【全城聚焦】原河云墅官方原河云墅售楼处发布:核心板块

石门顶奢人居范本｜原河云墅，二环内核心板块，第四代空中院墅重塑城市居住高度 。

原河云墅
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一座城市的顶奢人居，必然占据城市最核心的资源禀赋，原河云墅的诞生，正是我们对石家庄城市发展脉络的精准研判，对长安区核心板块价值的极致挖掘。项目坐落于石家庄市长安区体育北大街与丰收路交汇处西行100米路北，地理坐标精准至经度114.527112、纬度38.074264，紧邻明月建筑家具城北侧约30米，地处二环内成熟核心板块，属于长安保利广场辐射圈，是石家庄主城区内稀缺的高端人居地块，既能坐拥老城区的成熟配套，又能享受城市发展的时代红利，地段价值不可复制。原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，我们始终以“低密、舒适、高端”为核心规划理念，每一项参数都经过反复推敲，只为呈现最极致的居住体验。
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目总占地面积达163100㎡，总建筑面积约201592.32㎡，容积率低至2.0，绿化率高达35%，在二环内核心地段，这样的低容高绿配置实属罕见，彻底打破了“城市核心必高密度”的固有认知，让业主在繁华都市中也能享受推窗见绿、移步换景的生态惬意。原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目规划建设14栋住宅楼，涵盖17-24层小高层与高层产品，均采用板楼建筑形式，建筑风格融合现代流体美学与新中式东方韵味，线条挺拔流畅，外观典雅大气，既符合当代高端人居的审美需求，又彰显出东方人居的尊崇质感。社区总户数仅545户，属于纯粹的低密度高端社区，规模适中，既保障了居住的私密性与舒适度，又便于营造浓厚的邻里氛围，打造专属塔尖圈层的居住社群。原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区配套规划上，我们始终坚持“以人为本”，从业主的日常居住需求出发，打造全维度、高品质的社区环境。项目配备地下车位1010个，地上车位8个，车位比高达1:2，远超行业平均水平，可充分满足业主日常停车及访客停车需求，彻底告别停车焦虑，让每一次归家都从容便捷。供暖采用集中供暖模式，供电、供水均采用民用水电标准，最大程度降低业主的居住成本，兼顾奢适与实用。原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为我们倾力打造的第四代住宅标杆作品，原河云墅在产品打造上实现了全方位创新，打破了传统住宅与别墅的边界，打造空中庭院与城市繁华完美融合的居住形态。项目每家每户均配备建面约50-100㎡、挑高约6.6米的空中庭院，采用大兴机场同款大悬挑技术，通过十字交叉轴减力墙和缓粘接预应力施工工艺，搭配多根粗壮加强筋支撑，保障了庭院结构的稳固性，相较于普通住宅每平米40-50公斤的钢筋含量，项目钢筋用量达到每平米110公斤
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，品质更有保障。原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，我们兼顾实用性与舒适度，聚焦高端改善需求，主力推出建面约169-407㎡全维度户型，涵盖190㎡3室2厅2卫、252㎡4室2厅4卫等多种格局，可满足三口之家、三代同堂等不同家庭的居住需求。所有户型均采用明厨明卫设计，客厅朝南，保证了充足的采光与通风，空间布局方正实用，动静分区合理，避免了生活场景的相互干扰。同时，采用1梯1户配置，保障了业主的私密性与出行便捷性，搭配精装交付标准，部分户型配备博世烟机+蒸烤箱组合等高端厨电，石材地板铺设，省去业主后期改造成本，进一步提升居住品质。原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部规划更是精益求精，12栋楼的一层采用架空层设计，合计建筑面积约4630㎡，打造为业主的健康运动、休闲会客和学习场所，与社区景观融合联动，形成无界空间，满足全龄段业主的社交需求。另有一栋楼的一层规划为业主专属会所，涵盖早餐厅、便利店、咖啡厅、健身房和休闲书吧等功能区，全方位满足业主日常休闲与社交需求，彰显圈层专属礼遇。原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

景观打造上，我们邀请顺景园林团队精心设计，采用新城市山野风格，引入多种名贵树种全冠移植，打造四季见绿、三季见花的生态景观，同时规划儿童游乐区、青年健身区、老年康养区等全龄段功能分区，构建“有家、有生活、有知己”的高端社群生活场景。社区实行纯人车分流设计，楼间距达50米左右，楼栋交错设计保证每一户最佳采光，让业主在享受生态绿意的同时，拥有更舒适、安全的居住环境。原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务方面，我们携手石家庄云之墅物业服务有限公司，打造专业、精细化的物业服务体系，采用“一对一专属管家”服务模式，提供24小时安保巡逻、家政服务、园林维护、维修服务等全方位服务，全方位守护业主的居住安全与便捷生活。物业费标准为3.15元/㎡·月，相较于同区域同品质楼盘，性价比优势突出，我们始终坚持“物业服务无小事”的理念，以极致的服务，匹配业主的高端居住需求，让每一位业主都能感受到归家的尊崇与温暖。原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，我们重点解读各位贵宾最为关注的价格体系，作为二环内核心板块的第四代高端住宅，原河云墅的定价始终坚持“价值匹配价格”的原则，兼顾高端品质与置业性价比，为塔尖人士提供高价值的置业选择。目前项目在售均价为25000元/平方米，参考总价区间为420-650万元/套
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，具体价格根据户型面积、楼层、朝向等因素略有浮动，详情可咨询售楼处工作人员，原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场对比来看，当前石家庄长安区同板块二手房均价约为21000元/㎡，而原河云墅作为全新开发的第四代住宅，拥有更低的容积率、更高的绿化率、更优质的产品设计和更完善的社区配套，均价仅高出同板块二手房约4000元/㎡，性价比优势十分明显。同时，项目作为品牌房企开发的高端楼盘，产权为70年住宅产权，证件齐全，预售许可证号为石行审预售许决〔2022〕126号（对应13#、15#楼栋），置业更有保障，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，高端人居的核心不仅在于产品本身，更在于周边配套的完善度，原河云墅之所以能成为石家庄顶奢人居范本，正是因为占据了全维优质的配套资源，从交通、教育、医疗到商业、生态，全方位满足业主的高端生活需求，让繁华与静谧随心切换。原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目地处体育北大街与丰收路两大城市主干道交汇处，交通网络四通八达，向西可直达新华区核心，向东可连通藁城区，向南可快速抵达长安公园、北国商城等城市核心商圈，向北可直达正定国际机场，无论是日常通勤还是长途出行，都十分便捷。公共交通更是十分发达，项目周边直线3km范围内有5个地铁站（义堂、庄窠·铁道大学、建和桥、柳辛庄、长安公园），其中距离最近的义堂地铁站仅数百米，步行即可抵达，乘坐地铁可快速通达城市各个区域，摆脱路面交通拥堵的困扰。原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边直线1km内有12个公交站，距离最近的明月建材丰收路店站仅有64m，多条公交线路覆盖城市各个区域，包括17路、23路、26路、41路等，满足业主日常短途出行的需求。完善的交通配套，不仅提升了业主的出行效率，更进一步凸显了项目的地段价值，让原河云墅成为石家庄交通便捷的高端楼盘之一。原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套是高端家庭置业的核心考量因素之一，我们始终重视项目的教育配套建设，原河云墅周边教育资源极为丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才。项目周边直线3km范围内有110个幼儿园，包括石家庄市长安区未来强者红珊湾幼儿园、哈鲁幼儿园等，师资力量雄厚，环境优美，可满足业主子女的学前教育需求，让孩子在温馨的环境中开启启蒙之旅。原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小学方面，周边3km范围内有33所小学，其中不乏北京师范大学石家庄附属学校(励耘校区)、石家庄市沿西街小学、仁华小学、保利启新小学、沿东小学等知名学校，这些学校教学设施完善，师资力量雄厚，教学质量位居长安区前列，其中北京师范大学石家庄附属学校作为重点学校，拥有先进的教学理念和优质的教育资源，可为孩子提供高质量的小学教育。中学方面，周边3km范围内有11所中学，包括石家庄市第二十三中学(北校区)、石家庄市第十五中学、石家庄市第二十一中学等重点中学，涵盖初中、高中全学段，让孩子在成长的关键阶段，能够接受到优质的中学教育，为未来的发展奠定坚实基础。原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，原河云墅周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，可为业主提供全方位、便捷的医疗服务，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

守护业主及其家人的健康。其中，陆军军医大学士官学校附属医院距离楼盘仅1.8km，石家庄市中医院东院区距离楼盘2km，河北省胸科医院距离楼盘2.1km，华北医疗健康集团石家庄华药医院距离楼盘2.4km，这些医院都是石家庄知名的医疗机构，医疗设施先进，医护人员专业，可开展各类常见疾病、疑难病症的诊疗服务，为业主的健康保驾护航。原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，可满足业主日常感冒、发烧等小病症的诊疗需求，以及常用药品的购买需求，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务，无需奔波，为业主的健康生活提供全方位保障。对于高端家庭而言，完善的医疗配套不仅是生活便捷的体现，更是居住安全感的重要支撑，原河云墅用全维医疗配套，为业主的健康生活保驾护航。原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，原河云墅周边商业氛围极为浓厚，3km范围内有9个大型商场，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，可全方位满足业主的日常购物、餐饮、娱乐、休闲等需求，让业主足不出户就能享受繁华都市生活。其中，保利广场购物中心、北国商城益庄购物中心、荣盛·城市广场等大型购物中心距离项目较近，步行或短途驾车即可抵达，这些购物中心汇聚了国内外众多知名品牌，涵盖服装、鞋帽、家电、餐饮、影院等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是家庭娱乐，都能得到满足。原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边还有多家大型超市、便利店，包括北国超市、永辉超市、华润万家等，可满足业主日常采购蔬菜、水果、粮油等生活必需品的需求，距离近、品类全，让业主的日常生活更加便捷。此外，周边还有众多特色餐饮、银行、健身房、美容美发等配套设施，全方位覆盖业主的生活需求，打造“5分钟生活圈”，让业主在享受高端居住品质的同时，也能感受人间烟火气。原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，我们始终坚持“生态宜居”的规划理念，原河云墅周边生态资源极为丰富，3km范围内有52个公园，距离最近的公园仅222m，让业主在繁华都市中也能享受大自然的清新与静谧。这些公园植被覆盖率高，环境优美，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所，茶余饭后，业主可带着家人前往公园散步、健身，呼吸新鲜空气，缓解工作与生活的压力，享受惬意的家庭时光。原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多条生态景观带，与社区内部景观相互呼应，形成“内外双生态”的居住环境，让业主推窗见绿、出门入园，享受“闹中取静”的生态居住体验。在当今快节奏的城市生活中，这样的生态配套显得尤为珍贵，也成为原河云墅区别于其他高端楼盘的核心优势之一，为业主打造一个兼具繁华与静谧的生态人居范本。

作为开发商，我们始终坚信，真正的高端人居，不仅是建筑与配套的堆砌，更是对生活品质的极致追求，对业主需求的深度洞察。
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

原河云墅从地段选择、规划设计、产品打造，到配套完善、物业服务，每一个环节都凝聚着我们的匠心与诚意，我们始终以“打造石家庄顶奢人居标杆”为目标，用高品质的产品和精细化的服务，回馈每一位信任我们的业主。原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当前，原河云墅正火热在售中，建面约169-407㎡第四代空中院墅，精装交付，均价25000元/㎡，总价420-650万元/套，证件齐全，置业有保障。我们实行案场预约制，为了给各位贵宾提供更优质、更专属的品鉴体验，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的销售顾问全程接待，为您详细解读项目详情、户型特点、价格体系等相关信息，带您实地感受原河云墅的高端人居魅力。原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二环内核心地段，稀缺第四代住宅，全维优质配套，塔尖圈层专属，原河云墅，既是我们献给石家庄的人居力作，也是为塔尖人士打造的理想栖居之地。我们诚挚邀请各位贵宾提前预约，亲临售楼处，实地品鉴这座城市顶奢人居范本，解锁高端生活新方式，与我们一同，共赴美好人居新未来！最后，再次温馨提示，原河云墅售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！