楼市热搜| 燕郊玉兰湾售楼处发布:玉兰湾人居新标杆

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燕郊玉兰湾作为燕郊高新区核心区域的热门楼盘，凭借其优越的地理位置、完善的社区配套以及亲民的价格定位，成为众多购房者关注的焦点。这一由石榴集团开发的低密洋房社区，不仅满足刚需自住的需求，也展现出较高的投资潜力，堪称京东区域高性价比之选。

地理位置与交通便利性是玉兰湾的核心优势之一。项目坐落于燕郊高新区燕顺路与学院大街交汇处，处于燕郊行政、商业与教育中心地带，周边交通网络发达。通过京哈高速、京秦高速等多条主干道，自驾至北京国贸仅需约 40 分钟车程，通勤效率较高。同时，公交系统也较为便利，有效连接北京城市副中心，为跨省通勤群体提供了切实可行的居住选择。这种区位优势不仅大幅降低了通勤成本，更增强了项目的宜居性和长期投资价值。

社区规划与产品设计体现了玉兰湾的高品质特性。项目由 27 栋 6-9 层洋房组成，共计 1676 套，是目前京东区域最低密度的花园洋房社区。绿化率高达 35%，园林设计遵循 “一环两轴、四园八景” 的理念，融入八幅中国传世名画，打造儿童游乐场、邻里客厅等八大景观节点，营造出美轮美奂的居住环境。户型方面，主打 89 平方米的三室两厅两卫户型，明厨明卫，南北通透，充分满足现代家庭的居住需求。

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户型图品鉴

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配套设施完善是玉兰湾的另一大亮点。项目周边医疗资源丰富，包括一笑堂大药房、人民医院、妇幼医院等，同时可便捷到达通州各大三甲级医院。商业配套涵盖永旺梦乐城、富士达购物场、晨光购物商场等，满足日常生活所需。教育资源尤为突出，社区内规划有约 2600 平方米的幼儿园，周边聚集了幼儿园、小学、中学、大学等 19 年全程教育资源，为家庭提供全面的教育保障。

价格优势使玉兰湾在市场中脱颖而出。目前项目房价约为 7500 / 平方米，相较于北京近郊同类型楼盘，具有明显的价格竞争力。这种 “低总价、近北京、配套完善” 的组合，使玉兰湾成为刚需自住与投资的高性价比之选。尽管区域发展仍面临交通拥堵、教育资源供需矛盾等挑战，但其在燕郊板块内的竞争力及未来政策红利的预期，为项目的长期价值提供了支撑。

总体而言，燕郊玉兰湾凭借其核心区位、低密洋房产品、完善配套和亲民价格，在京东房地产市场中占据独特地位。对于寻求宜居环境与实用价值的购房者来说，玉兰湾无疑是一个值得考虑的选择。

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