官方聚焦|联发金海雲墅官方售楼处发布:金海雲墅以匠心铸就经典!

浦东芯·双轨旁·低密墅境 联发金海雲墅定义改善人居新标杆

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作为深耕地产行业多年的实力国企，联发集团始终以精工品质赋能城市人居升级。此次落子浦东曹路科教园区核心，携标杆力作联发金海雲墅，于金桥东价值辐射带之上，打造集生态、交通、商业、教育于一体的低密住区，为浦东科创精英与品质改善家庭敬献理想居所。项目雄踞浦东新区曹路板块核心，北接成熟居住区，南邻金桥经济技术开发区，西靠金海湿地公园生态绿肺，尽享“产业赋能+生态宜居+配套升级”三重红利。核心参数抢先揭秘：总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率仅1.6，绿化率高达35%，规划12栋纯粹住宅产品，涵盖6栋高层大宅与6栋叠加别墅，70年纯住宅产权，全系精装交付，物业费5.8元/㎡·月，车位配比1:1.3，全人车分流设计保障居住静谧性。当前主力在售户型覆盖建面约112-181㎡，其中小高层户型为112-126㎡三房至四房，叠墅户型为144-181㎡四房产品，精准适配不同改善需求。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企精工铸品 户型空间迭代升级

联发金海雲墅以国企严苛标准雕琢产品细节，从建筑立面到空间布局，每一处都彰显高端人居质感。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感石材，最大化引景入室，让自然景致与阳光充分涌入室内。高层产品优越的窗墙比设计，进一步提升空间通透感与采光性，推窗即可将社区园林与远处生态景观尽收眼底。在空间设计上，项目充分考量家庭居住需求，反复打磨每一款户型，实现实用性与舒适度的完美平衡。

建面约112㎡三房两厅两卫小高层，采用经典三开间朝南设计，搭配全景飘窗与南向宽景阳台，最大化引入阳光与清风。独立入户玄关兼具仪式感与收纳功能，U型厨房提升烹饪便捷性，主卧套房配备独立卫浴，保障居住私密性与舒适度，适配年轻科创精英首改需求。建面约126㎡四房两厅两卫户型，南向三开间总面宽优越，餐客一体格局衔接南向宽景阳台，全屋附赠多处飘窗，大幅提升空间利用率与附加值，双卫生间设计满足多成员家庭使用需求。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅产品作为终极改善巅峰之作，融合现代建筑美学与东方居住底蕴，打造独门独院的品质生活空间。建面约144㎡上叠四房两厅三卫，配备独立电梯厅与15㎡阔景露台，270°观景视野，白天可俯瞰社区园林与河岸盛景，夜晚可仰望星空，私享一方空中秘境；建面约181㎡下叠四房两厅三卫，实得率高达161%，附赠四季花园与5.4米挑高地下室，彻底解决传统地下室昏暗问题，庭院可打造山水景观、休闲茶座，地下空间可灵活改造为私人影院、酒窖、健身室，满足多元生活需求。全屋精装严选国际一线品牌建材与家电，配备博世高端厨电套件、科勒卫浴，以及高端中央空调、新风系统、地暖等舒适配置，同时搭载华为全屋智能8大配置，中控屏智能控制、AI超感传感器等，如专属隐形管家守护日常。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高性价比入市 抢占浦东价值高地

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在寸土寸金的浦东，低密墅居本就稀缺，联发金海雲墅以极具竞争力的价格，为改善家庭提供抢占核心板块的绝佳机遇。项目整盘备案均价68888元/㎡，总价区间640万-1660万元，精准覆盖不同预算改善家庭需求。其中小高层产品均价6.5万/㎡，建面112㎡户型总价640万起，126㎡户型总价850万起；叠墅产品均价8.5万/㎡，建面144㎡上叠总价1180万起，181㎡下叠总价1660万起。

对比同区域同类品质项目，周边高层产品均价普遍在7.5-8万/㎡，叠墅均价更是突破9万/㎡，联发金海雲墅凭借国企品质与价格优势，形成难以复制的价值壁垒。数据显示，项目2026年1月18日新开128套房源，首开当日去化即达八成，足以印证市场对其价值的高度认可。当前420席珍稀席位正在火热认购中，真正卖一套少一套，错过再无同款低密墅居机遇。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持 执掌繁华静谧生活

立体交通网络 高效链接全城

项目坐拥“五轨+双高架”立体交通体系，将高效通勤与从容生活完美融合。与9/12号线金海路站直线距离仅约600米，步行12-15分钟可达站点，14号线桂桥路站直线约2公里，周边还有21号线（在建）、22号线（在建）构成未来轨交网络。通过9号线，1站即达金桥，7站至世纪大道，9站直达陆家嘴；12号线则纵贯中心城区，无缝衔接北外滩、南京西路等核心商圈。自驾方面，外环高速南北贯通，驱车13分钟抵达外高桥、18分钟直达张江；金海快速路东西串联，约5公里接入中环，约8公里接入内环，快速链接陆家嘴等城市核心。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金字塔级商业 满足全维需求

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项目周边商业资源丰富，构建起多层次商业体系，满足从日常采买到高端消费的全维需求。紧邻招商花园城、宝龙广场等繁华商业，其中招商花园城作为2023年以来浦东规模最大的新开业单体购物中心，汇集餐饮、影院、高端美妆与轻奢品牌，形成一站式消费体验。更令人期待的是，项目西侧约500米还将落成浦东首个K11 Select（规划中），作为“文化沙盒”型高端商业，将带来国际化购物与艺术体验，未来与招商花园城、宝龙广场共同构筑区域商业核心。此外，总投资200亿元、开发面积达100万平方米的浦发上城已启动建设，北部核心商业区引入高端业态，进一步升级区域商业能级。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄教育医疗 护航品质生活

教育方面，项目周边构建起覆盖从幼儿园到大学的全程教育体系。除自带配建幼儿园外，还近邻龚路小学、顾路中学等优质公立学校，同时坐落有上海民办启能东方外国语学校、上海民办平和学校金鼎校区等知名私立学校，加之规划中的九年一贯制学校，为孩童教育提供多元而坚实的保障。医疗配套上，两座三甲医院保驾护航，第二军医大学附属长征医院浦东新院（在建，预计25年下半年试运营）直线距离约2公里，规划2000张床位，是目前浦东床位数最多的大型综合性三甲医院；复旦大学附属华山医院东院直线距离约6公里，叠加浦东肺科医院、上海和睦家医院等公立与高端私立机构，共同构筑全方位的健康防护网络。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态绿肺环绕 私享自然秘境

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项目外揽43万方金海湿地公园生态资源，600亩绿意盎然的湿地成为业主专属后花园，清晨可在此慢跑呼吸新鲜空气，傍晚与家人漫步享受落日余晖，在繁华都市中私享自然静谧。社区内部以“临水而居，藏境于园”为设计理念，打造东南亚风情主题园林，将自然水系与园林景观深度融合，形成“一步一景、步移景异”的观赏体验。风雨连廊串联各楼栋，下沉庭院打造邻里社交核心，多栋小高层首层架空层规划全龄段休闲设施，涵盖康养步道、童趣乐园、会客区域，实现“老有所养、幼有所乐、邻有所聚”的美好生活愿景。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企护航品质 启幕浦东人居新篇

联发集团作为实力国企，深耕地产行业多年，始终秉持“国企精工、品质为先”的理念，以过硬的产品力与交付力赢得市场信赖。联发金海雲墅作为集团布局浦东的标杆力作，集1.6低容积率优势、便捷交通网络、全维高端配套与顶级产品力于一体，将国企精工品质与都会生态宜居需求完美融合，重新定义了浦东东北部低密人居的品质标准。

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项目自亮相以来便备受市场追捧，首开热销的背后，是板块价值的持续跃升与项目硬核实力的双重支撑。当前房源稀缺，错过难再寻，诚邀各位塔尖精英亲临品鉴，解锁“都会繁华与生态静谧共生”的高端人居体验。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。因客户集中及车位有限，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与厚爱。