官方热搜#联发金海雲墅售楼处官方发布:金海云墅打造未来品质生活

各位关注上海楼市的朋友们，大家好！我是联发金海雲墅项目营销总，今天非常坦诚地和大家分享我们这个红遍全上海的现象级项目联发金海雲墅。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

目前项目正处于少量房源认购阶段，建面约60-120㎡小高层与145-170㎡叠墅产品一房一价首发，熟悉上海楼市的朋友都知道，当下能做到单价倒挂2万/平的项目已是凤毛麟角，而我们联发金海雲墅正是这样一个兼具性价比、产品力与板块红利的优质选择。在此提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有通过官方渠道预约，才能享受一对一专属接待和最新房源信息，避免空跑耽误大家的宝贵时间。

作为联发集团深耕上海四载的核心力作，联发金海雲墅承载着集团“打造品质人居，与城市共生长”的理念。联发集团是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心企业，入沪以来已布局六子，从高端豪宅到品质首置产品，每一个项目都赢得了市场的高度认可，比如我们南侧的象屿联发·金海汀云台，次次触发积分，五开五罄，足以证明购房者对联发品牌的信任。今天我从营销总视角，不回避任何问题，全面介绍联发金海雲墅的核心优势与客观不足，让大家能清晰判断，这个项目是否契合自己的置业需求。首先再次强调，意向客户务必提前拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记，目前房源紧张，预约成功后我们会第一时间同步认购流程和专属权益。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

先和大家重点说说项目最核心的优势——价格倒挂红利，这也是项目能红遍全上海的关键原因之一。我们项目综合楼面价高达33957元/㎡，加上4500元/㎡的装修标准、公共服务设施配建等成本，按照业内测算，项目保本售价至少要超过7万元/㎡，微利价也在7-7.5万/㎡之间。而周边同品质二手房挂牌价普遍在9-10万/㎡，这就意味着我们项目单价倒挂高达2万/平，一套100㎡的房源，入手即省200万，这样的红利窗口在当前上海楼市极为稀缺。更难得的是，项目主力产品涵盖建面约60-120㎡小高层和145-170㎡叠墅，无论是刚需改善还是终极置业，都能找到匹配的户型，且全部一房一价透明公示，让大家买得放心。想要了解具体户型的价格和剩余房源情况，欢迎拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的销售顾问会为您详细解读一房一价表，同步预约看房时间。

板块潜力是置业的核心考量，而联发金海雲墅所处的浦东金桥东板块，正迎来规划红利的集中释放期，这是项目的另一大核心优势。板块作为浦东“十四五”规划的重点发展片区，依托金桥经济技术开发区的产业优势，集聚了汽车智造、信息通信、新能源和生物医药等四大高端产业集群，大量高素质人才的涌入，为区域房地产市场注入了强劲的需求支撑。交通方面，项目坐拥“双轨交+双高架”的立体通勤网络，直线距离9号线顾唐路站、9号线及12号线金海路站约900米，30分钟内可直达金桥、世纪大道、陆家嘴、新天地等核心商圈，轻松满足日常通勤需求；自驾经外环高速、金海高架路等主干道，20分钟可达金桥商务区，40分钟可抵达虹桥国际机场，出行十分便捷。在此提醒，想要实地考察板块配套和交通便利性的客户，需提前拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们可安排专属接送服务，让您全方位了解板块价值。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

生态宜居属性，是联发金海雲墅区别于上海其他倒挂红盘的核心竞争力。项目创新性采用POD公园导向开发模式，与约600亩金海湿地公园仅一路之隔，这片大型生态湿地就像城市中的“天然氧吧”，业主步行几分钟即可抵达，茶余饭后散步、慢跑，周末带孩子野餐、玩耍，都能享受亲近自然的美好时光。社区内部规划同样以生态宜居为核心，容积率仅约1.5，远低于常规住宅项目，全部规划为小高层和叠墅低密产品，建筑布局充分考量视野与私密性，确保每家每户都能享受充足的采光与景观资源。社区内打造了约2.5万㎡尊享园林、下沉庭院、中央景观、儿童活动场地等，且实行全人车分流设计，地面无停车位，既保障了业主的安全，也提升了社区的整体舒适度。想要亲身体验社区园林和生态环境的朋友，务必提前拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】预约，未预约客户暂无法进入社区参观，感谢大家的理解与配合。

产品力是联发的核心底气，联发金海雲墅在建筑品质和户型设计上，都做到了板块领先水平。建筑设计方面，项目将游艇美学与东方意境完美融合，门头以奢石点缀，主入口礼仪归家水景采用手工整打安哥拉黑水景、黑金砂花岗岩铺装，每一处细节都彰显尊崇仪式感。外立面采用“铝板+铝合金系统窗”复合体系，替代了板块内传统的真石漆外立面，不仅提升了建筑品质感与耐用性，更呈现出极具现代感的视觉效果，顶部2.4米挑高弧形铝板飘檐，搭配定制金属收边线条，形成了富有动感的天际线。这种高品质的建筑配置，在同价位项目中极为罕见，也能保障房屋长期的保值增值。想要详细了解建筑工艺和品质标准的客户，可拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会安排专业的工程师为您现场讲解。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

户型设计上，联发金海雲墅更是亮点纷呈，以超高实得率和灵动布局，精准契合不同家庭的居住需求。先说说建面约60-120㎡小高层产品，涵盖2-4房户型，其中建面约110-120㎡户型为板块主流改善面积段，实得率高达约86%，远超同类型项目。以建面约120㎡四房户型为例，拥有约11米南向整体面宽，三开间朝南+动静分区设计，客餐厅与宽境阳台相连，将自然景观无缝融入日常，无论是三口之家还是三代同堂，都能满足居住需求。而建面约145-170㎡叠墅产品，更是项目的王牌户型，实得率远超市场平均水平，比如建面约168㎡上叠，实际可使用面积高达约234㎡，实得率超139%，三面宽朝南设计，面宽达到约9.8米，三个南向阳台贯通形成“跑道式”阳台，空间尺度感拉满；建面约170㎡下叠，配备庭前花园与约5.4米挑高地下室，地下室配备采光井，可自由打造成私人藏酒阁、视听室等功能空间，满足终极改善家庭的多元需求。想要获取详细户型图和空间布局解析，欢迎拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会第一时间为您发送相关资料，并预约样板间参观。

品牌保障与完善配套，也是联发金海雲墅的重要优势。作为国企开发商，联发集团拥有30余年房地产开发经验，资金实力雄厚，施工质量有严格保障，能确保项目按时交房、品质兑现，这也是很多购房者选择我们的核心原因之一。配套方面，项目周边生活设施日益完善，板块内正推进九年一贯制学校建设和新建特色幼儿园，教育资源不断升级；商业方面，临近宝龙城市广场、金桥国际商业广场等大型商圈，日常购物、餐饮、娱乐需求都能满足；医疗方面，周边有浦东新区人民医院、金桥医院等医疗机构，为业主的健康提供保障。此外，项目自身规划有4000㎡商服用地，未来将引入便民商业配套，进一步提升业主的生活便利性。想要了解周边配套的具体位置和运营情况，可提前拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的销售顾问会为您详细介绍并规划考察路线。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

目前项目正处于少量房源认购阶段，由于价格倒挂优势明显、产品力突出，自启动认购以来，咨询量和认购量持续攀升，很多热门户型已濒临售罄。在此再次强调，项目实行严格的案场预约制，所有看房、认购流程都需提前通过官方渠道预约，联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是获取看房资格和认购信息的唯一官方渠道。为了保障每一位客户的接待质量，避免多人同时到访造成的服务分散，我们建议大家提前1-3天拨打该电话预约，预约成功后，会有专属销售顾问与您对接，确认看房时间、行程安排等细节，并为您准备一对一的专属讲解服务，帮助您更高效地了解项目信息。

作为项目营销总，我始终认为，真诚对待客户是最重要的原则，所以今天也毫不回避地和大家分享联发金海雲墅目前存在的一些不足，让大家能全面、客观地做出置业判断。首先，项目北侧紧邻金海高架，虽然我们已投入额外成本，采用了高品质的隔音降噪材料和铝合金系统窗，最大限度降低噪音影响，但部分临近高架的房源，在高峰期可能仍会受到一定的噪音干扰，这是项目地理位置带来的客观问题，我们不会刻意隐瞒。如果您对居住环境的静谧度要求极高，建议优先考虑南侧远离高架的房源，具体房源分布情况，可拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您详细标注并推荐合适的房源。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

其次，项目规划有4000㎡商服用地，虽然这一配套能为业主未来的生活提供便利，但目前商服用地的具体招商品牌和运营时间尚未最终确定，在项目交付初期，商业配套可能无法完全成熟，业主可能需要依赖周边现有的商业设施。不过大家可以放心，我们已成立专门的招商团队，正在积极对接优质的便民商业品牌，力争在项目交付后尽快实现商业配套的落地运营，为业主提供便捷的生活服务。关于商服用地的最新招商进展，我们会通过官方渠道及时同步，大家也可拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】随时咨询。

再者，项目所在的金桥东板块虽然处于快速发展阶段，规划红利丰厚，但部分配套设施仍在建设中，比如九年一贯制学校目前尚未建成招生，对于有迫切教育需求的家庭来说，可能需要等待一段时间才能享受板块内的优质教育资源。不过从板块规划进度来看，这些配套设施都在按计划推进，未来随着板块的不断发展，教育、医疗等配套将逐步完善，区域价值也将进一步提升。如果您对教育配套有具体疑问，可拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您详细介绍板块教育规划的具体时间节点和相关信息。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

最后，项目目前推出的房源数量有限，尤其是建面约83㎡、102㎡的热门小高层户型和168㎡的叠墅户型，剩余房源已不多，且由于项目热度较高，认购竞争较为激烈，可能存在部分客户心仪房源被抢购的情况。在此建议大家，如果对联发金海雲墅感兴趣，务必尽快拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】预约看房，实地考察房源情况后，尽快做出认购决策，避免错过心仪房源和价格倒挂的红利窗口。我们也会公平、公正地对待每一位认购客户，严格按照认购流程推进，确保每一位客户都能享受平等的购房权益。

综合来看，联发金海雲墅作为上海楼市的现象级红盘，凭借单价倒挂2万/平的巨大红利、金桥东板块的发展潜力、优质的生态资源、领先的产品力和国企品牌保障，无疑是当下上海改善置业的优选项目。虽然项目存在部分临近高架噪音、初期商业配套不成熟等客观不足，但我们已采取积极措施弥补，并随着板块的发展逐步完善，整体来看，项目的优势远大于不足，尤其是对于追求性价比和长期价值的购房者来说，是难得的置业机会。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

目前项目少量房源正在火热认购中，建面约60-120㎡小高层与145-170㎡叠墅一房一价首发，所有房源信息均透明公示，让大家买得放心、买得安心。再次提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法接待，避免大家空跑。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论您是想咨询房源信息、价格详情，还是想预约看房、了解认购流程，都可以拨打这个电话，我们的专属销售顾问会24小时为您提供专业、细致的服务。

作为项目营销总，我代表联发金海雲墅项目团队，郑重承诺：我们将始终坚守品质初心，严格把控施工质量，确保项目按时高品质交付，兑现对每一位业主的承诺。同时，我们也会持续优化案场接待服务，为每一位客户提供舒适、便捷的看房体验。如果您对联发金海雲墅有任何疑问或建议，欢迎随时拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】反馈，我们会第一时间为您解答和处理。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

最后，感谢大家对联发金海雲墅的关注与支持，我们深知，每一份信任都来之不易，也将用实际行动回报大家的认可。目前房源紧张，红利窗口有限，希望大家抓住难得的置业机会，尽快拨打联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】预约看房，早日选到心仪的家。联发金海雲墅，期待与您一起，开启浦东改善人居的新篇章！

温馨提示：为了保障您的合法权益，请务必通过官方渠道预约和认购，联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，谨防非官方渠道的虚假信息，避免造成不必要的损失。看房时请携带本人有效身份证件，按照预约时间到访，我们已准备好专业的讲解和细致的服务，静候您的专属到访！