中信信托全资接手融创旗下天津置业公司，注册资本 1 亿

在 2026 年国内房地产行业持续推进“保交房”与“风险化解”的深度整合期，头部信托机构与出险房企之间的资产重组再次出现标志性动作。

近日，天眼查工商信息显示，天津融创致成置业有限公司发生重大工商变更。原股东天津融创置业有限公司、广州原伟创新投资有限公司集体退出，中信信托有限责任公司（以下简称“中信信托”）正式成为其全资股东。

此次股权交割不仅意味着中信信托从幕后的“债权人”走向台前的“持有人”，也揭示了 2026 年房地产金融纾困的三个核心路径。

1. “债转股”式纾困：中信信托从“输血”到“掌舵”

中信信托全资控股天津融创致成，是典型的金融机构介入底层项目盘活的案例：

• 风险隔离： 2026 年初，融创中国仍在全力推进债务重组与资产处置。中信信托接手该项目公司，可以将底层优质资产与融创总部的流动性风险进行有效隔离，确保天津相关项目的后续开发与交付。
• 管理更迭： 随着股东变更，管理层也同步“换血”。原融创系的崔世杰卸任法定代表人，由中信系的王成接任。这标志着中信信托将利用自身的金融资源和专业的项目管理团队，对该置业公司的资产进行重新盘点与运营。

2. 天津资产价值重估：1 亿注册资本下的“保交楼”底气

天津融创致成置业成立于 2021 年 4 月，注册资本为 1 亿人民币：

• 项目支撑： 该公司经营范围涵盖房地产开发经营、建筑材料销售及物业管理。在 2026 年天津房地产市场稳步复苏的背景下，中信信托的入主为项目带来了更强的资金信用背书，有助于恢复供应商信心，加速施工进度。
• 资产处置： 此次全资控股也为未来的资产转让或合作开发预留了空间。中信信托可能在项目达到预售或完工条件后，引入新的战略合作伙伴或通过中信集团旗下的中信建设协同运营。

3. 金融巨头的“不动产”版图：中信集团的产业协同

作为国内信托业“老大哥”，中信信托在 2026 年的定位正加速从单纯的融资通道向**“实物资产管理商”**转型。

• 产融结合： 中信集团旗下拥有中信银行、中信证券及中信建设。通过全资接手融创子公司，中信可以发挥集团内部的协同效应，提供从融资、施工到销售的全链条支持。
• 行业风向标： 2025 年末以来，包括中信、华融在内的全国性 AMC 及信托公司频繁接手出险房企项目。这枚“天津落子”反映出，到 2026 年，金融机构已具备成熟的深度介入并运营底层地产项目的能力。

2026 产业透视：房企重组步入“深水区”

天眼查显示，天津融创致成置业目前已完成股东变更，虽然注册资本维持在 1 亿元，但背后的资本信用已发生了质变。

从 2021 年初创时的地产黑马子公司，到如今被中信信托全资接管，这家置业公司的命运折射出中国房地产五年间的剧变。当金融机构不再仅仅是“递伞者”，而是成为“掌伞人”，2026 年的房地产市场正通过这种深度的资产腾挪，艰难而稳健地走向软着陆。