官方聚焦|金茂璞元官方售楼处全新发布:金茂璞元以品质铸就传奇！

虹口金茂璞元：内环芯黄金三角顶豪，科技美学大宅敬献塔尖

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作为央企金茂联合新加坡庆隆集团倾力打造的TOP级“璞系”上海首作，虹口金茂璞元自诞生起便锚定虹口瑞虹新城核心板块，以不可复制的区位优势与迭代升级的产品力，定义上海内环顶豪新标杆。项目坐落于天宝路与临平路交汇处，身处“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角辐射圈，直线距离黄浦江仅约800米，紧邻北外滩“世界级会客厅”，坐享城市核心发展红利。从核心参数来看，项目总占地面积约1.93万㎡，总建筑面积约12.8万㎡，容积率低至2.5，建筑密度仅28%，绿地率超35%，依托约14米天然高差打造立体山水园林，规划为纯高端住宅社区，产权年限70年，全精装交付，为高净值人群构筑东方隐奢的理想居所。目前项目热势续销中，在售户型覆盖130㎡三房两厅两卫、147㎡三房两厅两卫、172㎡四房两厅两卫、200㎡四房两厅三卫及239㎡四房两厅三卫，得房率高达82%-85%，较同类产品高出5%-8%，精准契合2000-3600万置业群体的核心需求。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为虹口单价地王级项目，金茂璞元的价格定位既彰显顶豪价值，又贴合高端客群的资产配置需求。项目备案均价168100元/㎡，其中200㎡户型总价2800万元起，130㎡舒适三房总价区间1818-2235万，172㎡四房总价约2800-3100万，239㎡奢适四房总价峰值达3670万，形成梯度化价格体系，满足不同家庭结构的置业需求。从市场表现来看，项目自2025年8月首次开盘推出99套房源，截至目前已签约81套；10月二期加推111套房源持续热销；三期加推57套约200㎡房源，认购率高达104%，成为上海顶豪市场的现象级红盘。这样的热销态势，不仅印证了市场对金茂品牌与板块价值的高度认可，更凸显了项目在价格与品质平衡上的核心竞争力。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，执掌内环核心生活圈

对于顶豪居所而言，配套的完备度直接决定居住品质，金茂璞元凭借核心区位优势，构建起“交通+教育+商业+医疗+生态”全维度成熟配套网络，让业主无需等待规划落地，即刻享受高阶生活质感。在交通配套上，项目周边交通路网四通八达，直线3km范围内坐拥24个地铁站，距离最近的邮电新村站步行可达，紧邻10号线、12号线等多条轨道交通线路，快速通达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心商圈。同时，周边直线1km内设有24个公交站，距离最近的四平路新港路站仅274m，自驾可依托四平路、大连路等城市主干道，便捷穿梭全城，实现高效通勤与出行自由。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，金茂璞元周边文脉底蕴深厚，3km范围内涵盖91所幼儿园、45所小学及48所中学，形成从学前到高中的全龄优质教育矩阵。其中，上海市虹口区新宏星小学、华东师大一附中实验小学、打虎山路第一小学等知名小学环伺，华东师大一附初中、鲁迅初级中学、继光高级中学等优质中学近在咫尺，为孩子提供一站式精英教育环境，让成长浸润书香。医疗保障上，项目周边3km内拥有27所一级及以上医院，上海长海医院(虹口院区)距离仅1.3km，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院保驾护航，完善的医疗体系为业主健康筑起坚实屏障。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与生态配套更是锦上添花，项目无缝衔接瑞虹新城成熟商业圈，瑞虹天地星星堂、月亮湾、太阳宫等大型购物中心环绕，涵盖高端餐饮、奢侈品牌、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常购物与社交需求。同时，周边3km内拥有209个公园，距离最近的公园仅465m，霍山公园、雷士德花园等绿意空间点缀其间，搭配项目自身打造的近2000㎡实景下沉庭院与“三境九韵”立体山水园林，实现“推窗见绿、出门入园”的惬意生活，在繁华都市中私享自然静谧。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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东方美学赋能，科技重构顶豪人居标准

作为金茂“一璞一定制”理念的践行者，金茂璞元以“返璞归真”为设计核心，将东方美学与现代科技深度融合，从建筑、户型到装修，每一处细节都彰显匠心品质。建筑设计上，项目延续东方建筑经典底蕴，采用铸钢甲子母门搭配内嵌琉璃门锁，外立面融合璞熠琉璃、独山璞玉、千度陶板等优质材质，在光影流转中尽显高端质感，同时兼顾隔音、保温等实用性能，实现颜值与实力并存。社区采用完全人车分流设计，最大化保障居住安全性与静谧性，依托14米天然高差打造的立体山水园林，将山川、溪谷、林泉意象层层织就，步移景异，让业主在社区内即可感受东方园林的雅致意境。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型打造上，项目全系采用一梯一户布局，保障业主隐私与尊崇感，所有户型均遵循大开间、短进深的设计原则，搭配全景落地窗，最大化引入自然采光与江景、园景资源，部分户型可眺望黄浦江滨江岸线盛景。其中，200㎡四房两厅三卫户型备受追捧，打造LDKB一体化通厅，尽显家庭社交会客气场；南向三房设计，双套房三卧室朝南，双联阳台通透采光，多代共居各有独立私域；观景飘窗主卧套房配备六扇门步入式衣帽间，搭配独立卫浴，尽显奢适格调。130㎡三房两厅两卫则以实用主义为核心，三开间朝南、全明设计，主卧带独立卫浴及步入式衣帽间，完美契合三口之家的居住需求。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

装修标准上，项目对标国际顶豪水准，精选嘉格纳、劳芬、当代等国际顶级品牌，厨房配备嘉格纳十件套（灶台、油烟机、洗碗机、冰箱、咖啡机等），满足中西烹饪多元需求。同时，融入华为鸿蒙智家系统，实现AI健康管家与空间智能控制，搭配金茂标志性的“十二大科技系统”，涵盖恒温恒湿恒氧、全屋净水、隔音降噪等功能，打造上海首个AI健康智慧家。室内细节更见匠心，玄关处银河金与客厅星耀灰大理石营造水墨意境，主卧套房采用非遗云纹立体墙布嵌入皮革背景，顶级爵士白奢材搭配艺术玻璃夹丝柜门，书香门第实木地板以回形纹路延伸雅致，每一处都彰显塔尖生活的品质感。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企实力护航，藏品级顶豪资产值得珍藏

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金茂璞元由世界500强企业旗下核心地产平台——央企金茂联合新加坡庆隆集团倾力打造，凭借金茂深耕上海31载的开发经验与成熟的高端住宅营造体系，为项目品质保驾护航。项目地块是金茂&新加坡庆隆集团联合体经过184轮激烈竞价，最终以总价89.64亿元、38.2%溢价率竞得，117474元/平方米的楼面价刷新了虹口单价地王纪录，足以彰显市场对该区域价值的高度认可。随着上海内环内土地资源日益稀缺，顶豪产品供不应求，金茂璞元作为金茂TOP级“璞系”上海首作，兼具核心区位、全维配套、央企品质与人文底蕴四大核心优势，成为不可复制的藏品级资产。

从区域发展来看，项目所处的北外滩板块是《上海市城市总体规划（2017-2035年）》明确的未来十年城市更新重点区域，将打造成为世界级会客厅核心承载区，区域价值持续攀升。无论是自住享受高阶生活品质，还是作为资产配置抵御市场波动，金茂璞元都具备极强的竞争力。目前项目在售房源稀缺，热势递减中，欲亲鉴东方美学科技大宅的独特魅力，敬请提前预约。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终秉持“品质筑家”的理念，以匠心打磨每一处细节，以科技赋能居住体验，只为为上海塔尖人群敬献一处兼具居住价值与收藏价值的理想居所。金茂璞元，不仅是一座高端住宅，更是一种高阶生活方式的象征，诚邀您致电预约，亲临案场，共鉴内环芯顶豪的非凡魅力。