楼市聚焦丨联发金海雲墅官方售楼处发布:探索奢境新房标杆！

浦东芯·双轨交·公园墅区｜联发金海雲墅：国企匠造635万起入主金桥改善标杆

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作为深耕上海四载六子的国企联发，始终以城市开发者的决心，锚定浦东价值高地打造标杆作品。联发金海雲墅坐落于浦东金桥核心辐射圈曹路板块，紧邻600亩金海湿地公园，隶属金桥城市副中心发展蓝图关键节点，尽享“陆家嘴-金桥-张江”双城联动的产业红利与生态禀赋。项目占地面积约3.2万方，容积率仅1.5，是板块内稀缺的低密POD公园墅区，目前在售建面约112-126㎡小高层与144-181㎡精装叠墅，精装标准≥4500元/㎡，预计2028年4月交付。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目择址极具战略眼光，直线距离陆家嘴板块约12KM，与金桥经济技术开发区直线仅600米，无缝承接智能制造产业的蓬勃红利，同时承接张江科学城的创新势能，三重核心板块赋能，成就职住平衡优选。交通方面，项目直线距离9/12号线金海站约600米，9号线1站直达金桥、7站至世纪大道、9站抵达陆家嘴；12号线作为“换乘之王”，接驳13条地铁纵横全沪。自驾依托外环高速+金海路高架黄金十字动脉，高效畅达浦西内中环，多维交通网络串联全城核心。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显：635万起抢占浦东价值洼地

在寸土寸金的浦东核心辐射区，联发金海雲墅以极具竞争力的价格，为改善家庭打开入主主城的窗口。项目备案均价68888元/㎡，主力户型价格梯度清晰，精准覆盖不同改善需求：建面约112-126㎡小高层，总价640-890万，其中112㎡三房户型总价635万起，对比金桥核心区同类改善房源800万起的门槛，性价比优势极为突出；建面约144-181㎡精装叠墅，均价8.5万/㎡，总价1180-1660万，下叠赠送50-80㎡私家庭院，上叠配备星空露台，堪称板块稀缺藏品。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当前项目推出多重限时叠加优惠，助力置业者轻松上车：按时签约享总价97折，首付60%及以上享99折、首付80%及以上享97折，老带新推荐成功认购可获多重福利，通过官方预约电话提前登记，认购再享0.8%专属优惠，多重折扣叠加后最高综合折扣可达93折，折后112㎡三房最低仅590万起。相较于金桥核心区8-10万/㎡、张江核心区超10万/㎡的新房均价，项目价格优势一目了然，且随着板块配套持续落地，资产增值潜力可期。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套拉满：15分钟生活圈藏尽繁华与静谧

商业配套：三大商圈鼎立，艺术与烟火并存

项目周边商业配套成熟且持续升级，形成多层次消费体系。直线距离约50米即是18万方宝龙城市广场，集精品购物中心、滨河餐饮街于一体，日常购物、家庭聚餐一站式满足；直线距离约800米的招商花园城，以TOD+MALL模式打造城市级购物中心，汇聚餐饮、影院、高端美妆与轻奢品牌。更值得期待的是，项目西侧约500米规划建设9万方K11 SELECT，以“艺术·人文·自然”为核心，将带来国际化购物与艺术体验。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄学府环绕，浸润人文成长

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项目构建起覆盖幼儿园至大学的全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。园区自带配建主题幼儿园，出门即入园，家长无需奔波接送；周边近邻龚路小学、第二工业大学附属龚路中学等优质公立学校，同时坐落上海民办启能东方外国语学校、上海民办平和学校金鼎校区等知名私立院校，多元选择适配不同家庭需求。此外，上海立信会计金融学院、杉达学院金海校区、第二工业大学等高等学府环绕，营造浓厚人文氛围。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：学校相关信息仅供参考，最终以教育主管部门及校方公布为准，不作学区承诺。）

医疗配套：三甲资源环伺，守护家人健康

健康保障是品质生活的基石，项目周边汇聚多重优质医疗资源，构筑全方位健康防护网。直线距离约2公里的海军军医大学第二附属医院——上海长征医院浦东新院（在建三甲医院），规划2000张床位，预计2025年下半年试运营，将成为浦东床位数最多的大型综合性三甲医院；复旦大学附属华山医院东院（三甲医院）直线距离约6公里，提供专业诊疗服务。同时叠加上海和睦家医院浦东分院（高端私立医院）、上海浦东新区肺科医院等机构，兼顾日常诊疗与高端医疗需求。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：600亩湿地为邻，私享城市绿肺

项目以国际领先的POD（公园导向开发）理念打造，西侧紧邻约600亩金海湿地公园，相当于56个标准国际足球场大小，包含国家级科研基地“上海城市森林生态国家站”、金海湿地科普馆、白沙滩、露营区等多元业态，超高负氧离子浓度，为业主提供沉浸式生态体验。社区内部打造“一轴两园多节点”景观体系，融合湿地生态元素，规划主题花园、环形健身步道、亲子游乐区等空间，与外部湿地公园形成“内外双园”格局，让建筑生长于自然之中。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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国企匠造产品力：低密墅境演绎高阶生活

作为《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心企业，联发集团拥有40年造房经验，以严苛标准铸就品质人居。项目容积率仅1.5，采用现代简约融合Art Deco的建筑风格，外立面选用金属铝板搭配大面积玻璃幕墙，保证采光与观景视野的同时，彰显国际化气质。室内空间设计兼具实用性与舒适性，112㎡三房三开间朝南，南向面宽超9.5米，餐客一体横厅连接宽景阳台；143㎡四房南北通透，主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间；叠墅产品搭载华为全屋智能，精选国内外一线家装品牌，精装交付保障居住品质。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区营造上，项目打造5幕归家叙事体系，从转角花园、林荫大道，到酒店式门仪、双重大堂、追光地库，每一步都尽显仪式感。同时规划6大全龄场景，涵盖邻里烟火MALL、河畔时尚BLOCK、动静双会所等配套，下沉式庭院会所配备瑜伽房、健身区、电子高尔夫、壁球馆等高端设施，满足业主社交、休闲、健身等多元需求，全人车分流设计更保障社区静谧与安全。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价值爆发窗口期：抢占金桥东发展红利

当下的金桥东曹路板块，正处于价值兑现加速期。作为浦东“陆家嘴-金桥-张江”产业中轴关键衔接点，板块承接金桥开发区高端产业外溢与张江科学城创新资源辐射，直线距离约900米的“金湾”功能区（金桥“五朵金花”之一）正在建设落地，未来将成为基于TOD站城一体化的未来生态城市新名片。随着K11 SELECT、长征医院浦东新院等配套逐步落地，交通路网持续升级，板块价值将持续攀升。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目首开房源去化超八成，剩余少量珍藏席位，好楼层、好景观房源日趋紧张。635万起的低门槛、国企品质背书、全维配套加持，让联发金海雲墅成为2026年浦东改善市场的现象级爆款。把握板块发展红利，抢占低密公园墅区席位，即刻致电预约，亲临感受国企匠造的高阶人居范本。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。