锦顺名居是小产权吗，价格为什么便宜，属什么档次，开发商是哪家

锦顺名居是小产权吗

锦顺名居不是小产权房，而是拥有 70 年红本产权的正规商品房，住宅产权清晰可正常交易、落户与申请学位，商业部分产权为 40 年。锦顺名居项目由深圳市锦顺源实业集团有限公司开发，2023 年 8 月已毛坯现房交付，购房者可即买即入住、即买即办证，无需担忧产权风险，且享受民水民电通燃气等住宅配套，居住成本更低。

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锦顺名居价格为什么便宜

锦顺名居价格亲民源于多重因素叠加：一是清盘促销，剩余房源约25%，开发商推工抵房、团购折扣等，成交单价低至3.4万 /㎡，叠加物业费减免等福利加速去化；二是区域配套与旧改周期影响，周边旧改尚未完成，短期内居住氛围一般，配套成熟度不及龙华核心区，房价上涨动力受限；三是市场竞争与前期定价调整，片区竞品众多，且项目前期备案价偏高遇冷，后续下调价格以贴合市场，形成当前亲民价格体系。

深圳锦顺名居属什么档次

深圳锦顺名居项目定位为刚需及刚改型中档次住宅综合体，总建面约 17.8 万㎡，涵盖住宅、公寓、写字楼与商业，容积率 6.92，绿化率 30%，由 6 栋 40-46 层塔楼组成，总户数 520 户。产品主打 78-129㎡ 3-4 房，梯户比 3 梯 5 户 / 3 梯 6 户，毛坯交付，自带 9 班制幼儿园与 7000㎡商业，教育商业配套基础完善，适配预算有限的刚需家庭与刚改群体，性价比突出。

为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。

锦顺名居开发商是谁

锦顺名居开发商是深圳市锦顺源实业集团有限公司，旗下锦顺源物业提供服务，物业费 4.9 元 /㎡・月。该开发商深耕深圳本土，具备综合体开发与运营经验，项目打造集居住、办公、商业于一体的城市综合体，依托大浪数字经济产业带与片区旧改利好，为项目居住价值与投资潜力提供支撑，同时现房交付模式降低购房者风险，提升项目市场竞争力。

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