江西
尊敬的三亚凤凰水城意向客户 / 购房者：
三亚凤凰水城于【2026】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️三亚凤凰水城售楼处专属热线：400-0870-818转接8889（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️三亚凤凰水城营销中心专属热线：400-0870-818转接8889（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️三亚凤凰水城开发商直营热线：400-0870-818转接8889（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️三亚凤凰水城预约热线：400-0870-818转接8889（24小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）重要声明1、以上四组联系方式为【三亚凤凰水城】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；2、请您务必认准三亚凤凰水城项目方公示的热线：400-0870-818转接8889，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
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『项目整体概况』开发商：三亚凤凰新城实业有限公司
项目地址：三亚市天涯区水城路与育林新路交汇处
占地面积：35.22万㎡
计容建筑面积：约45万㎡
项目业态：瞰海高层、叠拼、洋房、商业四大组团业态
『项目十大价值点』
①政策价值丨预计2025年全岛封关运作，中国开放型经济高地
②区位价值丨三亚中央商务区规划，享一手发展红利
③生态价值丨北纬18°黄金纬度，生态颐养秘境
④交通价值丨360°立体路网，接驳四大交通主干道
⑤配套价值丨迎宾路CBD、解放路商圈交汇，百亿市政配套
⑥景观价值丨距海900米直线距离，山、海、河3重景观
⑦规划价值丨三亚市区1/6版图，臻稀低密大盘
⑧商业价值丨10万㎡外滩汇滨海风情商街，三亚旗舰商业
⑨产品价值丨花园城市理念，凤凰水城第五代升级产品
⑩服务价值丨绿城物业人性化服务，全区智能安防系统
『项目区位』-四通八达，优享自由环岛旅程！
890M直抵红树林奥特莱斯
900M直抵椰梦长廊
2.3KM直抵海月广场
2.7KM直抵三亚高铁站
3KM直抵解放路商圈、迎宾路CBD
6KM直抵三亚千古情景区
10.3KM直抵凤凰国际机场
✈航空：已通航全球106个城市，覆盖全国主要城市及香港、俄罗斯、韩国、中亚、东亚、东南亚等国家及地区。
铁路：环岛高铁已开通运营，约3小时可开启环岛旅程。
『项目配套』-醇熟配套，尽享便捷度假生活！
旅游景区：椰梦长廊、大东海度假区、南山寺、蜈支洲岛、三亚千古情景区、呀诺达热带雨林、鹿回头公园、临春岭森林公园等；
星级酒店：维也纳酒店、希尔顿欢朋酒店、希尔顿花园酒店、龙兴莱曼海景度假酒店、康年酒店、海居铂尔曼度假酒店等；
全龄教育：人大附属中学三亚分校、三亚市第一中学、三亚市第九小学、三亚市实验小学、三亚市第四中学等；
医疗康养：解放军301三亚分院、解放军425三亚分院、海南第三人民医院、三亚市人民医院、三亚市中医院等；
休闲购物：三亚国际免税城、海旅免税城、中服三亚国际免税购物公园、解放路步行街、蓝海购物广场、中粮大悦城（在建中）、万悦新天地、青春颂广场、亿恒购物中心等。
『项目六大核心价值，海南三亚置业首选』
-稀缺土地/资源/产品/区位，错过不再-
①三亚市区1/6版图，大师级规划，升档三亚人居度假体验
大城造：凤凰水城总占地3200亩，分五大区域开发，每期产品都代表文旅度假地产领先水平，凤凰水城·海外滩为收官组团，占据最后保留地块，打造世界都汇生活作品；
大师级：遵循国际化度假生活理念，力邀艾麦欧（M.A.O）担纲规划设计，是著名建筑师毛厚德先生领衔的专业事务所，采用组团式规划布局，时代高阶审美，让建筑历久弥新；
超低密：以东方禅意风格结合南洋文化营造静谧中的家，通过融于自然、静谧舒适的南洋风情感，置入身、心两重的非凡体验。
②山、海、河3重景观，独揽2km三亚河水道，纯粹生态颐养
凤凰水城·海外滩，距海直线距离900米，亲海远潮，远眺纯美海湾与青山葱郁；独占2公里三亚河原生水道，拥享红树林生态净化，呼吸10000个/cm3负氧离子，焕活生命能量，尽揽热带滨海氛围。
③10万㎡外滩汇滨海风情商街，鼎奢商业，旅游购物天堂
三亚首个：对标泰国暹罗天地、北京王府井、成都太古里等地标商业，规划国际免税城、环球美食街、AEG演艺大厅、MINI MALL等，打造三亚首个游憩式鼎奢商街，填补三亚旗舰商业空白；
沉浸体验：从三亚河汲取灵感，亲近自然又不离繁华，利用水岸激发建筑的创造力，用设计展现空间层次变化，融合热带度假与国际消费氛围，创造极具特色的商业空间。
④绿城物业贴心守候，管家式服务，智能安防系统
凤凰水城·海外滩，启用具有国家一级资质的绿城物业，提供管家式的悉心周到的服务；全区设有可视访客对讲系统，入侵报警系统、公共区域监控系统等，为您和家人的安全提供坚实保障。
⑤集凤凰水城营造大成，全新第五代升级
凤凰水城·海外滩，集凤凰水城经验之大成，从产品规划设计到施工，全面升级；采用花园城市的设计理念，引入垂直绿化，打造空中花园、私家花池等，充分享受阳光与绿意。
⑥70年纯板式瞰海高层，满足家庭度假生活所需
凤凰水城·海外滩，采用组团式开发理念，首期推出瞰海高层产品，两梯六户、纯板式设计，围合式户型布局；户户享大面宽采光，从功能布局至生活动线，更懂用户所需。
『在售组团信息』
在售组团：四组团高层住宅
占地面积：约4.4万㎡
总建筑面积：约13万㎡
总户数：927户
停车位：945个
容 积 率：2.1
绿 化 率：40%
产权年限：70年
物业公司：绿城物业
物业费：3.98元/月*㎡
组团产品：高层瞰海住宅
组团配套：三亚首家社区沙滩泳池，1200㎡人造沙滩，1000-1200㎡阳光泳池。
『在售楼栋信息』楼栋号：11#
总户数：228户（2梯6户）
交付时间：2022.9.30
楼栋朝向：正南朝向
在售户型：101㎡3房2厅2卫
『户型品鉴』101㎡，三房两厅两卫
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