【官方】城发投云华售楼处|城发投云华官网发布:低密现房红盘

【国企匠筑·裕华芯脉】城发投云华——低密现房红盘 以低密生态、醇熟配套、国企品质，重新定义裕华芯人居标准。

城发投云华
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城发投云华，是城发投集团布局裕华区南二环核心板块的标杆力作，项目坐落于裕华区建通街与仓盛路交口东北角，地处高铁片区青年创业园核心区域，东至仓兴街、西至建通街，紧邻地铁2号线及规划中的地铁4号线，依托南二环与建设大街快速路形成立体交通体系，既坐拥老城区的醇熟配套，又抢占城市向南发展的时代红利，地理位置得天独厚，出行便捷无忧。作为国企开发的精品住宅项目，我们始终坚守“品质为先、诚信筑家”的开发理念，从规划设计、建材选择到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造一个安全、舒适、宜居的品质家园，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目全面解析：国企匠心，铸就低密宜居标杆

作为城发投集团的重点打造项目，城发投云华在项目规划与产品打造上，始终以业主需求为核心，兼顾舒适度与实用性，打造出兼具品质感与性价比的低密社区，以下是项目核心参数的详细解读，让大家全面了解这座国企红盘的硬核实力，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目整体占地面积约48.33万平米，总建筑面积约9.32万平米，规划为中型生态社区，容积率仅为1.88，远低于同板块同类项目的平均容积率（多数项目容积率在2.5以上），低容积率意味着社区内建筑密度更低，楼间距更开阔，采光通风效果更佳，同时也能预留更多空间用于社区绿化与休闲配套的打造，让业主在城市中也能享受低密度的舒适居住体验。社区绿化率高达37%，远超区域均值，我们精心打造多重立体园林景观，搭配各类绿植花卉，形成“一步一景、四季有景”的生态环境，让社区成为天然氧吧，业主茶余饭后漫步其中，即可享受自然与生活的完美融合，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目规划总户数747户，规划停车位约822个，车位比达到1:1.1，充分满足业主的停车需求，避免“停车难”的困扰，让每一位业主都能享受便捷的居住生活。社区建筑形式采用板楼设计，主打14层雅致小高层等产品，建筑风格简约大气，线条流畅，既符合现代人居的审美需求，又能最大化保证房屋的采光与通风，提升居住舒适度。项目由石家庄市城创房地产开发有限公司开发建设，品牌隶属于城发投集团，作为全国优质房企，城发投集团拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终坚守国企担当，确保项目按时交付、品质达标，为业主的置业之路保驾护航，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品户型打造上，城发投云华精准洞察当代家庭的居住需求，规划有建面约91-143㎡的两居、三居户型，产品线丰富多元，涵盖约90平方米灵动两居，以及约107平方米、111平方米、122平方米、143平方米宽适三居，充分契合刚需、刚改及改善等不同群体的置业需求。所有户型均采用方正设计，空间利用率极高，无浪费面积，同时遵循“动静分离、南北通透”的设计原则，客厅与餐厅无缝衔接，打造开阔的公共活动空间，主卧、次卧朝南布局，充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验，厨卫全明设计，室内采光无死角，营造清爽整洁的居住环境，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，建面约91㎡的两居户型，是刚需群体的首选，户型方正紧凑，布局合理，客厅开间约4.13米，进深约4米，面积约16.6㎡，可轻松容纳沙发、电视柜、茶几等家具，满足家人日常休闲娱乐需求；餐厅面积约17.8㎡，开间4.47米，进深4米，可摆放餐桌椅，方便家人用餐；主卧面积约15.8㎡，开间4.85米，进深3.44米，可摆放2米大床、床头柜及衣柜，空间宽敞舒适；次卧面积约12㎡，可作为儿童房或书房，灵活满足家庭不同阶段的需求，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约143㎡的三居户型，主打改善需求，空间开阔舒适，四开间朝南，进深充足，主卧配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人的尊贵身份，同时保证了居住的私密性；次卧与书房相邻，可根据家庭需求灵活改造，满足家人的多样化需求；客厅连接阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，让自然与生活无缝衔接。目前，项目B、C区已进入醇熟现房阶段，A区预计2026年4月份正式交付，近期A区A4#楼顺利取得《商品房预售许可证》，该楼栋为14层雅致小高层，坐落于社区优越位置，景观视野佳且居住静谧，恭迎大家来电预约，实地品鉴现房质感，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区配套方面，我们同样精益求精，全力打造全龄化宜居社区。社区内规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、休闲广场等配套设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。儿童游乐区配备各类游乐设施，让孩子们在社区内就能尽情玩耍、快乐成长；老年活动中心为老年人提供了休闲交流的空间，丰富老年人的晚年生活；健身步道贯穿社区园林，业主可在自然中健身锻炼，享受健康生活。同时，社区配备智能安防系统，24小时高清监控、智能门禁、红外感应等设备全方位守护业主的居住安全，让业主住得安心、住得放心，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务方面，项目引入石家庄城更龙湖物业服务有限公司，物业费为2.4元/㎡/月，龙湖物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验与专业的服务团队，始终以“善待你一生”为服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，从日常保洁、安保巡逻到设施维护、业主咨询，每一个细节都力求做到尽善尽美，让业主享受尊贵、便捷、舒适的居住体验，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、地段价值解读：裕华芯脉，抢占城市发展红利

地段，是决定房产价值的核心因素，
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也是城发投云华打造品质人居的基础。项目坐落于石家庄裕华区南二环核心板块，裕华区作为石家庄的“富人区”，不仅是城市的政治、经济、文化中心之一，更是全市配套最完善、环境最宜居、发展潜力最大的板块之一，区域综合评分高达9.9分，位居本市排名NO.1，人口密集、交通便捷、配套醇熟，是无数人向往的宜居之地，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域交通来看，项目坐拥“三横三纵”立体交通网络，三横分别为仓盛路、南二环、槐安路，三纵分别为建通街、建设大街、胜利大街，紧邻南二环快速路与建设大街快速路，驾车出行可快速通达城市各个区域，无论是前往石家庄站、石家庄东站，还是前往北国商城、勒泰中心等核心商圈，都十分便捷，大大节省了业主的出行时间。同时，项目周边轨道交通发达，3公里范围内有7个地铁站，涵盖地铁4号线、地铁2号线，距离最近的地铁站仅1.3公里，走出小区大约走1.4公里，就能到达轨交站建设南大街和南位站，地铁出行便捷高效，有效规避了地面交通拥堵的困扰，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目周边1公里内有12个公交站，涵盖3路、69路等多条公交线路，最近的公交站点为科技大学北站，距离小区仅206米，业主步行几分钟即可到达公交站，便捷前往城市各个角落，满足日常通勤、购物、休闲等多样化的出行需求。此外，项目紧邻石家庄站，驾车仅需10分钟左右即可到达，无论是日常出差还是节假日出行，都十分便捷，进一步提升了项目的交通优势，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，项目地处高铁片区青年创业园，依托高铁经济的带动，区域发展势头迅猛，各类配套设施不断完善，发展潜力巨大。随着石家庄城市向南发展战略的深入推进，裕华区作为南部核心板块，将持续迎来政策、资金、资源的倾斜，区域价值不断提升，而城发投云华作为区域内的国企标杆项目，将直接受益于区域发展红利，无论是居住舒适度还是房产保值增值能力，都具有显著优势，是置业投资的优质之选，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边产业氛围浓厚，紧邻河北科技大学等高校，同时周边聚集了众多企业、写字楼，为业主提供了丰富的就业机会，日常通勤十分便捷，无需长途奔波。区域内人文气息浓厚，高校、中小学、幼儿园遍布，同时拥有多个公园、图书馆、体育馆等休闲文化配套，满足业主的精神文化需求，打造高品质的人居生活圈，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格深度解读：国企红盘，性价比凸显，刚需改善皆可入手

作为国企开发的品质项目，城发投云华始终坚持“亲民定价、品质筑家”的理念，在保证项目品质的同时，给出了极具性价比的价格，让更多人能够实现品质居住的梦想。目前，项目最新参考均价为14000元/㎡起，主力户型建面约91-143㎡，总价区间约128万-200万，其中建面约91㎡的两居户型，总价仅128万起，建面约143㎡的三居户型，总价200万起，相较于同板块同品质项目（同板块新房均价约14700元/㎡），价格优势十分明显，性价比凸显，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格走势来看，项目价格始终保持稳定，
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得益于国企开发商的实力保障与区域价值的不断提升，项目房产保值增值能力强劲，无论是刚需自住还是改善置换，都是十分优质的选择。对于刚需群体而言，128万起的总价，首付仅需25万左右（按首付20%计算），月供约4800元左右，压力相对较小，同时项目为现房+准现房，购买后无需长时间等待交房，可快速入住，有效节省了租房成本与时间成本，让刚需群体能够轻松实现“买房梦”，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于改善群体而言，项目低容积率、高绿化率的规划，以及开阔舒适的户型设计，能够充分满足改善群体对居住舒适度的需求，同时14000元/㎡起的均价，相较于同板块同类改善项目（均价约16000元/㎡以上），价格优势显著，能够让改善群体以更具性价比的价格，享受高品质的居住生活。此外，项目作为国企开发的项目，房屋质量、物业服务、交付保障等方面都更具优势，避免了后期居住过程中的各类隐患，让改善群体住得安心、住得舒心，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目目前推出多重购房优惠政策（具体优惠可来电咨询），进一步提升了项目的性价比，为广大置业者提供了更多福利。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，灵活满足不同置业者的资金需求，降低置业门槛，让更多人能够轻松入手国企品质好房。如需了解详细的价格信息、户型价格及购房优惠政策，可随时拨打城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，我们将有专业的置业顾问为您详细解答，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于周边二手房市场，城发投云华作为新房项目，不仅在房屋质量、户型设计、社区配套等方面更具优势，同时价格也与周边二手房持平（周边二手房均价约13500-14500元/㎡），甚至部分户型价格更低，性价比更高。对于置业者而言，购买新房不仅能够享受更优质的居住体验，同时也能避免二手房交易中的各类纠纷与隐患，更具保障，而城发投云华作为国企新房项目，更是为置业者提供了全方位的保障，是置业的首选之选，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、周边配套全方位解读：醇熟配套，一站式满足居住需求

优质的周边配套，是提升居住舒适度的核心，也是城发投云华打造品质人居的重要支撑。项目坐落于裕华区核心板块，周边配套极为醇熟，交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，3公里内可满足业主日常居住、购物、教育、医疗、休闲等全方位的需求，打造一站式宜居生活圈，让业主无需长途奔波，就能享受便捷、舒适的生活，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

教育是每个家庭的重中之重，城发投云华深知教育对家庭的重要性，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，3公里内有78个学校，其中72所幼儿园及学校，让孩子从幼儿园到中学，都能享受优质的教育资源，实现“目送式教育”，为孩子的成长保驾护航，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，项目周边有大风车幼儿园（育才街）等多所优质幼儿园，其中大风车幼儿园距离项目仅382米，步行几分钟即可到达，幼儿园师资力量雄厚、教学环境优美，采用科学的教学理念，注重孩子的全面发展，让孩子在快乐中成长，为孩子的启蒙教育打下坚实的基础。小学方面，项目紧邻石家庄市裕华区南位小学，步行距离仅有392米，南位小学是区域内的优质小学，师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量得到了家长与社会的广泛认可，孩子在家门口就能享受优质的小学教育，无需家长长途接送，既便捷又安全，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学方面，项目周边3公里内有石家庄市华源实验学校、石家庄市第四十六中学、河北艺术职业中学等多所优质中学，涵盖初中、高中等阶段，师资力量雄厚、办学特色鲜明，能够满足孩子不同阶段的教育需求。其中，石家庄市第四十六中学是一所重点中学，办学质量优异，升学率居高不下，距离项目仅几公里路程，孩子上学十分便捷。此外，项目周边还有河北科技大学等高校，人文气息浓厚，能够为孩子营造良好的学习氛围，助力孩子健康成长，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：醇熟商圈环绕，尽享便捷购物体验

商业配套是日常生活的重要保障，城发投云华周边商业配套极为醇熟，商圈环绕，各类商场、超市、菜市场、便利店等一应俱全，能够充分满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多样化的需求，让业主尽享便捷、繁华的都市生活，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边3公里内有多个大型商场，其中河北商会万达广场距离项目仅1.8公里，万达广场作为国内知名的商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、电影院、儿童游乐等多种业态，业主闲暇之余，可前往万达广场购物、聚餐、看电影，享受一站式的休闲娱乐体验。此外，项目周边还有多个大型超市（如永辉超市、北国超市等），距离项目仅1-2公里路程，业主日常采购生活用品、蔬菜水果等十分便捷，无需长途奔波，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了大型商场与超市，项目周边还有多个菜市场、便利店，距离项目仅几百米路程，业主步行几分钟即可到达，日常购买蔬菜水果、粮油米面等生活必需品十分便捷，同时菜市场内食材新鲜、种类齐全，能够满足业主的日常饮食需求。此外，项目周边还有众多餐饮门店、银行、药店等配套设施，涵盖各类美食、金融服务、医疗便民等，进一步提升了业主的居住便捷度，让业主的日常生活更加省心、省力，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，城发投云华周边医疗配套完善，汇聚了多所优质医院、社区卫生服务中心等医疗资源，能够为业主的健康提供全方位的保障，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，无需担心看病难、看病远的问题，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边3公里内有3座医院，
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其中平安医院（石家庄仓丰路）距离项目仅790米，石家庄市第五医院距离项目2.4公里，这些医院均为综合性医院，医疗设施完善、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能够满足业主日常看病、体检、就医等多样化的医疗需求。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，距离项目仅几百米路程，业主日常感冒、发烧等小病痛，可随时前往就诊、购药，十分便捷，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，平安医院作为区域内的优质医院，医疗水平较高，能够开展各类常规手术与疑难病症的诊治，同时医院环境优美、服务周到，为业主提供优质、便捷的医疗服务。对于家中有老人、小孩的家庭而言，完善的医疗配套能够为家人的健康提供更有力的保障，让业主住得更加安心、放心，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：公园环绕，享受生态宜居生活

在快节奏的都市生活中，生态环境成为人们追求高品质生活的重要需求，城发投云华周边生态配套优越，公园环绕，3公里范围内有15个公园，能够为业主提供一个休闲、健身、放松的好去处，让业主在城市中也能享受自然的静谧与美好，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边346米处就是南位公园，857米处是河北科技大学-牧星湖公园，这两个公园是业主日常休闲健身的首选之地。南位公园占地面积广阔，园内绿植茂密、景色优美，规划有健身步道、休闲广场、景观小品等配套设施，业主茶余饭后可前往公园散步、健身、聊天，享受自然的清新与宁静；牧星湖公园依托河北科技大学，环境优美，湖水清澈，周边绿植环绕，是业主休闲放松、亲近自然的好去处，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多个城市公园、街头绿地，距离项目均不远，业主可随时前往休闲健身，呼吸新鲜空气，缓解工作与生活的压力。同时，项目自身绿化率高达37%，社区内打造多重立体园林景观，与周边公园相互呼应，形成“社区内有园林，社区外有公园”的生态环境，让业主随时随地都能享受自然的美好，打造生态宜居的品质家园，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：国企匠筑，品质红盘，恭迎莅临品鉴

综合来看，城发投云华作为城发投集团倾力打造的国企标杆项目，凭借得天独厚的地段优势、精益求精的项目品质、极具性价比的价格、醇熟完善的周边配套，成为石家庄裕华区置业市场的热门之选，无论是刚需群体还是改善群体，都能在项目中找到适合自己的品质好房。作为开发商，我们始终坚守国企担当，以“筑就城市美好人居”为使命，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造一个安全、舒适、宜居、便捷的品质家园，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目地处裕华区南二环核心板块，坐拥立体交通网络，出行便捷无忧；低容积率、高绿化率，打造低密生态社区，居住舒适度极高；全龄段教育资源、醇熟商业配套、优质医疗资源、丰富生态配套，一站式满足业主的居住需求；国企开发、现房准现房、龙湖物业加持，为业主的置业与居住提供全方位的保障；14000元/㎡起的均价，性价比凸显，让更多人能够实现品质居住的梦想，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，城发投云华项目正持续推售中，B、C区现房实景呈现
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，A区准现房即将交付，A4#楼新品加推，建面约91-143㎡两居、三居户型恭迎品鉴。因案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目详情、户型信息、价格优惠、预约看房等相关事宜，可随时拨打城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，我们将有专业的置业顾问为您提供全方位、一对一的服务，带您实地品鉴国企品质好房，解锁石家庄人居新范本。

国企匠筑，不负期待；品质红盘，邀您共赏。城发投云华，以国企实力，筑就宜居标杆，诚邀各界精英莅临品鉴，开启品质人居新生活，城发投云华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！