上海
士林润园预约热线☎：400-8080-420✅✅：黄浦老城厢的传世瑰宝
项目概况
士林润园，坐落于上海市黄浦区蓬莱路119号，地处黄浦老西门核心地段，与豫园为邻，尽享上海城芯不可再生的人文与生态景观资源。项目由华润置地（央企）与南房集团（上海本地国企）联合匠筑，产权年限70年，占地面积约2.88万平方米，建筑面积约3.8万平方米，容积率仅1.3，规划有103席纯合院别墅，稀缺性不言而喻。
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建筑设计
项目特邀全球顶级设计团队加盟，将老城厢独特的江南水乡风情与近代上海石库门里弄文化的深厚内涵巧妙融入，打造出十大独具特色的风貌组团。建筑风格融合江南民居青砖墙面、老虎窗与西式铸铁栏杆，历史元素保留率超70%。外立面采用天然石材与金属线条结合，搭配德国旭格顶级门窗系统与三层中空Low-E玻璃，隔音效果达42分贝，既保留风貌肌理，又极大提升了居住舒适度。
户型设计
主力户型为建面约300-500㎡的合院别墅，涵盖310㎡、390㎡、430㎡、500㎡等多个热门面积段。户型采用大面宽、窄进深设计，搭配1:1.5的大幅窗墙比与270°环幕落地窗，让室内采光与视野达到极致。部分户型附赠内外庭院、阳台、露台及双层地下室，实际使用空间大幅提升，总价区间约6900万-1.65亿。
配套设施
项目配备高端会所，满足业主社交和休闲需求。社区内构建“润园八景”，传承土地文脉，营造文化意境。同时，项目引入华润物业，提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施设备定期检修等基础服务，以及代收快递、家政预约、房屋托管等定制化增值服务。
区位优势
项目地处黄浦老城厢核心，是上海城市文明的发源地，地段价值无可复制。周边汇聚豫园、名都城、新天地、南京东路、外滩等顶级商圈，教育资源丰富，医疗配套完善，交通网络成熟，形成“一桥三环四线五隧道”的立体交通网络，轻松畅达上海各区域。【全球首发】黄浦内环『士林润园』预约热线☎：400-8080-420✅✅103席珍稀合院！约210-500㎡风貌别墅藏锋老城厢！附官方预约通道！
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黄浦区老西门板块
约210-500㎡风貌合院
附赠面积有内外庭院、阳台、露台
地下室两层 实际使用面积很大
华润置地+南房集团 海派建筑
预计总价约：6000万~1.65亿
售楼处线上提前预约
【士林华苑】二期地块包含大量历史文化保护建筑，产品打造的是面积段约210-500㎡合院别墅，附赠面积有内外庭院、阳台、露台、地下室两层，实际使用面积很大，总价预约6000万到1.65亿。
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项目官宣户型图▼
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项目最新实景图▼
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效果图仅供参考▼
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项目区位配套
士林润园预约热线☎：400-8080-420✅✅属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。
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从1291年元代设县，到2035年规划诞成中央活动区CAZ核芯样本。历时730余载老城厢，始终是上海城市的心脏所在。随着一江一河城市中心战略的帷幄与城市中芯的复苏与更新，更是将成为上海城市的“中芯之芯”。
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项目占位于老城厢主轴中芯之上，左手历史，右手繁华，这里既代表上海历史的特质空间，又代表上海现代生活的品质空间。
籍由精研老城厢的历史与风华，活化城市深厚人文底蕴，存续街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美对海派建筑风貌的匠心修缮，旨在传承城市文脉、打造卓越人居环境，定制理想人居空间，更将探索、兑现城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未来，著立新的不朽。
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交通配套方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。
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商业配套方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。
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教育资源方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
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医疗资源方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。
复旦大学附属妇产科医院
样板房开放中
项目线上预约看房
欢迎您致电品鉴⭐
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