【新盘】得力臻元府售楼处得力臻元府官方发布：王炸登场

宁波主城芯王炸登场！得力臻元府｜双芯辐射+全维配套，精装改善盘 为宁波高净值家庭敬献一座集地段红利、精工品质、全维配套于一体的人居范本。

得力臻元府
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一、品牌背书：实业巨头操盘，稳健实力护航人居理想

在地产行业“高杠杆、快周转”模式遇冷的当下，得力地产凭借“高筑墙、广积粮、缓称王”的稳健打法，成为行业中的“黑马力量”。不同于传统房企的高负债运营，得力地产背靠年营收超400亿元的得力集团，依托实业板块的强劲现金流，实现低负债率、零资金成本的健康发展，近三年拿地超100亿，多次以20%-70%的高溢价率竞得优质地块，其中鄞州区核心地块更是经过63轮竞价，
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击败中海、华润、绿城等知名房企，以14.22亿、溢价率27.89%成功斩获，彰显了得力布局主城的决心与实力。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自2004年涉足地产领域以来，得力地产始终以制造业思维打磨产品，秉持“重品质、树品牌、造精品”的战略方针，在宁海创下市占率80%的传奇，形成“10套房、8套得力造”的市场格局，被业内戏称为“得力县”。从宁海到湖州、台州，再到宁波主城，得力地产每落一子，必深耕一地，累计开发面积超112万平米，交付项目均获得业主广泛认可，凭借“价格高但去化快”的品牌效应，成为区域品质人居的代名词。此次得力臻元府作为得力首次进入宁波主城的标杆之作，更是凝聚了品牌近20年的开发经验，以精工标准严控每一处细节，从拿地规划到施工建设，不追求快周转，只专注打造经得起市场与时间检验的精品住宅，为宁波业主带来更具品质感、舒适度的居住体验。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、项目核心概况：天赋地段+硬核参数，定义主城改善新尺度

（一）地段为王：双芯辐射+板块红利，占据主城稀缺热土

地段是房地产的永恒核心，得力臻元府的区位优势堪称“天赋异禀”，精准落位于鄞州区福明街道世纪大道与惊驾路交汇处西侧，隶属“福明未来城”规划核心板块，处于“三江口+东部新城”双芯辐射圈的黄金节点，既坐拥老江东沉淀多年的成熟烟火气，承接区域深厚的人文底蕴，又能直接吸纳东部新城作为城市经济引擎的发展红利，在主城土地愈发稀缺的当下，成为不可复制的价值高地。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域规划来看，“福明未来城”作为鄞州区重点打造的板块，规划总面积约103.97公顷，扼守“三江口—东部新城”城市发展主轴，是推动中央活力区功能联动与空间连通的重要战略节点，未来将打造成为集高端居住、商务办公、休闲娱乐、优质教育于一体的综合性板块，随着规划的逐步落地，区域交通、商业、教育等配套将进一步升级，项目的资产保值增值属性将更加凸显。从交通通达性来看，项目构建了“地铁+主干道+城际枢纽”的立体交通网络，周边直线3km范围内有16个地铁站，距离最近的世纪大道地铁站仅数百米，临近地铁1号线、5号线（规划中），可快速通达东部新城、三江口、南部商务区等核心板块；周边直线1km内有29个公交站，距离最近的沧海路宁穿路口站仅有218m，多条公交线路环绕，日常出行便捷高效；同时临近世纪大道、惊驾路等城市主干道，快速衔接甬台温高速、杭州湾环线高速，无论是日常通勤还是城际出行，都能轻松实现。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）硬核参数：低密规划+精工配置，打造纯粹改善住区

得力臻元府以“低密、舒适、高端”为规划理念
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，在有限的土地上最大化释放居住空间，打造纯粹的改善型社区，具体参数如下：项目总占地面积约26351平方米（约68亩），总建筑面积约13.6万平方米，容积率仅2.0，建筑密度20%，绿地率高达36%，以科学合理的规划配比，让绿意与阳光渗透生活的每一个角落，相比周边同类型项目，更低的容积率与更高的绿地率，意味着更宽阔的楼间距、更舒适的居住密度、更优越的居住体验。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目规划建设10栋住宅楼，涵盖11-18层小高层及高层产品，共规划752套房源，产权年限70年，全精装交付，实景样板房已盛大开放，实景示范区将于2026年1月22日盛启，让购房者直观感受品质人居的质感。在建筑设计上，项目采用现代简约风格，搭配大窗墙比的通透设计，不仅在视觉上保持干练、一致，也最大化满足采光、通风、赏景等需求，建筑外立面选用高端真石漆材质，质感十足，耐磨损、抗老化，历经岁月沉淀依旧焕发光彩。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在户型规划上，项目精准适配宁波主城高净值家庭的改善需求，主力户型涵盖建面约165㎡、195㎡、225㎡、289㎡四大户型，全为四房及以上格局，其中289㎡户型为一层一户外，其它面积均为两梯两户设计，保障业主的私密性与出行便捷性。所有户型均采用全明通透设计，南北通透、动静分离，层高约3.15米（289㎡户型层高约3.25米），相比常规户型更高的层高，有效提升空间通透性与舒适度，减少压抑感；户型设计兼顾实用性与私密性，主卧配备独立卫生间、衣帽间，部分户型主卧增设化妆镜或小书房，主卫配备双台盆，满足高端居住需求；225㎡户型相比195㎡多了一个储藏室和一个多功能区，实用性更强；289㎡五房两厅四卫户型，最大亮点为L形客厅视野，5号楼高楼层可俯瞰整个东新夜景，彰显顶豪气质。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区配套上，项目延续得力“度假式园林”的打造理念，规划中央戏水池、镜面水景、林荫步道、亲子游乐区、老年活动区、健身区域等多重景观与功能空间，让业主在社区内就能享受度假般的生活体验；同时配备精装地库、多功能主题架空层、智能门禁系统、24小时智能安防系统等，从细节处保障业主的居住安全与便捷，打造高品质的社区生活。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格全面解析：高性价比精装新房，解锁主城改善新机遇

在宁波主城核心区新盘稀缺、二手房价格居高不下的背景下，得力臻元府不仅在品质与配套上占据绝对优势，在价格上也展现出强劲的竞争力，成为中产家庭进阶高端生活的高性价比之选。作为得力主城首作，项目依托品牌实力、核心区位价值、全维配套资源及精装品质，定价合理，性价比优势显著，为购房者提供难得的主城置业机遇，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体价格体系来看，项目当前在售主力户型涵盖建面约165㎡、195㎡、225㎡、289㎡全精装平层产品，精准适配不同改善家庭的居住需求，
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价格区间如下：建面约165㎡四房两厅三卫户型，均价约46000元/㎡，总价约759万起，主打品质改善，适合三口之家或多孩家庭，以舒适尺度与全能格局，满足家庭日常居住与社交需求；建面约195㎡四房两厅三卫户型，均价约46200元/㎡，总价约891万起，作为165㎡户型的放大款，主卧增设化妆镜（或小书房），主卫更大并配备双台盆，空间尺度更开阔，适合追求高品质生活的改善家庭；建面约225㎡四房两厅三卫户型，均价约46800元/㎡，总价约1053万起，相比195㎡户型多了一个储藏室和一个多功能区，实用性与舒适度进一步提升，适合高端改善人群；建面约289㎡五房两厅四卫户型，均价约48500元/㎡，总价约1402万起，两梯一户设计，L形客厅视野开阔，5号楼高楼层可俯瞰东新夜景，彰显顶豪气质，适合城市高净值人群的终极改善需求。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价值对比来看，项目周边东部新城及老江东同类次新改善二手房成交均价已达48000-55000元/㎡，而得力臻元府作为全精装新房，凭借品牌实力、实景呈现、核心配套及未来规划红利，价格优势凸显，同等预算下，业主可享受更优质的居住品质、更完善的社区配套与更广阔的增值空间。同时，项目所在的“福明未来城”板块正处于规划升级期，随着区域交通、商业、教育等配套的不断完善，板块价值将持续提升，项目的房价也将随之稳步增长，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。此外，项目推出多重购房优惠政策（具体优惠可致电咨询），进一步降低改善家庭的置业门槛，助力更多家庭实现主城高端居住梦想。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、周边全维配套：步行即享繁华，咫尺尽揽优配生活

真正的高端人居，不仅需要优质的产品，更需要完善的配套来支撑生活质感。得力臻元府凭借主城芯的核心区位，周边教育、医疗、商业、生态等配套资源一应俱全，实现“步行即享繁华，咫尺尽揽优配”的生活体验，为业主构建全方位的品质生活圈，无需远行，就能满足日常购物、教育、医疗、休闲等所有需求，解锁主城品质生活新场景。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄目送式教育，护航成长每一步

教育是家庭置业的核心考量，得力臻元府深度洞察家庭需求，周边教育资源丰富，实现“目送式全龄覆盖”，为业主子女提供优质的教育保障，从幼儿园到高中，15分钟车程内实现教育闭环，浓厚的学术氛围为孩子的成长保驾护航。项目北侧800米即规划九年一贯制福明实验学校，作为“福明未来城”重点配套，师资力量与硬件设施均达区域顶尖水平，建成后将填补区域优质教育资源的空白，业主子女可就近入学，享受便捷优质的教育；1公里内有曙光小学、江东中心小学华茂校区、宁波市鄞州区江东外国语小学北校区等4所优质小学，其中江东中心小学历年升学率稳居鄞州前列，凭借雄厚的教学实力赢得家长广泛认可；3公里内汇聚春晓中学、宁波市第三中学、李惠利中学、宁波市第七中学(四眼碶校区)等11所重点中学，涵盖初中、高中各个阶段，优质的教育资源的环绕，让孩子在家门口就能享受一站式精英教育，赢在人生起跑线。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边3km范围内有51个幼儿园，包括江东福明幼儿园、宁波市乐源幼儿园等优质公办、民办幼儿园，业主子女可根据需求灵活选择，实现“目送式”学前教育，省去家长接送的烦恼，让孩子在安全、便捷的环境中快乐成长。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）医疗配套：多维医疗护航，守护家人健康无忧

健康是生活的基石，得力臻元府周边医疗资源雄厚，构建了“社区医疗+三甲医院”的多层次医疗保障网络，为业主健康提供全方位保障，日常就医、体检、慢病管理等需求轻松满足，在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。项目周边直线3km范围内有24个一级及以上医院，其中宁波市第六医院距离楼盘仅849m，宁波市康复医院距离楼盘1.1km，宁波大学医学院附属医院(华茂分院)距离楼盘1.3km，这些医院涵盖综合医疗、康复医疗、专科医疗等多个领域，日常感冒、发烧、体检等基础医疗需求，步行或短途车程即可满足，无需奔波。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目3公里内还覆盖宁波大学附属人民医院、宁波市医疗中心李惠利医院兴宁院区等多家三甲医院，这些医院医疗设备先进、师资力量雄厚，可提供高端诊疗服务，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等各个科室，无论是常见疾病还是疑难杂症，都能得到专业、高效的治疗，为业主及家人的健康筑起一道坚实的屏障。此外，项目周边还有多家连锁药店、社区卫生服务中心，24小时提供便民医疗服务，进一步完善了医疗配套体系，
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让业主随时随地都能享受便捷的医疗保障。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：多维商圈叠加，畅享繁华生活日常

商业配套的完善度直接决定生活便利度，得力臻元府打造“步行即享+高端辐射”的立体商业格局，涵盖社区商业、区域商圈、高端商圈三个层次，满足不同层次的消费需求，无论是日常采购、朋友聚餐，还是高端购物、品质消遣，都能轻松满足，一站式畅享主城繁华。项目自带约3000㎡社区商业，规划引入精品生鲜、品牌餐饮、连锁药店、便民超市等业态，日常购物、餐饮、便民服务无需远行，下楼即可解决，极大提升了业主的生活便捷度，让平凡日常更具幸福感。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2公里内直达世纪东方广场，作为区域成熟商圈，涵盖大型超市、品牌零售、IMAX影院、亲子游乐等多元业态，是家庭休闲消费的首选之地，周末可带着家人前往购物、观影、聚餐，享受欢乐时光；同时，2公里内还有天伦时代广场、保利悠悦汇等购物中心，进一步丰富了业主的消费选择。3公里内覆盖阪急百货、印象城、环球银泰城等四大高端商圈，汇聚高端零售、米其林餐厅、高端娱乐等业态，国际大牌、高端美妆、奢侈品等一应俱全，满足业主的高端消费需求，无需远行，就能享受与国际接轨的繁华生活。此外，项目周边还有多个生鲜市场、便民商圈，日常买菜、购物十分便捷，烟火气与繁华感完美融合，解锁主城品质生活新体验。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：繁华与静谧共生，拥抱自然诗意生活

在喧嚣的主城芯，生态资源愈发珍贵，得力臻元府将自然融入生活，为业主打造“闹中取静”的宜居环境，周边生态资源丰富，公园环绕，推窗见绿、出门享园，让业主在繁华主城也能拥抱自然诗意，享受舒适惬意的居住体验。项目周边3km范围内有46个公园，距离最近的公园仅435m，步行5分钟即可到达，闲暇时光可前往散步、健身、亲子互动，感受自然的气息，舒缓都市生活的压力。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目南侧1公里即后塘河滨水公园，作为“福明未来城”重点打造的滨水休闲带，规划湿地栈道、亲水平台、运动场地、绿植景观等设施，河水潺潺、绿植繁茂，是业主日常休闲散步、运动健身、亲子互动的绝佳去处；周边还有江东公园、福民公园等多个城市公园，绿植繁茂、空气清新，为业主提供天然的“城市绿肺”，日常呼吸新鲜空气，享受自然馈赠，提升居住舒适度。此外，项目自身绿化率高达36%，打造度假式园林景观，中央戏水池、镜面水景、林荫步道等景观错落有致，与周边公园景观相互呼应，形成“社区内有园林，社区外有公园”的生态格局，让业主随时随地都能与自然亲密接触，在繁华与静谧之间，找到生活的平衡点，解锁主城宜居新范本。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、项目总结：主城芯稀缺标杆，得力匠心敬献理想人居

纵观宁波主城楼市，得力臻元府凭借“品牌硬实力、天赋好地段、硬核产品力、全维优配套、高性价比”五大核心优势，成为主城改善市场的标杆之作，更是得力地产从县域霸主走向主城舞台的标志性项目。作为实业巨头操盘的精装改善盘，项目摒弃快周转模式，以制造业思维打磨每一处细节
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，从规划设计到施工建设，从户型打造到社区配套，都彰显着得力的匠心与诚意，为宁波高净值家庭敬献一座兼具品质与价值的人居范本。得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从地段来看，项目处于“三江口+东部新城”双芯辐射圈，坐拥福明未来城规划红利，交通便捷、区位优越，是主城芯不可复制的稀缺热土；从产品来看，低密规划、全精装交付、优质户型设计，兼顾舒适度与实用性，满足不同改善家庭的居住需求；从配套来看，教育、医疗、商业、生态全维覆盖，步行即享繁华，咫尺尽揽优配，解锁品质生活新场景；从价格来看，相比周边同类二手房，性价比优势显著，结合板块未来发展红利，保值增值潜力巨大。

目前，得力臻元府实景样板房已盛大开放，实景示范区将于2026年1月22日盛启，诚邀宁波高净值家庭莅临品鉴，亲身感受主城改善标杆的品质魅力。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一专业讲解，解答您的所有置业疑问，更有专属购房优惠等您解锁！得力臻元府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主城芯、双芯旁、全配套、精装盘，得力臻元府，以匠心筑品质，以实力赢认可，不负城市期待，不负业主信赖，恭迎阁下莅临预约品鉴，抢占主城改善稀缺席位，开启高端品质人居新篇章！