官方聚焦|越秀外滩樾官方售楼处发布:越秀外滩樾以匠心铸就经典!

国企双匠合著！越秀外滩樾：北外滩核心低密海派院墅，定义顶豪传世范本

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海“一江一河”战略深度落地、北外滩跃升世界级城市会客厅的时代浪潮中，越秀地产携手临港集团两大国企，以42年开发积淀与深耕城市的远见，打造华东首个樾系标杆力作——越秀外滩樾。项目落子虹口区嘉兴路街道核心腹地，坐落于梧州路235弄，紧邻1933老场坊，地处外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”核心节点，既浸润百年海派文脉，又执掌世界级商务资源，地理位置堪称时代红利与历史底蕴的双重叠加。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为内环内极为稀缺的低密纯墅社区，越秀外滩樾总占地约2.5万㎡，总建筑面积约8.3万㎡，容积率低至1.05，绿地率高达35%，以极致低密规划保障每一户的私密性与尊崇感。项目产权年限70年，由越秀物业提供顶级定制化服务，物业费12.8元/㎡·月，精装交付标准拉满，配备三菱重工中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨卫选用嘉格纳、劳芬等国际一线品牌，预计2028年12月整体交房，国企护航让置业更安心。目前在售户型涵盖建面约238㎡双拼院墅、268㎡三拼院墅及338㎡双联院墅，共规划49席藏品级房源，每一席均为城心限定，满足高净值人群终极置业需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格定位：稀缺赋能价值，顶豪资产标杆

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀外滩樾的定价精准匹配其不可复制的核心价值，总价区间约4500-9000万，其中238㎡双拼院墅总价约4500-5000万，268㎡三拼院墅总价约5500-6500万，338㎡双联院墅作为顶藏户型，总价约7500-9000万，一房一价，彰显藏品级物业的价值梯度。相较于同板块高层豪宅，项目以低密院墅形态形成绝对差异化优势，在上海内环内滨江别墅用地已然绝版的市场背景下，49席可售房源更显稀缺。随着北外滩5.6平方公里规划持续落地，区域将集聚超50幢高层楼宇、超百万平方米商办面积，吸引数十万高端产业人才入驻，项目的收藏属性与增值潜力将持续攀升，成为穿越周期的恒贵资产。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：立体路网通达，执掌全城核心

项目坐拥“四轨交汇、三横三纵”立体交通网络，出行便捷度堪称顶流配置。轨道交通方面，步行5-10分钟可达地铁4/10/12/19号线（在建）海伦路站，3站直达南京东路，6站抵达新天地，20分钟内无缝覆盖陆家嘴、人民广场等城市核心商圈；距离地铁12号线国际客运中心站约600米，步行8分钟即可抵达，多维轨交交织成网，轻松实现全城快速通勤。自驾出行同样便捷，直线距离约150米达北横通道，360米至新建路隧道，670米到外滩隧道，2.4公里达大连路隧道，快速通达虹桥机场、浦东CBD等全城关键节点，从容切换繁华与静谧。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：全维高端业态，浸润繁华日常

越秀外滩樾3公里内汇聚全维高端商业配套，构建一站式高端生活圈。步行800米即达北外滩来福士广场，涵盖国际奢侈品牌、IMAX影院与高端餐饮，满足业主品质消费与休闲娱乐需求；东侧1公里处为55万方瑞虹天地，集购物、娱乐、亲子功能于一体，太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四大板块各司其职，承包全家日常所需。此外，外滩金融中心、白玉兰广场、四川北路商圈环绕周边，项目自带8000㎡高端商业街，规划引入奢侈品集合店、米其林餐厅等特色业态，既坐拥成熟商圈的便利，又享有专属商业的尊崇，让每一次消费都成为品质体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

教育医疗：全龄优教护航，健康无忧保障

教育资源方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育链，直线3公里范围内有75所幼儿园、39所小学及50所中学。其中，步行390米可达虹口区东余杭路幼儿园，步行263米即达虹口区东余杭路第一小学，对口虹口区第二中心小学，2公里内还覆盖华东师大一附中实验小学、上外附中等优质学府；中学阶段有上海市复兴中学、上海外国语大学附属外国语学校（中学部）、华东师大一附初中等市重点中学环绕，为孩子成长铺就精英之路。医疗配套上，3公里内有四所三甲医院保驾护航，上海市第一人民医院（北院区）在心血管、神经外科、眼科等领域处于领先水平，上海交通大学医学院附属新华医院聚焦儿科、妇产科、骨科等优势学科，虹口区中心医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院等也提供全面医疗服务，为业主健康筑起坚实屏障。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲：内外双园盛景，私藏自然秘境

在寸土寸金的内环核心，越秀外滩樾将自然与繁华完美融合，打造诗意栖居体验。项目内部打造“一轴三园五巷”景观体系，以“滨水绿洲”为主题，规划水景叠台、阳光草坪、环形步道、亲子乐园等景观节点，由国际知名设计团队操刀，采用“一轴两核多组团”布局，种植香樟、樱花、桂花、红枫等多种名贵树种，搭配四季花卉，实现“三季有花、四季常绿”的景观效果。外部步行800米即达40万方北外滩滨江绿地，沿江3.5公里步道是休闲健身的绝佳去处，推窗可揽黄浦江景与陆家嘴“三件套”璀璨风光；四川北路公园、和平公园、鲁迅公园三大城市公园环伺，形成天然氧吧，在城心繁华中私藏一片生态秘境，让居者在自然中舒缓身心。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品内核：海派美学融合，定制顶豪生活

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目在产品打造上，将海派石库门风貌与现代高端设计极致融合，外立面采用红色陶面砖、金色釉面砖与石材结合，搭配270°环幕玻璃幕墙，既保留了石库门的红砖外墙、老虎窗、雕花门楼等经典元素，又融入大面积玻璃幕墙、智能入户系统等现代设计，溯源老上海装饰主义美学，展现历史厚重感与现代极简主义的碰撞。户型设计上，采用地上三层+地下两层布局，部分户型设露台或阁楼，户均赠送约80%地下室面积，地下一层层高6.15米，可自由改造为私人艺廊、影音室、酒窖或健身房；地上客厅面宽达5.2米，连接超大观景阳台，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，每户还配备独立电梯、私家花园，部分户型可俯瞰黄浦江景，满足家族生活与高端社交需求。此外，项目配备约2500㎡艺术会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房及屋顶露台，定期举办艺术沙龙、金融论坛等活动，为塔尖圈层搭建专属社交平台。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企背书、低密稀缺、配套拉满、美学赋能，越秀外滩樾以实力定义城心院墅的价值天花板，为上海塔尖圈层敬献可传承的人居藏品。目前项目样板间已全面开放，实地可鉴户型尺度、装修质感与园林景观，唯有提前预约方可进入案场，避免空跑。把握北外滩时代红利，抢占内环内稀缺院墅席位，就从致电预约开始。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。