了一楼，最大优点就是进出方便，买个菜，拎着大包小包，直接进门不用等电梯，家里有老人，出门散步也轻松，有时候我车子就停在窗户外面，搬东西啥的，省了不少事，朋友来家里玩，找不到车位，还能暂时停院子门口，真的是方便。

但是，偶尔也会有外人乱停车，院子门口如果没装栅栏，别人有时候就把电动车停你家门口，遇到快递外卖，直接一摞放在门边，安全感还是弱点。

8、房价涨幅，和高层比着看

这几年看小区房价，发现高层涨得快，一楼带院子的房子，涨幅其实一般，甚至有的还降价，可能是因为一楼总有人担心潮湿、虫子啥的，买房的人挑得多，卖房的时候，买家总是各种问东问西，价格压得也挺狠。

不过，老人家更喜欢一楼，拎包入住，少走楼梯，有院子能晒太阳，买房的时候，家里老人特别满意，说以后养老住着舒服，这点我还是认的。

其实说到底，带院子的一楼，生活是挺有滋味的，但是麻烦事也不少，有时候觉得，买房还是看自己生活方式，别只盯着院子的好，日常打理和实际生活，也要提前想清楚。