【新盘】得力臻元府售楼处得力臻元府官方发布：精工改善盘

宁波主城芯王炸登场！ 作为得力地产深耕宁波的标杆力作， 重新定义甬城主城高端人居新标杆。

得力臻元府
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一、项目核心概况：实业匠心筑家，解锁主城低密改善新体验

得力地产，作为深耕地产领域多年的实业巨头，始终秉持“精工筑家、品质为王”的开发理念，在宁波打造了多个标杆项目，凭借过硬的工程质量、贴心的物业服务与合理的产品规划，赢得了市场与业主的广泛认可。此次倾力打造的得力臻元府，更是集合了得力多年开发经验的精髓，从地段甄选、规划设计到细节打磨，每一处都彰显着开发商的诚意与实力，力求为宁波改善家庭呈现一处“推窗见绿、出门享繁、宜居宜业”的理想居所，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目基础参数来看，得力臻元府的规划配比堪称科学合理，最大化兼顾了居住舒适度与空间利用率，在主城芯实现了“低密+繁华”的双重突破。项目总占地面积约68亩（约26351㎡），总建筑面积约13.6万平方米，容积率仅2.0，建筑密度低至20%，绿地率高达36%，这样的规划指标在主城核心区极为稀缺——较低的容积率与建筑密度，意味着楼间距更宽、采光更充足、居住人口更稀疏，而超高的绿地率则让社区成为“天然氧吧”，让绿意与阳光渗透生活的每一个角落，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在楼栋规划上，项目共规划建设10栋住宅楼，涵盖11-18层小高层及高层产品，打造纯粹的改善型社区，避免了高低配社区带来的居住体验参差不齐的问题。项目总计规划752套房源，全部采用全精装交付标准，实景样板房已盛大开放，实景示范区也将于1月22日正式盛启，让购房者能够直观感受品质人居的质感与细节，无需凭空想象未来生活场景。值得一提的是，项目产权年限为70年住宅产权，完全满足家庭长期居住需求，更能享受稳定的资产增值空间，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为纯改善社区，得力臻元府在细节打磨上更是精益求精，彰显实业房企的匠心。外立面采用石材干挂+铝板线条+大面积玻璃的组合设计，选用维纳多莱姆石等17种高端石材，搭配圆弧倒角工艺与隐框玻璃设计，既保证了建筑的质感与耐用性，又营造出简约大气、高端典雅的视觉效果，成为主城芯一道独特的城市风景线。社区内部规划极为用心，打造了约2100㎡大面积水景，配备全套净水系统与专人水系保洁岗，确保水景常年清澈；园林景观采用“一池三山”造景手法，从全国移栽50年以上树龄的古树，包括泰山黑松、黄山黑松、树抱石罗汉松等，让业主足不出户就能享受自然诗意，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在户型设计上，项目主打建面约165、195、225、295㎡全维度平层产品，精准匹配不同改善家庭的居住需求。所有户型均采用方正格局，南北通透，动静分离设计，确保居住的私密性与舒适度；值得称赞的是，即便是最小的165㎡户型，次卧面宽也达到3.25m以上，完全能够放下大床与衣柜，无需采用榻榻米节省空间，充分保障每一位家庭成员的居住体验。此外，项目车位配比高达1:1.9，规划车位647个，远超行业平均水平，充分满足业主日常停车及访客停车需求，彻底告别主城置业常见的停车焦虑，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区配套方面，得力臻元府更是诚意拉满，规划建设下沉式庭院、高端会所、室内泳池、健身房、私宴厅及主题架空层等，涵盖休闲、健身、社交等多重功能，满足业主日常休闲娱乐与邻里社交需求。同时，项目自带约3000㎡社区商业，规划引入精品生鲜、品牌餐饮、连锁药店、便民超市等业态，让业主下楼就能解决日常购物、餐饮、便民服务等需求，进一步提升居住便捷度，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、地段价值解析：双芯辐射+板块红利，主城稀缺价值高地

房地产的核心价值，始终是地段。得力臻元府之所以未开先火，核心就在于其占据了宁波主城芯不可复制的黄金地段，精准落位于鄞州区福明街道世纪大道与惊驾路交汇处西侧，隶属“福明未来城”规划核心板块，处于“三江口+东部新城”双芯辐射圈的黄金节点，既坐拥老江东沉淀多年的成熟烟火气，又能直接吸纳东部新城作为城市经济引擎的发展红利，在主城土地愈发稀缺的当下，成为不可复制的价值高地，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块规划来看，“福明未来城”作为宁波主城重点发展板块，是鄞州区衔接东部新城与三江口的核心枢纽，板块内规划了大量的商业、教育、医疗、生态配套，未来发展潜力巨大。随着板块更新升级，区域基础设施不断完善，人口吸附能力持续提升，而得力臻元府作为板块内的纯改善标杆项目，将直接享受板块发展带来的所有红利，资产增值空间清晰可见。相较于宁波其他新兴板块，福明街道无需漫长的配套兑现周期，目前已形成成熟的居住氛围，真正实现“买即享繁华”，避免了“空城”“睡城”的尴尬，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从双芯辐射优势来看，项目距离三江口核心商圈仅约4.5公里，距离东部新城行政中心仅15分钟车程，完美衔接两大主城核心板块的资源。三江口作为宁波的城市发源地，汇聚了天一广场、城隍庙、
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老外滩等标志性商业与文化地标，是宁波商业、文化、旅游的核心区域，居住在这里，可轻松享受三江口的繁华商业与深厚人文底蕴；东部新城作为宁波的城市新中心，汇聚了大量的写字楼、高端商业、行政机构，是宁波的经济引擎与高端人才聚集地，居住在得力臻元府，无论是前往东部新城上班，还是享受东部新城的高端商业配套，都极为便捷，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通便捷度来看，得力臻元府构建了“地铁+主干道+城际枢纽”的立体交通网络，实现全域高效通达，完美适配长三角精英的通勤与出行需求。轨道交通方面，项目距离在建地铁8号线东仪路站仅500米，步行7分钟即可抵达，该线路串联江北洪塘与鄞州下应，未来可无缝换乘1、3、5号线，直达三江口、南部商务区、宁波火车站等核心区域，20分钟就能抵达天一广场核心商圈；同时，项目周边3公里内有16个地铁站，距离地铁7号线福明公园站仅664米，轨道交通极为发达，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目周边1公里内覆盖惊驾路世纪大道口、福明路姚隘路口、沧海路宁穿路口等13个公交站点，3路、15路、356路等9条公交线路纵横交织，实现“地铁+公交”的无缝衔接，无论是日常通勤、接送孩子，还是短途出行，都极为便捷。自驾出行同样便利，项目紧邻世纪大道、惊驾路两大城市动脉，5分钟即可接入世纪大道高架，10分钟抵达宁波栎社国际机场，15分钟可达东部新城行政中心，通过甬台温高速1小时就能畅达沪杭，完美融入长三角1小时生活圈；此外，项目距离宁波火车站约10公里，城际出行高效便捷，为商务出差与旅游度假提供了极大便利，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总体而言，得力臻元府的地段优势堪称“天赋异禀”，既拥有老城区的成熟配套与烟火气息，又具备新城区的发展潜力与升值空间，双芯辐射的区位的优势，加上立体便捷的交通网络，让项目成为宁波主城芯改善置业的首选之地，无论是自住还是投资，都具备极高的价值，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套解读：步行即享繁华，解锁品质生活新场景

真正的高端人居，不仅需要优质的产品与核心的地段，更需要完善的配套来支撑生活质感。得力臻元府凭借主城芯的核心区位，周边教育、医疗、商业、生态等配套资源一应俱全，实现“步行即享繁华，咫尺尽揽优配”的生活体验，为业主构建全方位的品质生活圈，让每一位业主都能感受到“出则繁华，入则静谧”的理想生活，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄目送式教育，护航成长每一步

教育是家庭置业的核心考量，也是得力臻元府重点打造的配套优势之一。项目周边教育资源丰富，实现“幼儿园到高中”的全龄目送式教育闭环，师资力量雄厚，硬件设施完善，为业主子女提供优质的教育保障，让孩子在浓厚的学术氛围中健康成长。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目北侧800米即规划九年一贯制福明实验学校，作为“福明未来城”重点配套学校，该校师资力量与硬件设施均达区域顶尖水平，建成后将填补区域优质教育资源的空白，让业主子女在家门口就能享受高质量的九年一贯制教育；1公里内有曙光小学、江东中心小学等4所优质小学，其中江东中心小学历年升学率稳居鄞州前列，凭借雄厚的教学实力、优秀的师资团队与良好的校园氛围，赢得了家长们的广泛认可，是宁波家长心中的“热门名校”；3公里内汇聚春晓中学、鄞州中学、宁波市第三中学、李惠利中学等5所重点中学，15分钟车程内实现“幼儿园到高中”的教育闭环，彻底解决家长接送孩子的烦恼，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边3公里内有51个幼儿园，其中华光幼儿园、江东福明幼儿园、宁波市乐源幼儿园等优质幼儿园距离项目仅1公里左右，步行即可抵达，为业主子女提供多样化的学前教育选择。
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浓厚的学术氛围、优质的教育资源，让得力臻元府成为名副其实的“教育红盘”，也让项目具备了更高的保值增值能力，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）医疗配套：三甲环绕守护，筑牢健康安全防线

健康是生活的基石，尤其是对于改善家庭而言，完善的医疗配套至关重要。得力臻元府周边医疗资源雄厚，汇聚了多家三甲医院与社区卫生服务中心，形成多层次、全方位的医疗保障网络，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受便捷、高品质的医疗服务，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目1.5公里内可达宁波市第六医院（三甲医院），该院是省内唯一的骨科专科医院，医疗技术精湛，科室齐全，能够为业主提供高品质的骨科诊疗、康复等服务，目前该院扩建项目已获批，未来诊疗能力将进一步升级，为业主提供更优质的医疗保障；1公里内有福明街道社区卫生服务中心，日常就医、体检、慢病管理、疫苗接种等基础医疗需求均可轻松满足，在家门口就能享受便捷的基础医疗服务，无需奔波于大型医院，节省时间与精力，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目3公里内还覆盖宁波大学附属人民医院、宁波市医疗中心李惠利医院兴宁院区、宁波大学医学院附属医院华茂分院等多家三甲医院，这些医院科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的诊疗服务，无论是常见疾病、慢性病，还是疑难杂症，都能得到及时、有效的治疗，让业主就医更便捷、更安心，为家庭健康筑牢安全防线，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：多维商圈叠加，畅享繁华生活日常

商业配套的完善度直接决定生活便利度，得力臻元府打造“社区商业+区域商圈+高端商圈”的立体商业格局，涵盖日常购物、高端消费、休闲娱乐、亲子互动等多种业态，满足不同层次的消费需求，让业主足不出户就能畅享主城繁华生活，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目自带约3000㎡社区商业，规划引入精品生鲜、品牌餐饮、连锁药店、便民超市、母婴用品店等业态，日常购物、餐饮、便民服务无需远行，下楼即可解决——早上出门买新鲜蔬菜，晚上下班吃一顿便捷晚餐，孩子需要的母婴用品、家人需要的常用药品，都能在社区内轻松买到，极大提升了业主的生活便捷度，也让社区氛围更加浓厚，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2公里内直达世纪东方广场，作为区域内成熟的核心商圈，世纪东方广场涵盖大型超市、品牌零售、IMAX影院、亲子游乐、餐饮美食等多元业态，是家庭休闲消费的首选之地。周末带上家人去看一场电影、吃一顿大餐，或者陪孩子在亲子乐园玩耍，无需长途奔波，轻松享受欢乐时光；此外，项目周边1公里内还有多个便民超市、生鲜市场，满足业主日常采购需求，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3公里内覆盖阪急百货、印象城、环球银泰城、龙湖宁波鄞州天街等四大高端商圈，汇聚高端零售、米其林餐厅、高端娱乐、奢侈品专柜等业态，无论是高端购物、品质消遣，还是朋友聚餐、商务宴请，都能轻松满足。阪急百货的高端奢华、印象城的年轻化潮流、环球银泰城的多元化业态，为业主提供了丰富的消费选择，让业主在家门口就能享受一线城市的繁华商业体验，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：繁华与静谧共生，拥抱自然诗意生活

在喧嚣的主城芯，生态资源愈发珍贵。得力臻元府打破“繁华与静谧不可兼得”的魔咒，将自然融入生活，周边生态资源丰富，公园环绕，为业主打造宜居的生态环境，让业主在繁华主城也能拥抱自然诗意，实现“闹中取静”的理想生活，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目南侧1公里即后塘河滨水公园，作为“福明未来城”重点打造的滨水休闲带，该公园规划湿地栈道、亲水平台、运动场地、绿植景观等设施，是业主日常休闲散步、运动健身、亲子互动的绝佳去处
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。傍晚时分，带上家人沿着滨水栈道散步，吹着晚风，欣赏河岸美景；周末约上朋友在运动场地打球、健身，或者陪孩子在草坪上玩耍，既能放松身心，又能增进家人、朋友之间的感情，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边435米内还有江东公园、福民公园等多个城市公园，这些公园绿植繁茂、空气清新，植被覆盖率高，是天然的“城市绿肺”。每天清晨，在公园内晨跑、打太极，呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天；午后坐在公园的长椅上看书、喝茶，享受片刻的宁静，远离城市的喧嚣；傍晚时分，老人在公园内散步、聊天，孩子在草坪上追逐嬉戏，一派祥和惬意的景象，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目3公里范围内遍布46个公园，推窗见绿、出门享园的生态环境，让业主随时随地都能亲近自然、放松身心。相较于宁波其他主城楼盘，得力臻元府的生态优势极为突出，既拥有主城的繁华便利，又拥有自然的静谧惬意，真正实现了“繁华与静谧共生”，是改善家庭宜居的首选之地，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、价格解析：高性价比标杆，主城改善置业难得机遇

在宁波主城核心区新盘稀缺、二手房价格居高不下的背景下，得力臻元府不仅在品质与配套上占据绝对优势，在价格上也展现出强劲的竞争力，成为中产家庭进阶高端生活的高性价比之选。项目依托得力品牌实力、核心区位价值、全维配套资源及精工品质，定价合理，性价比优势显著，为购房者提供了难得的主城改善置业机遇，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域房价来看，目前鄞州区福明街道周边二手房均价约41255元/㎡，周边同板块、同类型改善新盘均价普遍在51000元/㎡左右，而得力臻元府作为板块内的纯改善标杆项目，凭借更优质的产品、更完善的配套、更稀缺的地段，定价却极具竞争力，相较于周边同类型楼盘，性价比优势极为突出，用更亲民的价格，让购房者享受更高品质的居住体验，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从产品性价比来看，得力臻元府作为全精装交付项目，配备了高端装修标准，选用一线装修品牌，搭配精工施工工艺，无需购房者额外投入装修成本，省时省力省心；同时，项目的户型设计、社区规划、细节打磨等，均远超同价位楼盘，2.0的容积率、36%的绿地率、1:1.9的车位配比，以及石材外立面、高端会所、大面积水景园林等配置，在同价位楼盘中极为罕见，真正实现了“高品质、高配置、高性价比”，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从资产增值来看，得力臻元府占据主城双芯地段，享受福明未来城板块发展红利，周边配套不断完善，加上项目自身的品质优势与品牌影响力，未来资产增值空间清晰可见。相较于宁波新兴板块的楼盘，项目无需漫长的配套兑现周期，目前已具备成熟的居住氛围与全维配套，买入即可享受繁华生活，同时还能享受板块发展与资产增值带来的收益，无论是自住还是投资，都具备极高的价值，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得注意的是，得力臻元府目前处于待售阶段，实景示范区将于1月22日盛启，实景样板房已对外开放，有意向的购房者可提前来电预约看房，解锁项目更多细节与专属优惠。项目采用案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，专属看房预约通道已全面开启，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：主城芯改善标杆，值得珍藏的人居范本

综合来看，得力臻元府无论是地段、产品、配套，还是价格，都展现出了极高的竞争力，是得力地产深耕宁波的标杆力作，更是宁波主城芯改善置业的首选范本。项目占据鄞州区福明街道核心地段，坐拥双芯辐射红利与板块发展潜力，立体交通网络四通八达，全维配套一应俱全，精工打磨的产品的细节，科学合理的社区规划，高性价比的价格优势，每一处都彰显着开发商的诚意与实力，也满足了改善家庭对高品质生活的所有期待，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于改善家庭而言，选择得力臻元府
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，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种高品质的生活方式——出则繁华，入则静谧，步行即享全维配套，目送孩子上学，在家门口享受优质医疗，闲暇时拥抱自然诗意，社区内拥有完善的休闲社交配套，每一位家庭成员都能在这里找到属于自己的幸福时光。对于投资者而言，得力臻元府占据主城稀缺地段，享受板块发展红利，具备极高的保值增值能力，是难得的优质投资标的，得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，得力臻元府实景示范区即将盛启，实景样板房已对外开放，诚邀各位购房者前来实地品鉴，亲身感受这座精工改善盘的独特魅力。为了给各位购房者提供更优质、更便捷的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。专属看房预约通道已全面开启，想要抢占主城改善置业机遇，解锁品质人居新体验，就赶紧来电预约吧！得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

得力臻元府，以实业匠心筑家，以全维配套赋能生活，以稀缺地段彰显价值，致敬宁波改善家庭，启幕主城高端人居新篇章，恭迎各位贵宾来电预约，实地品鉴！