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11月30日，深圳湾澐玺首开，当日首推348套，建面约209-1150㎡大平层，成交均价约18万/㎡，单日销售额达130亿元，创下2025年全国单盘首开纪录。

12月16日，GCC联泰超总湾开盘，首推T3栋125套303-1032㎡大平层公寓（非住宅），成交均价约15万/㎡，当日销售额约53亿元，去化八成，中低区90套主力房源基本售罄 。

联泰超总湾效果图

12月28日，深圳湾一线景观豪宅，中信城开信悦湾开盘，备案均价约24.4万/㎡，首开热销100亿。

信悦湾效果图

12月29日，后海招商玺首开42套房源仅耗时2分钟售磬，备案均价约15万/平，以超前的流速刷新了今年南山顶豪的日光纪录！

后海招商玺模拟图

天眼点评：深圳样本证明，越头排景观，约稀缺，一线深圳湾景观的信悦湾均价最高，一线红树湾+华侨城湿地公园的联泰超总湾虽是公寓但单价不斐。

11月7日，一线江景豪宅保利玥玺湾开盘，单日销售额达到106亿，均价约17万/平。与此同时，旧冠退位，曾经的一线景观豪宅汇悦台跌破20万/㎡，被新一代江景孤品保利玥玺湾碾压。

截至12月15日，保利玥玺湾（30%阳台率+10%公共空间）横空出世，以121亿的战绩登顶广州TOP1，保利天曜（20%阳台率+10%开放空间）以62亿销量拿下广州TOP3，保利珠江天悦（珠江内港湾+抬高14米）卖到荔湾TOP2……

保利玥玺湾效果图

天眼点评：广州样本证明，保利顶豪产品的超强市场竞争力，同样是一线江景的保利玥玺湾一举让旧规江景产品侨鑫汇悦台让出第一把交椅，广州销量前列多为保利高端改善产品。

作为厦门五缘湾顶豪——保利安控 | 御宸天悦，超一线海岸景观，妥妥的湾海头排，仅274套。11月底9号楼取证首开，当天就去化80%，现在已基本售罄，12月26日6、7、8号楼再次取证加推，一个月时间项目成交破20亿，再次证明了塔尖人群的共识——

• 在厦门，比湾海更稀缺的，是「湾海头盘」。

御宸天悦的一线景观禀赋

什么是豪宅？过去，豪宅是砖石的叙事诗，在绝版土地上诉说高度，它是财富的炫耀、资产的压舱石、生活的容器、圈层的门槛。

什么是一线景观豪宅？它将江河湖海、昼夜流光与城市脉络，一同收纳为生活的背景与秩序的尺度——它用不可再生的视野，定义可持续的占有，让居住成为与文明地标的永恒对望。

五缘湾共有住宅68729户，其中一线景观房源占比不足3%！如果说这几年厦门湖湾板块新盘也有缝景或次一线景观房源，但瞰景面都朝西或朝北，即便恒禾七尚也是西北瞰湾海景观，御宸天悦是五缘湾罕有的东南朝向一线湾海顶豪！

秉承一贯优秀的天悦产品设计，如果说最近完美交付的保利天悦4楼以上都能瞰景，作为天悦2.0 Ultra 的御宸天悦，坐拥厦门罕有的湾海头排宝座，通过优秀的2+5楼栋排布，实现栋栋揽湾，户户观景！

项目距海仅30米，独占280米原生岸线，更享五缘湾私家岸线第一视距，从11月底首开的9号楼王最低门槛都要约346平以上，却基本售罄，到其后又加推了6、7、8号楼，前后一个月成交破20亿，正是因为核芯地段一线景观的未来价值，几乎是难以估量的，如广深最贵楼盘一定是一线景观豪宅。

你敢信吗？

厦门筼筜湖2006年一线景观盘融景居，现在挂牌单价依然是岛西前列，按套内单价算，已经达到或接近现在市面顶豪的价格；2016年一线景观盘恒禾七尚，现在成交单价依然是五缘湾二手房里最贵的！

随着御宸天悦新登厦门一线景观豪宅王座，这些二手业主依然自信，因为厦门一线景观房源还是稀缺！这些，就是藏着厦门楼盘里的秘密，不足为外人道也。正如天哥所言：在厦门，比湾海更稀缺的，是「湾海头盘」！

御宸天悦还有更王炸的，就是福建首创屋顶内外双无边际泳池，整个屋顶犹如一座悬浮于湾海之上的超级甲板，约25米恒温泳池与约60米泳道悬挑而出。来看看其展示区屋顶泳池实景图，整个五缘湾和外海尽收眼底，更有一种专属领地感，在整个五缘湾都难觅！

御宸天悦的全程景观控

如果放在过去传统一线景观“豪宅”来看，卖点就只是阳台或者客厅，看，我家这一线景观靓不靓？

御宸天悦显然用实际行动告诉你，什么才是真正的「湾海头盘」塔尖封面豪宅：项目无处不彰显着流体美学、流体景观。作为国内首个迈阿密度假风格豪宅，御宸天悦力求形神兼备，让人一眼看到它，脑海立马就能浮现一线景观豪宅天花板的反馈。

建筑立面

以天空邮轮为灵感，复刻“阿兹慕”游艇的建筑立面弧形线条，和五缘湾国际游艇汇相得益彰。就当大家以为但凡大面积玻璃幕墙+铝板就是立面天花板配置时，御宸天悦再次升级——

暖色系仿石铝板，历经“三涂二烤”工艺淬炼，避开了传统铝板的高亮显燥，更多呈现温润质感，外墙经过1000小时人工老化考验，力求历久弥新；大面积玻璃幕墙搭配270°弧形转角玻璃，将海洋和天空尽收眼底。

公区园林

屋顶泳池会所前面已经说过，五缘湾难觅第二家在公区能无界瞰景的。

超90米、福建最长海阙之门，琉璃微光，辉映奢雅；攫取邮轮启航破浪弧线，浇筑拱券如浪潮回旋；3D立体石材构筑水景落客区...

藏海补山的立体游园哲学，通过层层递进的台地园林，让湾海景致在步移景异中如画卷般徐徐展开；在下沉庭院，乌桕林下，潺潺流水，采用国外奢石门店立面“揉石成锻”的精奢工艺；园内全程以水系相伴归家动线，开启从宏大山海到毫厘匠心的归心之旅。

海阙之门实景图

室内户型

让你最大化瞰景。将头排顶层层高提高到前所未有的3.6米，标准层层高提高到3.3米，后面层高3.15米，将瞰景广角视野最大化提升；超大窗墙比，大面积玻璃幕墙瞰景；厦门2025年才出四代宅，项目全系超大露台（或双露台）四代宅设计，彻底摆脱传统一线景观“豪宅”躺椅都放不下的尴尬，全家人在空中院子一边欢声笑语，一边瞰湾海，这才是御宸天悦给你的专属瞰景权。

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