盛大开幕|北京云璟揽阅售楼处官方发布:云璟揽阅官方理想置业优选

✨北京通州云璟揽阅✨

✨北京通州云璟揽阅项目开发商营销中心诚邀品鉴，一键预约即可尊享内部专属折扣，匠心精品恭迎您的选择。

✅北京通州云璟揽阅开发商电话:400-992-3113【VIP贵宾专线】✅

✅北京通州云璟揽阅售楼处电话:400-992-3113【VIP贵宾专线】✅

✅北京通州云璟揽阅营销中心电话:400-992-3113【VIP贵宾专线】✅

✅【开发商 / 售楼处 / 营销中心 三端认证】✅

✨重要提示本项目暂不接受临时到访，参观样板房需提前致电预约，预约成功后将由专属销售全程接待讲解，为您提供专业看房体验。

✨2026年项目核心信息全覆盖

✨最新首页丨楼盘详情丨北京售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答

项目基础信息

项目名称：招商·云璟揽阅

楼盘位置:北京市通州梨园镇FZX-0303-6001地块（云景北二街与新增二路交汇）

所属商圈：通州区

开发商：招商蛇口

占地面积：约1.6万㎡

建筑面积：约3.47万㎡

总楼栋数：12栋

产品类型：6-11F洋房，13-16F小高

在售户型：79m²、89m²、108m²、128m²

项目均价：57000-61000

项目总价：400-760万

⭕️79㎡-南北三居~总价400万-460万

⭕️89㎡-南北三居~总价485万-525万

⭕️108㎡-南北三居~总价530万-620万

⭕️128㎡-南北四居~总价660万-760万

✅北京通州云璟揽阅售楼处电话:400-992-3113【VIP贵宾专线】✅

✅北京通州云璟揽阅营销中心电话:400-992-3113【VIP贵宾专线】✅

交付情况：精装修交付

交房时间：2027年12月31日

总户数：367户

梯户比：一梯两户、两梯两户

车位数量：458

车位比：1:1.2

绿化率：30%

容积率：2.17

供暖类型：集中供暖

物业公司：招商积余物业

物业费用：5.9元/㎡/月

户型分析

❹极致收纳+高配精装交付+超高赠送

新风、中央空调、地暖、洗碗机、蒸烤一体机，厨卫柜体交付全部赠送，真正实现拎包即可入住

超大窗墙比+全景落地窗+270°环景飘窗

不可复制的土地资源+稀缺的地段

过去12年通州核心区首个住宅用地

过去5年通州核心区首个真正地铁新盘

过去3年通州核心区首个跨时代好房子产品

◦ 交通便利：项目距离地铁1号线八通线梨园站较近，实测步行即可到达，对于在国贸等区域上班的刚需人群来说，通勤较为方便。

招商云璟揽阅的小面积三居有一定的空间利用优势，但也存在一些需要注意的地方。以下是相关分析：
• 优点
◦ 高得房率与收纳设计：以79㎡三居为例，得房率超90%，通过北向设备平台全送、南向半送阳台等方式增加使用面积。全屋收纳空间丰富，玄关柜预留超60cm进深，还暗藏旋转鞋架，飘窗可改造成L型书桌，次卧能变多功能空间。
◦ 户型设计较为合理：部分户型南北通透，明厨明卫，如79㎡三居采用三分离卫生间设计，提高了使用效率，也保证了通风采光。

✅北京通州云璟揽阅售楼处电话:400-992-3113【VIP贵宾专线】✅

✅北京通州云璟揽阅营销中心电话:400-992-3113【VIP贵宾专线】✅

揽景【建面约79㎡ 二室两厅一卫】

1、约79m²两居，全明无暗间，厕所-洗澡-台盆三分离卫浴。

2、南北通透，采光和通风好

3、全屋收纳合理，空间利用率高

4、赠送阳台，实用面积增加

【适合两/三口之家，功能布局紧凑，适合预算有限但追求舒适度的人群】

揽辰【建面约89㎡ 三室两厅两卫】

1、约89m²三居，阳台视野开阔，通风好

2、主卧空间宽敞，带飘窗

3、厨房U型布局，操作流畅

【适合两/三口之家，预算有限但追求舒适度的人群，相较79m²更舒适】

阅宸【建面约108㎡ 三室两厅两卫】

✅北京通州云璟揽阅售楼处电话:400-992-3113【VIP贵宾专线】✅

✅北京通州云璟揽阅营销中心电话:400-992-3113【VIP贵宾专线】✅

1、约108m²三居，三开间朝南，采光通风好

2、主卧带独立卫生间，生活更方便

3、餐客厅一体化，空间开阔

4、阳台空间大，赠送面积实用

【适合三口之家，动线合理，空间不浪费，客餐厅一体，喜欢宽敞明亮户型的人】

阅颂【建面约108㎡ 三室两厅两卫】

1、约108m²三居，三开间朝南，采光通风好

2、主卧带独立卫生间，生活更方便

3、餐客厅一体化，空间开阔

4、阳台空间大，赠送面积实用

【适合三口之家，动线合理，空间不浪费，客餐厅一体，喜欢宽敞明亮户型的人】

阅峯【建面约128㎡ 四室两厅两卫】

✅北京通州云璟揽阅售楼处电话:400-992-3113【VIP贵宾专线】✅

✅北京通州云璟揽阅营销中心电话:400-992-3113【VIP贵宾专线】✅

1、约128m²四居，10.5米的超大面宽，客厅、主卧、次卧全都有大窗户，白天基本不用开灯，空气流通也很舒服。

2、阳台面积大，赠送部分实用：可以改成一个小休闲区，摆个椅子喝喝茶，或者做个书房都是不错的选择。

【适合改善型家庭，有足够的储物空间和私密性，对居住舒适度要求较高的人群】

✨北京通州云璟揽阅✨

✨北京通州云璟揽阅项目开发商营销中心诚邀品鉴，一键预约即可尊享内部专属折扣，匠心精品恭迎您的选择。

✅北京通州云璟揽阅开发商电话:400-992-3113【VIP贵宾专线】✅

✅北京通州云璟揽阅售楼处电话:400-992-3113【VIP贵宾专线】✅

✅北京通州云璟揽阅营销中心电话:400-992-3113【VIP贵宾专线】✅

✅【开发商 / 售楼处 / 营销中心 三端认证】✅

✨重要提示本项目暂不接受临时到访，参观样板房需提前致电预约，预约成功后将由专属销售全程接待讲解，为您提供专业看房体验。

✨2026年项目核心信息全覆盖

✨最新首页丨楼盘详情丨北京售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答