深圳龙华中海明德里很偏僻吗，卖完了吗，还有新楼盘在售吗

深圳龙华中海明德里很偏僻吗，卖完了吗，还有新楼盘在售吗

深圳龙华中海明德里并不偏僻，项目仍有少量房源在售，且为现房精装交付。以下是对该项目的详细分析：

地理位置与交通

• 位置：中海明德里位于深圳市龙华区民治街道民康路，华南实验学校北侧20米，属于民治片区。该片区南邻福田中心，北接龙华传统商业中心，是深圳中部发展轴上的重要节点。
• 交通：项目紧邻梅观高速入口，通过“一横三纵”快速路网（南坪快速、坂银通道、新彩通道），可快速到达福田CBD、南山科技园等商务中心。同时，项目周边有多个公交站点，覆盖多条公交线路，公共交通出行便捷。此外，距离项目较近的地铁站有民治站和五和站，未来规划中的22号线也将进一步提升轨道交通便利性。

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房源情况

• 销售状态：中海明德里仍有少量房源在售，且为现房精装交付，购房者可即买即住，避免期房交付风险。
• 户型与价格：项目主推83-113㎡三至四房户型，折后均价约为4.8万-5.2万/㎡。具体户型和价格如下：
  • 83㎡三房一卫：折后价格在420万-470万之间，部分特惠房源421万起。
  • 97㎡三房两卫：折后价格在462万-545万之间。
  • 113㎡四房两卫：折后价格在597万-680万之间。
• 优惠活动：项目目前处于清盘阶段，推出了多套特惠房源，价格极具吸引力。例如，有消息称原备案价650万的三房两卫，直接打到473万一口价。

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项目配套与品质

• 教育配套：项目自带12班制公办幼儿园，且小学、初中学区均划入九年一贯制华南实验学校（省一级），教育资源丰富且稳定。
• 商业配套：项目自带2000㎡社区底商，满足日常采买需求。同时，项目周边有8号仓奥特莱斯购物中心、星河COCO City、红山6979等大型商圈，商业氛围浓厚。
• 医疗配套：项目周边有深圳市第二儿童医院（在建中，预计2025年竣工）等优质医疗资源，为居民健康保驾护航。
• 园林设计：项目绿化率约为40%，打造了“全龄互动式园林”，包含主题泳池、儿童游乐区、空中农场、健身跑道等功能分区，提升了居住品质。
• 物业服务：项目由中海物业提供物业服务，中海物业具有国家一级资质，服务品质在深圳同价位楼盘中排名前列。

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